Nieruchomość zabudowana budynkami produkcyjno-biurowym i magazynowym

Na sprzedaż prezentujemy Państwu budynek produkcyjno - biurowy i magazynowy wraz z działką. Obecnie budynek przystosowany jest do działalności biurowej. Dookoła tereny zielone oraz miejsca parkingowe. Budynek usytuowany jest niedaleko obwodnicy Wrocławia (A8) i Łącznika Długołęka (Wschodnia obwodnica Wrocławia).

Nieruchomość została wybudowana w 1970 r.
Budynek został zmodernizowany i przystosowany do potrzeb właścicieli firmy zgodnie z Projektem architektonicznym adaptacji i modernizacji pomieszczeń żłobka na cele produkcyjne firmy w kwietniu 1996 r.
Prezentowany budynek jest budynkiem dwukondygnacyjnym na osiedlu Psie Pole/Zakrzów we Wrocławiu.

Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:
- finansowej: ubezpieczenia, kredyty, windykacja, komornik,.
- prawnej: kancelarie notarialne, kancelarie adwokackie, inne
- oświatowej: szkoła czy przedszkole.

Dane techniczne:

Budynek biurowo produkcyjny

powierzchnia zabudowy - 584 m2
powierzchnia użytkowa - 898 m2
w tym: powierzchnia socjalno-biurowa - 300 m2
powierzchnia produkcyjno-magazynowa - 598 m2
kubatura - 4443 m3
liczba kondygnacji - 2

Instalacje

elektryczna światła (podstawowe i bezpieczeństwa) i siły, gazowa, wodno-kanalizacyjna, c.o.
(z własnej kotłowni gazowej z 3 piecami kondensacyjnymi mieszczącej się na parterze), od-
gromowa, przeciwpożarowa, wentylacji grawitacyjnej, klimatyzacja, telefoniczna, komputerowa (okablowanie strukturalne)

Budynek magazynowy dobudowany w roku 2007/2008

powierzchnia zabudowy - 528,8 m2
powierzchnia użytkowa - 501,6 m2
kubatura - 2497 m3
liczba kondygnacji - 1

Instalacje

elektryczna światła (podstawowe i bezpieczeństwa) i siły, gazowa, wodno-kanalizacyjna, c.o.
(z własnej kotłowni), przeciwpożarowa, wentylacji grawitacyjnej i wentylacji mechanicznej
(wentylator SWEGON), komputerowa (okablowanie strukturalne)

Stan techniczny budynku:
dobry, budynek produkcyjno-biurowy został wyremontowany w latach 90, kolejny remont pomieszczeń biurowych został wykonany w 2014 r.
- rok budowy: lata 70-te, magazyn dobudowany w 2007 r.
- wykorzystany materiał: żelbeton
- okna PCV
- budynek ocieplony
- strop z płyty kanałowej
- dach płaski kryty papą
- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda - podgrzewacze przepływowe

Budynek z ogromnym potencjałem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu
Więcej szczegółów pod nr tel.:
 

Anna Szkopek
 
Iglica Nieruchomości
ul. Zaolziańśka 1
53-334 Wrocław

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo