Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa 1728m2 wraz z powierzchnią biurową 296 m2, możliwość wynajęcia większej powierzchni(zarówno biurowej jak i magazynowej).

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.

Lokalizacja:
Wrocław, nieopodal lotniska im. M Kopernika, doskonały dojazd do portu lotniczego.

Komunikacja:
Dobra komunikacja, do lotniska 0,3 km,do dworca 10 km, do autostrady A8 0,7 km.

Opis nieruchomości:
Inwestycja składa się z dwóch budynków magazynowo biurowych klasy A, o łącznej powierzchni ok. 15 000 m2. Znajduje się w nich 18 powtarzalnych modułów po ok. 570 mkw. magazynu i od. ok. 110 mkw. biura w każdym. Atutem City Park Wrocław jest wyjątkowa lokalizacja na działce graniczącej z Portem Lotniczym im. Mikołaja Kopernika we Wrocławiu.

Magazyn o powierzchni 1728 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, posiada trzy bramy z poziomu "0" oraz dwa hydrauliczne doki załadunkowe, do powierzchni przynależy moduł biurowy o powierzchni 295,9 m2 położony na parterze (istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego modułu biura na I piętrze - wielkość do ustalenia!), wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego.
Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.
Istnieje możliwość umiejscowienia widocznej reklamy na budynku.

Szczegółowe dane:
- Wysokość magazynu netto: 10 m
- Nośność posadzki: 5T/m2
- Moduł posiada 3 bramy z poziomu 0 oraz 2 doki z platformą hydrauliczną dla TIR-a
- Oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach
- Temperatura wewnątrz hali w zakresie 16-25 C (lub więcej na życzenie
- Dostęp do magazynu odbywa się z biura z poziomu parteru
- Port ładowania elektrycznych wózków widłowych w każdym module
- Brak słupów w pojedynczym module
- Możliwość zorganizowania produkcji
- Windy osobowe dla Najemców z dużym biurem

Dostępność: 3/4 kwartał 2024.

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
6,45 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:
13,50 Euro netto /m2

Opłaty eksploatacyjne:
9,50 zł netto/m2

Minimalny okres najmu:
5 lat

Załączony plan i zdjęcie nieruchomości są poglądowe.
Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz biura o o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).