Hala magazynowo-produkcyjna + parking i plac manewrowy
Wrocław-Południe, A4, Wschodnia Obwodnica Wrocławia

Traczyk Nieruchomości prezentuje halę produkcyjno-magazynową na wynajem o powierzchni 250 m2 wraz z parkingiem i placem manewrowym , powierzchnia betonowa przemysłowa. Hala gotowa do wprowadzenia. Dogodne warunki najmu. Znakomite warunki dojazdu do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i rozładunku dla TIR. Opcjonalnie możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni ok. 600m kwietnia 2023.

OPIS

Hala o powierzchni całkowitej 250m2 , część biurowa o powierzchni 18m2, pomieszczenie socjalne z toaletą. Atutem obiektu jest wysoki standard pomieszczeń i komfort użytkowania, dobre skomunikowanie z A4 i WOW, szerokie drogi dojazdowe dla TIR-ów oraz plac manewrowy pozwalający na komfortowy załadunek i rozładunek.

Hala umiejscowiona jest na terenie oznaczonym w MPZP, jako teren produkcyjny, przetwórczy i magazynowy.

Obiekt spełnia następujące warunki techniczne:

posadzka zbrojona bezpyłowa
instalacja wodno-kanalizacyjna na hali
pomieszczenia socjalno-sanitarne
wysokość hali do sufitu to 3,5m

Standard pomieszczeń:
Hala produkcyjno-magazynowa gotowa do wprowadzenia.
Pomieszczenie biurowe: wejście do biura bezpośrednio z hali, obok bramy wjazdowej. Posadzka betonowa, ściany wykończone płytą
Pomieszczenie socjalno-sanitarne: w pełni wykończone, na podłodze i ścianach kafle, nowa armatura

Teren dookoła hali:

asfaltowa droga dojazdowa, możliwość dojazdu pojazdów wielogabarytowych (TIR)
duży plac manewrowy do dyspozycji najemcy
portiernia i ochrona przy wjeździe na posesję
parking
szerokie bramy wjazdowe
ogrodzenie, alarm i monitoring
bliska odległość A4 i WOW
szerokie ogrodzenia z ekspozycją na ruchliwą drogę krajową: możliwość umieszczenia tablic reklamowych
moc 32kW 60kW

LOKALIZACJA

Hala znajduje się w odległości 1 km od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia
Bardzo dobry dojazd do A4
Obiekt jest umiejscowiony przy drodze publicznej krajowej

DOJAZD komunikacją publiczną:
Przystanek autobusowy w odległości 300m
Stacja kolejowa w odległości 300 m z bezpośrednim dojazdem do Wrocławia

WARUNKI NAJMU

Dostępna powierzchnia: 250 m2
Czynsz za całość: 9.100 zł
Kaucja: jednomiesięczny czynsz
Koszty eksploatacyjne: refaktura za prąd, wodę i ścieki

ZALETY

- hala dostępna gotowa do odbioru
- nowa część biurowa i sanitarna
- hala gotowa na cele produkcyjne i magazynowe
- świetna lokalizacja blisko Obwodnicy WOW i autostrady A4
- liczne miejsca parkingowe, duży plac manewrowy
- dojazd dla TIR-ów,
- media: woda, prąd, kanalizacja

Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej nie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo