DOM WOLNOSTOJĄCY-DUŻA DZIAŁKA-BEZ PROWIZJI!

Lokalizacja: Oporów/okolice Fryderyka Skarbka
Metraż:300m2 (powierzchnia całkowita), 260m2(powierzchnia użytkowa)
Kuchnia: aneks (widna z oknem)
Zabudowa: dom w zabudowie jednorodzinnej
Informacje dodatkowe: garaż w bryle domu, możliwość zrobienia sauny
Rok budowy: nieruchomość z lat 1932/34-całkowicie odrestaurowana i kompletnie wyremontowana 10lat temu.
Działka:699m2

O % PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

OPIS NIERUCHOMOŚCI : W skład tej niebanalnej nieruchomości położonej w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Wrocławia-Oporowie wchodzi:

-Przyziemie w którym znajduje się garaż (16m2), pokój (18,5m2), pomieszczenie przystosowane na saunę (3,2m2), kotłownia/pralnia (8m2), korytarz oraz klatka schodowa.

-Parter: biblioteka (16m2) z wejściem do łazienki z prysznicem (3,3m2) oraz wyjściem na przestronny taras (23m2), pokój (16m2) który jest oddzielony drzwiami przesuwnymi od salonu z kominkiem(18m2) który jest połączony z aneksem kuchennym (10m2) oraz werandą (8m2), korytarz (12,5m2). Salon z wyjściem na taras i do ogrodu. Aneks kuchenny wyposażony w niezbędny sprzęt AGD (zmywarka, lodówko-zamrażarka, płyta elektryczna wraz z piekarnikiem).

-Piętro: sypialnia (15m2), sypialnia (15m2), garderoba (4m2), łazienka z prysznicem (8m2), korytarz i klatka schodowa(12m2).

-Poddasze: garderoba (5,4m2), łazienka z wanną (7,5m2), przestronny pokój (33m2).
W całym domu stolarka okienna biała (drewniana).

DODATKOWE ATUTY: Wysoki standard wykończenia nieruchomości, bardzo dobry stan-nie wymagający nakładów finansowych. W większości pomieszczeń znajdują się podłogi drewniane, schody prowadzące na piętro są solidne i drewniane. Ogród bardzo ładnie zagospodarowany i zadbany. Ogromnym atutem jest bezinwazyjny system osuszania murów. Udokumentowany nakład na renowacje domu na kwotę 1600000zł.

LOKALIZACJA: Na osiedlu pełna infrastruktura - asfaltowe drogi, chodniki, oświetlone ulice, szkoły podstawowa i gimnazjum, przedszkole, sklepy, piękny duży park-Grabiszyński. Osiedle świetnie skomunikowane z centrum miasta - autobusy, bliskość obwodnicy prowadzącej do Centrum Bielany (Auchan, Tesco, Makro ) AOM i autostrady A4. Wyjątkowo cicha i spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej, oddalona od głównych ulic.

DODATKOWE OPŁATY : Dom ogrzewany jest piecem gazowym, do opłat dochodzi zużycie wody oraz prąd. Ogrzewanie podłogowe (aneks kuchenny, łazienki na piętrach).

Zapraszam na prezentację!
Anna Grabowska

AG Nieruchomości
50-576 Wrocław,
ul. Czerniawska 2B/23

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji: 19969)