*!*!* SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - NIE WYRAŻAM ZGODY NA KONTAKTOWANIE SIĘ W CELU ZAOFEROWANIA POŚREDNICTWA *!*!*

I. STRESZCZENIE OFERTY

Na sprzedaż następujące mieszkanie:
- lokalizacja: ul. Wagnera, osiedle Cztery Pory Roku, Jagodno, Wrocław
- powierzchnia:
-> parter, 2 pokoje (salon z aneksem kuchennym + sypialnia), okna od strony południowej, 48,1 m2
-> taras z ogródkiem, 21,8 m2 (w pełni urządzony)
-> komórka lokatorska, 4,3 m2 (w pełni urządzona)
- wykończenie: wysoki standard, wyposażenie renomowanych producentów (m.in. Bosch, Siemens, Grohe, Sanplast, Roca)

II. SZCZEGÓŁY OFERTY

1) Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w bud. M przy ul. Ryszarda Wagnera na osiedlu Cztery Pory Roku (etap Zima) wybudowanym przez ARCHICOM. Osiedle znajduje się wśród niskiej zabudowy jedno- i wielorodzinnej.

Osiedle jest zamknięte i posiada:
- monitoring oraz ochronę (bezpośredni kontakt ze stróżówką przez domofon)
- świetlicę (wyposażoną w stół bilardowy, stół do ping-ponga, piłkarzyki oraz TV)
- salę fitness z siłownią
- dużo terenów zielonych, kilka placów zabaw i kilka boisk (do piłki nożnej, koszykówki, siatkówki)
- restaurację/pizzerię "Pory Roku"
- żłobek oraz przedszkole
- najlepszego dostawcę internetu we Wrocławiu (wg )

W bliskiej odległości osiedla znajdują się:
- dwa sklepy spożywcze
- przychodnia lekarska
- apteka
- market Biedronka
- bankomat Planet Cash

Komunikacja:
- autobusem: linie 110, 900L, 900P, 910 + linia nocna 255
- samochodem: dojazd do centrum ul. Buforową, która zostanie niebawem wyremontowana - ,12117000/

2) Powierzchnia

Powierzchnia mieszkania (48,1 m2):
- salon z aneksem kuchennym: 24,9 m2 (530x476 cm)
- sypialnia: 11,4 m2 (285x399 cm)
- łazienka: 5,0 m2 (296x168 cm)
- przedpokój: 6,8 m2

Taras i ogródek (21,8 m2: 565x385 cm):
- taras: 8,2 m2
- ogródek: 13,6 m2

Komórka lokatorska (4,3 m2: 208x206 cm).

3) Wykończenie

Poniżej opis wykończenia, które wchodzi w skład oferty sprzedaży.

Ogólne:
- wysokość pomieszczeń: 255 cm
- drzwi zewn.: DIERRE (antywłamaniowe)
- drzwi wewn.: VERTE Optima (grupa PORTA)
- rolety zewn. w oknach i drzwiach balkonowych (rolety balkonowe elektryczne)
- podłogi (oprócz łazienki): panele KRONO ORIGINAL Sublime (10mm, AC4), w kuchni oraz w przedpokoju uszczelnione
- meble w salonie: na zamówienie, firma Meblotex

Kuchnia:
- płytki ścienne: DOMINO Samaria Village
- meble: na zamówienie (prowadnice BLUM), firma Meblotex
- hokery: na zamówienie, firma DomArtStyl
- zlewozmywak: FRANKE
- bateria: HANSGROHE Focus S
- sprzęt AGD:
-> zmywarka: BOSCH SPV 50E00EU
-> piekarnik: BOSCH HBA 43T350
-> płyta indukcyjna: SIEMENS EH 651RE11 (zasilana 3-fazowo)
-> okap: BOSCH DWW 061451

Łazienka:
- płytki: DOMINO Hoja
- umywalka oraz meble: ELITA Modulus
- bateria umywalkowa: GROHE Start
- wanna: SANPLAST WAL/FREE 90x160
- bateria wannowa: GROHE Start
- parawan: AQUAFORM Modern 3
- stelaż WC: GROHE Rapid SL
- miska WC: ROCA Victoria

Taras i komórka lokatorska:
- w pełni urządzone (szczegóły na zdjęciach)
- taras: podłoga z podestów kompozytowych; donice na stalowych ramach, z drenażem, obite panelami kompozytowymi; w rogu elektryczna "mini-fontanna"; w cenie meble ogrodowe marki HECHT
- komórka lokatorska: znajduje się w niewielkiej odległości od mieszkania i świetnie sprawdza się m.in. jako spiżarnia

4) Pozostałe

Opłaty/m-c (uwzględniając wodę, ogrzewanie, prąd): ~620 zł
Mieszkanie dostępne od: 30.11.2017

*!*!* SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - NIE WYRAŻAM ZGODY NA KONTAKTOWANIE SIĘ W CELU ZAOFEROWANIA POŚREDNICTWA *!*!*