Duży obiekt biurowy-usługowy na Krzykach we Wrocławiu+duża działka+miejsce na postawienie nowego nawet 7 piętrowego budynku!

Cena nieruchomości
PLN 3 150 000

Obiekt biurowo-usługowy w całości wynajęty. Bardzo dobra inwestycja! Wszystkie biura i mieszkania wynajęte.

Nieruchomość o powierzchni:
665,41 m2

Podział na kondygnacje
Podziemie:
3 biura

Parter: klatka schodowa

1 piętro:
4 biura

2 piętro:
4 pokoje mieszkalne wspólnoty. Korytarz i kuchnia wspólna, łazienki w każdym pokoju.

Działka na której stoi obiekt ma 936m2(Jak na wrocławskie warunki to jest to bardzo duża działka).
Oprócz tego 2 lokale biurowe/handlowe do zagospodarowania. Wejście osobne z zewnątrz do każdego z nich.

Na sprzedaż zadbany, 3-kondygnacyjny budynek biurowo-usługowy z miejscami parkingowymi. Nieruchomość wraz z parkingiem ogrodzona i miejsca przynależą do budynku.

Wszystkie media dostępne. Nieruchomość ogrodzona, wjazd drogą asfaltową.

Obok głównego budynku stoi starszy dwu-kondygnacyjny budynek.
Możliwość wyburzenia go lub dobudowania do niego kolejnych pięter. Możliwość wybudowania budynku nawet 7 piętrowego.
Stoi on również na tej samej działce i jest już wliczony w cenę tego nowszego budynku.

Działka zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługową.

Nieruchomość położona w pięknej dzielnicy Krzyki.
W pobliżu tramwaje, autobusy oraz śródmiejska obwodnica.
Bardzo dobra lokalizacja nieruchomości, do Rynku jest 4km.

W bliskiej odległości wiele punktów usługowo-handlowych.

Ponadto:
-system alarmowy
-drzwi / okna antywłamaniowe
-teren zamknięty
-domofon / wideofon
-monitoring / ochrona
-rolety antywłamaniowe

Możliwość negocjacji ceny.

Zapraszam na prezentację
tel.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412. Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1, tel.