BEZPOŚREDNIO! Cena do negocjacji.
Sprzedaję mieszkanie + pozwolenie na adaptację strychu wraz z projektem budowlanym (możliwość uzyskania powierzchni ponad 120m2 jako mieszkanie dwupoziomowe lub dwa oddzielne mieszkania 72,55m2 + 50 m2).

Siedzisz w ciszy, chociaż do centrum stąd niedaleko. Latem czujesz się świeżo i swobodnie, choć za oknem upał. Gdy przychodzi zima nie marzniesz, mimo że na zewnątrz panuje ziąb. Patrzysz w dal, a przecież jesteś w niemal w centrum miasta.
Tak, to możliwe - gdy mieszkasz w starej, solidnej kamienicy z miejskim ogrzewaniem. Marzysz o własnej, małej oazie w centrum Wrocławia? Znakomicie trafiłeś. Wita Cię w mieszkaniu obszerny przedpokój z wielką szafą ubraniową. Kąpiel po męczącym dniu? Przestronna łazienka zapewni odpowiedni komfort. Jest też przyjaźnie urządzona kuchnia, połączona z małym salonem, a w kącie przytulny aneks z oknem na rozległe podwórze.
Tu najlepiej smakuje poranna kawa. I wreszcie sypialnia z dużą antresolą - została ergonomicznie urządzona. To sprawia, że każdy fragment przestrzeni jest odpowiednio przygotowany do życia. No i jeszcze coś na chwilę zadumy - wieeeelki balkon, idealne miejsce na letnie śniadanie. Przesadzam? Być może. W takim razie przyjdź i sprawdź. Zapraszam. Mieszkanie ma 72,55 m2, jest na III piętrze kamienicy. Wysokość - 3,20, ogrzewanie miejskie, nowe plastikowe okna i zewnętrzne rolety w nich. Pomieszczenia jasne przestronne, okna wychodzące na zachód. Na podłogach glazura i panele. Zachowana oryginalna stolarka drzwiowa. Podwieszane sufity, oświetlenie halogenowe. Kuchnia umeblowana, ma aneks jadalny, połączona z pokojem (w sumie 31 m2). Obok drugi pokój (19m2), w którym jest wygodna, sypialna antresola. Duży przedpokój z szafą ubraniową, a na końcu duża łazienka - 10 m2 z oknem do świetlika. Woda w łazience ogrzewana gazem, w kuchni nowoczesny, wydajny ogrzewacz wody. Zadaszony balkon (loggia) całkowicie wymieniony i świeżo wyremontowany w 2012 r. (balkon ma 12m2). Do mieszkania należy duża piwnica (10m2 - wyremontowana). Bezpośrednio nad mieszkaniem jest strych, który można zaadaptować (50m2) - jest notarialna zgoda wspólnoty mieszkaniowej (1000 zł/m2) oraz pozwolenie na budowę (ważne 2,5 roku) wraz z projektem budowlanym. Strych nie ma spadów, a jest wysoki na 2,5 m, więc idealny na normalne mieszkanie. Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa.
Kamienica po kapitalnym remoncie dachu (2009), po remoncie balkonów (2012), w planach remont klatki schodowej (zostały wymienione już okna i drzwi wejściowe).
Komunikacja znakomita - tramwaje i autobusy na Trzebnickiej i Reymonta
- 2-4 minut piechotą. 5 minut do kolejowego Dworca Wrocław Nadodrze.
Od północnej strony 200 metrów do wałów nadodrzańskich, od południowej
- do aktualnie rewitalizowanego Parku Staszica - miejsc idealnych
do spacerów z dziećmi czy z psem. Na samym brzegu przystań z łódkami i kajakami. Zakupy - w pobliżu supersam Społem, 5 minut piechotą
hipermarket Leclerc. 40 metrów od domu apteka, w pobliżu 3 sklepy warzywne, kiosk, kilka małych spożywczych. 100 metrów od domu szkoła
podstawowa, 150 metrów jest do publicznego przedszkola. 300 metrów od
kamienicy mieści się siedziba Tauronu - dostarczyciela energii
elektrycznej. Równie blisko jest do ZUS-u i urzędu skarbowego.
BEZ POŚREDNIKÓW! tel.   .
Pośredników zapraszam tylko z klientem.