Opis

Unikatowy dom na Borku, w sąsiedztwie Parku Grabiszyńskiego.

Usytuowany na kształtnej działce o powierzchni 1525 mkw.

Dom trzykondygnacyjny z 1936 roku, przeszedł gruntowny remont w latach 2001-2002.

Układ nadzwyczaj funkcjonalny, z wyodrębnioną strefą gościnną i prywatną.

Doskonałe rozwiązania komunikacyjne.

KONDYGNACJA I o powierzchni 177,21 mkw

duży hall z drewnianymi schodami prowadzącymi na I poziom domu (29,52 mkw)
stylowy salon (32,90 mkw) z kominkiem i z wyjściem do zimowego ogrodu (32,51 mkw)
jadalnia (32,01 mkw) z wyjściem do ogrodu
funkcjonalna,oddzielna kuchnia (27,47 mkw) z wygodną jadalnią
ganek (6,14 mkw)
WC (2,3 mkw)

* 2 tarasy, zadaszony (11,80 mkw) i z widokiem na ogród (14,50 mkw)

KONDYGNACJA II o powierzchni 136,83 mkw

sypialnia małżeńska (34,30 mkw) z łazienką (19 mkw) i garderobą (8,10 mkw)
sypialnia z pokojem/gabinetem (15,45 mkw i 14, 67 mkw) i łazienką ( 7,15 mkw)
sypialnia ( 244,30 mkw) również z łazienką (7,17 mkw)
hall (6,38 mkw)
taras (18,70 mkw) i balkon (2,80 mkw)

KONDYGNACJA III o powierzchni 97,30 mkw mkw

Hall (15,10 mkw)
3 pokoje (16,40 mkw, 29,50 mkw, 23,20 mkw)
łazienka z pralnią (13,10 mkw)

Z hallu jest wejście na strych o powierzchni użytkowej 13 mkw (powierzchnia po

podłodze to ok 90 mkw)

PRZYZIEMIE / PODPIWNICZENIE o powierzchni 287,90 mkw

basen (111,90 mkw- wymiary 4,35 m x 12 m, gł. 1,24 m)
Sala ćwiczeń wraz z sauną i prysznicem (68,20 mkw)
Winiarnia (6,10 mkw)
Hall (22,20 mkw)
Kotłownia (9,90 mkw)
WC (2,00 mkw)

Na tej kondygnacji znajdują się także 2 garaże 40,50 mkw i 19,50 mkw.

DOM

Wszystkie elementy wykończenia dopasowane zostały do stylu całego domu i wykonane z wysokiej jakości materiałów.

Dom nie wymaga żadnych prac remontowych ani adaptacyjnych. Jest w doskonałej kondycji technicznej. Wymaga jedynie odmalowania. Jest gotowy do zamieszkania.

Dom jest bardzo ciepły i ergonomiczny. Wybudowany z cegły i jest ocieplony.

Okna drewniane. Ogrzewanie gazowe. W łazienkach ogrzewanie podłogowe.

OGRÓD

Ogród zadbany z licznymi nasadzeniami.

LOKALIZACJA

Usytuowanie domu i indywidualny podjazd gwarantują poczucie intymności.

Okolica cicha i spokojna oraz bardzo bezpieczna.

W bezpośrednim sąsiedztwie malownicze tereny spacerowe.

Miejsce idealne dla osób poszukujących zacisznego, sielskiego i zielonego zakątka z dogodnym dojazdem do centrum.

DODATKOWE ZALETY

basen, odkurzacz centralny, mała winda łącząca wszystkie kondygnacje, szyby antywłamaniowe, moskitiery we wszystkich oknach, klimatyzacja, wideofon, system alarmowy, serwerownia.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo