Polecam do wynajęcia kamienicę w stanie developerskim. Obiekt idealnie nadaje się jako inwestycja z mieszkaniami pod wynajem.

Działka w kształcie trapezu, zabudowana 3-kondygnacyjnym poniemieckim budynkiem o funkcji mieszkalno - usługowej, pochodzącym z roku 1905. Teren zagospodarowany, o lekkim skłonie, nasłoneczniony.

Lokalizacja jest niezwykle dyskretna, obiekt idealnie nadaje się na prywatne gabinety lekarskie, usługi hotelarskie, biura, etc.

Budynek ma piwnice oraz trzy kondygnacje nadziemne i przykryty jest stropodachem jednospadowym. Od frontu znajduje się plac pod którym usytuowane są piwnice. Plac jest położony powyżej poziomu sąsiadującego terenu, na poziomie stropu nad piwnicą. Teren placu jest wybetonowany. Do budynku prowadzi wejście główne od strony elewacji tylnej (płd. - wsch.), wejście do piwnic od strony ściany szczytowej, wejście do piwnic na elewacji frontowej. Ponadto, istnieje wejście przez piwnice, znajdujące się pod podwórzem, przy sąsiednim budynku.

Wewnątrz stan deweloperski, w roku 2016 została wyremontowana elewacja i zakończone prace nad instalacją wewnętrzną elektryczną.

Potężne możliwości przyszłych dochodów tkwią w pomieszczeniach piwnicznych. Jest ich 19 szt. o łącznej powierzchni 315,93 m2. Są to pomieszczenia obszerne, świetnie nadające się na magazyny, składy hurtowni lub nawet nocny klub. Piwnica o wzmocnionym stropie dla potrzeb schronu przeciwlotniczego, świetnie wygłuszy głośną muzykę i drgania.Działka jest ogrodzona, a nad bezpieczeństwem czuwa wyspecjalizowana firma ochroniarska.

Budynek może zostać ewentualnie nadbudowany o 2 kondygnacje, zwiększając możliwości inwestycyjne.

Obecnie mamy na pierwszym i drugim poziomie położone po trzy mieszkania (dwa dwupokojowe po około 46 m2, oraz jedno 36 metrowe, jednopokojowe. Na parterze mamy miejsce do adaptacji na dwa mieszkania dwupokojowe oraz pomieszczenie biurowe.
Właściciel bierze pod uwagę także sprzedaż całego obiektu. Koszt i warunki wynajmu do indywidualnego ustalenia z zainteresowaną stroną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB