Dwa osobne lokale w jednym budynku mieszkano usługowo - produkcyjnym.
A dokładniej:
Lokal niemieszkalny o powierzchni użytkowej 324,50 mkw, położony na parterze
w skład nieruchomości wchodzą warsztat połączony z blacharnią, pomieszczenie diagnostyki,
pomieszczenie biurowe, pomieszczenie biurowo magazynowe, 2 pomieszczenia socjalne, szatnia,
węzeł higieniczno sanitarny, wc z przedsionkiem, kotłownia, 2 karytarze, 2 wiatrołapy.
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 139,50 mkw, położony na I piętrze,
składający się z 3 pokoi, pokoju z kuchnią, korytarza, dwóch łazienek oraz klatki schodowej.

Budynek położony jest na działce o powierzchni 1454 mkw.

Szczegóły techniczne:
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalno usługowo - produkcyjnym,
dwulokalowym, niepodpiwniczonym, jednokondygnacyjnym, z poddaszem użytkowym,
w części z płaskim stropodachem, w zabudowie niskiej.
Pozostaje w stanie bardzo dobrym technicznym i użytkowym,
prace dotyczące budowy zostały przeprowadzone w roku 2010.
Ławy oraz ściany żelbetowe, zbrojone, izolacja wilgociowa,
ściany nośne budowane z bloczków wapienno-piaskowych typu Silka,
grubości 19 cm, ocieplenie styropianem 15 cm.
Strop nad parterem oraz w części poddasza ceramiczny.
Dach (część mieszkalna) więźba drewniana, z pokryciem dachowym z blachodachówki,
stropodach docieplony styropianem, (część niemieszkalna) pokrycie papą.
Posadzki w zależności od części budynku, przemysłowe, betonowe z okładziną z płytek ceramicznych,
w części mieszkalnej panele o podwyższonej jakości.
Okna PCV, tynki zróżnicowane.
Budynek wyposażony w instalacje wod-kan (szambo), elektryczną (siła), gazową, odgromową, c.o.

Nieruchomość nie wymaga istotnych nakładów finansowych.

Duża działka 1454 mkw w pełni ogrodzona oraz zagospodarowana (ogrodzenie betonowe oraz stalowe),
z bramą wjazdową sterowaną elektrycznie, na terenie działki znajdują się utwardzone kostką podjazdy,
place manewrowe, miejsca parkingowe oraz nasadzenia ozdobne.

Atrakcyjna lokalizacja: Jerzmanowo,
położenie w rejonie ulic Gałowska, Adamczewskich, Płużna, Jerzmanowska, Kośnego.
Odległości:
4 minuty (2 km) do Portu Lotniczego Wrocław
11 minut (7 km) do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
15 minut (11 km) do A8

Stan prawny uregulowany, każdy lokal posiada własną księgę wieczystą,
co daje możliwość sprzedaży jako osobne nieruchomości (np. mieszkanie oraz warsztat czy magazyn).

Więcej informacji udzieli:
Marcin Korczowski
T:

Biuro SWN
Bulwar Ikara12/4A
54-130 Wrocław
T:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB