OFERTA JEDYNA W SWOIM RODZAJU!

Wyjątkowy dom, z 2008r. położony tuż przy północnych granicach Wrocławia, w miejscowości Psary. Cicha i spokojna okolica, jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana. W pobliżu Śródmiejska Obwodnica Wrocławia, Autostradowa Obwodnica Wrocławia (AOW, A8/S8) oraz droga krajowa Wrocław - Poznań!

Budynek trzykondygnacyjny, podzielony na część mieszkalną i usługowo - magazynową. Dostosowany do wielopokoleniowej rodziny, doskonały równiez do prowadzenia działalności gospodarczej.

Dom składa się z dwóch niezaleznych mieszkań ze wspólną klatką schodową.
Pierwsze z mieszkań znajduje się na I piętrze. Jego centrum stanowi pokój dzienny połączony z jadalnią, o łączej powierzchni aż 55m2! Wyjście na przestronny taras (27m2) od strony południowej, z pięknym widokiem na zieloną okolicę. Ponadto duża kuchnia (13m2) z kącikiem jadalnianym, spiżarką oraz wyjściem na balkon. Mieszkanie oferuje równiez trzy niezależne pokoje (17m2, 15m2, 11m2), jasną łazienkę z wanną oraz oddzielne WC.
Na podłogach deski sosnowe oraz panele, w kuchni i łazience - glazura. Na ścianach gładzie, w kuchni i łazience - kafle.

Na II piętrze położone jest drugie mieszkanie, składające się z trzech pokoi (34m2, 23m2, 11m2), ustawnej kuchni na planie kwadratu (15m2), z funkcjonalną spiżarką oraz łazienki połączonej z WC. Wejście na strych o pow. ok. 50m2.
Na podłogach deski sosnowe, w łazience - glazura. Na scianach gładzie, w łazience i kuchni - kafle.

Parter o powierzchni 172m2 stanowią pomieszczenia gospodarcze oraz garaż. Istnieje możliwość dostosowania powierzchni około 150m2 do mieszkania bądź działalności typu - biuro, magazyn, warsztat, sklep, rozrywka. Obecnie parter składa się z trzech połączonych pomieszczeń (łącznie ok. 100m2), kotłowni, WC. Zejście do piwnicy ok. 15m2.

Dwie bramy garażowe w budynku.

Dostęp do wszystkich mediów, kanalizacja w drodze. Siła. Różnorodne źródła ciepła (piece: gazowe oraz węglowo - koksowy), mogące niezależne ogrzewać poszczególne poziomy bądź całość. Instalacje: domofonowa, odgromowa, własna studnia. Każdy poziom posiada własne liczniki.

Budynek zbudowany z materiałów dobrej jakości: cegły oraz pustaków ceramicznych (38cm), dodatkowo ocieplony styropianem. Okna PCV. Na parterze żalużje antywłamaniowe.

CENA DO NEGOCJACJI!

GORĄCO POLECAM I SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
tel.,
BN MAGNUS
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za usługę pośrednictwa- Alicja Franczyk, licencja numer 2412