WAŻNE JEST TO, CO CIĘ OTACZA

Do sprzedania bardzo funkcjonalny dom we Wrocławiu, w super lokalizacji, w pobliżu Parku na prestiżowych Karłowicach. Budynek posiada praktycznie trzy kondygnacje mieszkalne: główne poziomy to oczywiście wysoki parter i piętro, ale dodatkowo, w suterenie, jest jeszcze niezależne, dwupokojowe mieszkanie, z kuchnią i łazienką oraz osobnym wejściem, praktycznie z poziomu otoczenie - niezwykle ważny aspekt dla osób starszych i wszystkich tych, dla których poważną uciążliwością jest wchodzenie do mieszkania po schodach.

Na uwagę zasługuje także bardzo duży, 24-metrowy taras od strony ogrodu, na który wychodzimy z reprezentacyjnego salonu oraz 3 spore balkony, w tym jeden, wychodzący bezpośrednio na stronę parku. Powierzchnia działki również wcale nie mała, wynosi 347 m2.

Rozkład i przybliżone obmiary pomieszczeń:

WYSOKI PARTER: pow. 58,52 m2 - wys. 2,65 m

- przedsionek - 1,52 m2
- hall - 6,47 m2
- I pokój / salon z wyjściem na taras - 25,73 m2
- II pokój - 8,31 m2
- kuchnia z jadalnią z wyjściem na balkon- 11,61 m2
- łazienka - 2,91 m2
- schody - 1,97 m2
- taras - 24,24 m2
- balkon - 4,12 m2

PIĘTRO: pow. 61,32 m2 - wys. 2,65 m

- klatka schodowa - 3,69 m2
- hall z wyjściem na balkon od strony parku - 7,45 m2
- garderoba - 2,18 m2
- pokój III z balkonem od strony ogrodu - 11,53 m2
- pokój IV z balkonem od strony ogrodu - 13,08 m2
- pokój V - 10,23 m2
- pokój VI - 8,86 m2
- łazienka - 2,88 m2
- osobne WC - 1,42 m2
- balkon od strony ogrodu - 7,13 m2
- balkon od strony parku - 4,88 m2

SUTERENA: pow. 91,2 m2 - wys. 2,25 m

Oddzielne Mieszkanie: pow. 36, 90 m2
- korytarz - 6,3 m2
- pokój VII - 10,5 m2
- pokój VIII - 8,7 m2
- kuchnia - 6,3 m2
- łazienka - 5,1 m2

- korytarz z klatką schodową - 10,7 m2
- I komora - 2,8 m2
- II komora / kotłownia - 9,6 m2
- III komora / pralnia - 8,4 m2
- IV komora / spiżarnia - 3,2 m2
- garaż - 19,6 m2

Powierzchnia mieszkalna - 156,7 m2

Powierzchnia całkowita - 225,0 m2

Budynek w bardzo dobrym stanie; ocieplony, na piętrze, od strony ogrodu, nowe drewniane okna w kolorze mahoniu, nowe pokrycie dachu, rynny i rury spustowe, w pokojach gładzie na ścianach i na sufitach, itp. Dobry /do odświeżenia/ jest także stan pomieszczeń, który pozwala na natychmiastowe zasiedlenie domu i użytkowanie bez potrzeby ponoszenia większych nakładów finansowych.

Lokalizacja nieruchomości wyśmienita - bliskość parku i wszystkie związane z tym atuty.

Łatwy i szybki dojazd do centrum. Bogata infrastruktura handlowo-usługowa.

Blisko przedszkola, szkoła podstawowa, gimnazjum i liceum.

Po prostu Karłowice .

Idealna propozycja dla wielopokoleniowej rodziny z uwagi na samodzielne mieszkanie w suterenie.

* CENA BARDZO OKAZYJNA *

Kontakt:
tel.

____________
* Przedstawione materiały mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Należy je traktować, jako zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu przepisu art. 71 k.c.