Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Budynek użytkowy 353,16 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy Wrocław

Biskupin, Wrocław, dolnośląskie

4 190 000 zł
353,16 m²
11 864,31 zł/m²

Zdjęcie

Karol Świdziński

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Wrocław

Biskupin, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
15 grudnia 2025

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 190 000 zł

353,16 m²

11 864,31 zł/m²

Budynek użytkowy Wrocław

Zaktualizowane: 15 grudnia 2025

4 190 000 zł 353,16 m² 11 864,31 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
436 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

436 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 190 000 zł (11 864,31 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 353,16 m², 19 pomieszczeń, 4 łazienki
budynek wolnostojący, 2 piętra; rok budowy: 1985; stan: dobry
technika budowy: mieszana; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
wejście z ulicy, witryna
przeznaczenie handlowo-usługowe
Działka: 436 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, gazowe
opomiarowanie wody
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Janczewska Signature Homes, zaktualizowane: 15.12.2025
numer ogłoszenia: 1/17651/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Biskupin, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna
cicho

Opis nieruchomości

Biskupin to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Wrocławia - dzięki doskonałemu położeniu umożliwia szybką komunikację z centrum miasta a renomowany charakter okolicy sprawia, że to miejsce świetnie sprawdza się pod kątem biznesowym.

Przedmiot oferty stanowi nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalno - usługowym oferujący wynajem krótko i długoterminowy pokoi oraz lokali usługowych.
Pakiet obejmuje sprzedaż działającego z powodzeniem od lat, gotowego biznesu (hostelu o wysokim ratingu) do przekazania w formacie plug & play. Istnieje możliwość przejęcia bazy klientów, know how oraz całości wiedzy technicznej potrzebnej do samodzielnego prowadzenia interesu. Dodatkowo, atrakcyjny standard wykończenia, stan oraz pełna gotowość nieruchomości do działania na rynku krótko oraz długoterminowym ułatwi wprowadzenie zewnętrznego zarządcy.

Na trzech kondygnacjach o powierzchni łącznej ponad 350 m2 znajdziemy:
19 pokoi i pomieszczeń pełniących funkcje pokoi hostelowych oraz biur przystosowanych do prowadzenia działalności usługowych8 łazienek z WC oraz prysznicami ogólnodostępną kuchnię oraz części wspólne ułatwiające zarządzanie obiektem
Dodatkowe informacje:
Miejsca parkingowe - na terenie działki miejsca parkingowe zostały wydzielone, dodatkowo istnieje możliwość parkowania przy ulicy - strefa niepłatna.
Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja oraz instalacja ppoż została przygotowania zgodnie ze sztuką i odpowiednio przygotowana do rodzaju prowadzonej działalności.
W budynku działają z powodzeniem lokale usługowe znajdują się na parterze i są wynajęte długoterminowo. Na terenie nieruchomości został zainstalowany paczkomat jednej z wiodących firm kurierskich.

Budynek z powodzeniem może pełnić rolę zarówno hotelu, małego biurowca, salonu beauty, gabinetów zdrowotnych czy kancelarii prawnej/notarialnej.

BUDYNEK
Ten kameralny budynek to solidna konstrukcja z lat osiemdziesiątych, . Budynek jest świetnie utrzymany, wszelkie przeglądy oraz naprawy wykonywane są na bieżąco. Dodatkowo dziedziniec zostały wyłożone kostką brukową a od strony południowej znajdziemy mały ogródek.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych dzielnic Wrocławia na Biskupinie, przy ul. Promień 4. To wyjątkowe miejsce łączące spokój, naturę i świetny dostęp do centrum miasta. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, m.in. Park Szczytnicki, Ogród Zoologiczny oraz Hala Stulecia.
Dojazd do kluczowych punktów Wrocławia jest szybki i wygodny:
Centrum / Rynek Wrocławia ok. 5,5 km, dojazd w ok. 15 minut
Dworzec Główny PKP ok. 5 km, ok. 15 minut
Politechnika Wrocławska / Plac Grunwaldzki ok. 2,5 km, ok. 7 minut
Uniwersytet Wrocławski (główna siedziba) ok. 6 km, ok. 15 minut
Lotnisko Wrocław (Strachowice) ok. 15 km, ok. 25 30 minut
Autostradowa Obwodnica Wrocławia (A8) ok. 13 km, ok. 20 minut
Bielany Wrocławskie / A4 ok. 12 km, ok. 20 25 minut
Okolica oferuje doskonałą infrastrukturę w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz przystanki tramwajowe i autobusowe umożliwiające szybki dojazd do centrum bez konieczności korzystania z samochodu. To miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności w otoczeniu zieleni i prestiżu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Karol Świdziński

691 197...

691 197 515

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karol Świdziński

691 197...

691 197 515

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karol Świdziński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karol Świdziński

691 197...

691 197 515

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie