Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami biurowo-magazynowymi we Wrocławiu przy ulicy Żmigrodzkiej, obręb Poświętne. Nieruchomość położona na działkach o nr ew. : 12/4, 12/31, 12/32 i 12/30 o łącznej powierzchni 20289 mk . Użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku jest NEONET SA.
Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni.

Na działce znajdują się 8 obiektów :

- budynek o powierzchni użytkowej 292, 05 m2. Budynek parterowy przylegający do hali magazynowej. W części hali wydzielona powierzchnia biurowa. Konstrukcja stalowa, ramowa. Stropodach tworzą blachy trapezowe oparte na ryglach głównych bram nośnych, styropian, dwie wartswy papy. Ściany zewnętrzne stanowią stalowe kasety wzdłużne mocowane do słupów, wełna mineralna oraz blacha trapezowa zewnętrzna. Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja, sieć teleinformatyczna, CO, instalacja alarmowa.

- budynek starej i nowej hali z częścią biurową o powierzchni użytkowej 7 184 m2. Budynek parterowy. W części budynku wydzielono część biurową, znajdującąsię na parterze oraz na pierwszej kondygnacji. Stropodach tworzy blacha trapezowa ułożona na płatwiach. Dach jest ocieplony styropianem i pokryty dwiema wartwami papy. Obudowę ścian zewnętrznych wykonane są z kaset wzdłużnych ocieplonych wełną mineralną, osłoniętych od zewnątrz blachą trapezową. Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja, sieć teleinformatyczna, centralne ogrzewanie, instalacja alarmowa.

- budynek szopy o powierzchni użytkowej 152, 52 m2. Budynek wolnostojący, parterowy, o konstrukcji drewnianej. Dach z desek pokrytych dwukrotnie papą. Media: energia elektryczna.

- budynek tymczasowego zaplecza biurowego, typu kontenerowego o powierzchni użytkowej 152 74m2. Budynek złożony z sześciu modułów kontenerowych. Konstrukcję nośną każdego modułu stanowi stalowa rama. Konstrukcja ramy uzupełniona przegrodami wpełnionymi wełną mineralną. Media: instalacja wodociągowa, instalacja ciepłej wody, kanalizacja, energia elektryczna.

- Garaże o powierzchni użytkowej 102.06m2. Budynek przylegający do hali magazynowej, parterowy, o konstrukcji murowanej. Stropodach z płyt korytkowych pokrytych dwoma warstwami papy. Media : energia elektryczna, woda, kanalizacja.

- Portiernia o powiechni użytkowej 90.48m2. Budynek parterowy, przylegający do hali magazynwej o konstrukcji murowanej. Stropodach z płyt korytkowych pokryty dwiema warstwami papy.
Media : energia elektryczna. woda, kanalizacja

- Biurowiec o powierzchni użytkowej 556.364m2. Budynek wolnostojący, parterowy. Ściany murowane z pustaków cementowo-wapiennych. Elewacja wykonana z paneli PCV. Stropodach z płyt korytkowych pokrytych dwoma warstwami papy. W budynku znajduje się kotłownia wyposażona w dwa kotły CO zasilane olejem opałowym. Kotłownia dostarcza energie cieplną do innych budynków. Media : energia elektryczna, woda, kanalizacja, CO, klimatyzacja, sieć teleinformatyczna.

- Magazyn z częścią socjalną ( łączący portiernię z garażami) o powierzchni użytkowej 1528.18m2. Budynek parterowy, z wydzieloną częściowo powierzchnią socjalną. Konstrukcja ścian zewnętrznych murowana, wykonana z bloczków cementowych. Przed budynkiem znajduje się rampa załadunkowa - żelbetonowa. Konstrukcja dachowa z dźwigarów kratownicowych - stalowych. Pokrycie dachu stanowi blacha trapezowa przymocowana do knstrukcji dachowej poprzez płatwie z kątowników. Media : energia elektryczna, instalacja alarmowa.

Budynki są w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość jest w pełni wyposażona w sprzęt i urządzenia niezbędne do prowadzenia działalności w obiekcie. Elementy wyposażenia oraz osprzęt nie stanowi części składowych nieruchomości i nie stanowi przedmiotu wyceny.

W skład nieruchomości wchodzi także nieruchomość gruntowa położona we Wrocławiu przy ulicy Żmigrodzkiej, obręb Poświętne. Nieruchomość położona na działkach o nr ew.: 12/28 o łącznej powierzchni 1 297m2. Wartość rynkowa nieruchomości została oszacowana na 487 000 zł.

Działka o nr 12/28 stanowi drogę wewnętrzną umożliwiającą dojazd do działek o nr ew.: 12/4, 12/30, 12/31, 12/32. Droga wewnętrzna jest drogą utwardzoną. Na działce o nr ew.: 12/4 i 12/32 znajduje się budynek biurowo-magazynowy, który wykracza poza ich granicę na działkę o nr ew.: 12/28. Wycena została sporządzona przy założeniu, że zostanie ustanowiona nieograniczona w czasie służebność korzystnia nieodpłatnie z gruntu znajdującego się pod budynkiem oraz przebiegających mediów do momentu wydzielenia geodezyjnie gruntu pod halą magazynową. Ze względu na pełnioną funkcję zbywalność działki powinna nastąpić łącznie z sąsiadującymi działkami stanowiącymi własność tej samej firmy.

Nieruchomość jest całkowicie pozbawiona obciążeń.

Nieruchomość położona na obrzeżu miasta przy wyjeździe na krajową 5 w stronę Poznania. Niedaleko znajduję się AOW ( autostradowa obwodnica Wrocławia), dojazd do centrum zajmuję około 15 min. Dobry dostęp do komunikacji miejskiej ( autobusy/ tramwaje ). W okolicy znajdują się budynki biurowo- usługowe, zakłady dużych firm oraz centrum handlowe.

Istnieje opcja wynajęcia całego obiektu