Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa 1131 m2 wraz z powierzchnią biurową 126,5 m2, do tego modułu istnieje możliwość wynajęcia większej powierzchni biurowej - 500 m2.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.

Lokalizacja:
Wrocław, nieopodal lotniska im. M Kopernika, doskonały dojazd do portu lotniczego.

Komunikacja:
Dobra komunikacja, do lotniska 0,3 km,do dworca 10 km, do autostrady A8 0,7 km.

Opis nieruchomości:
Inwestycja składa się z czterech budynków magazynowo biurowych klasy A, o łącznej powierzchni ok. 20 000 m2. Atutem City Park Wrocław jest wyjątkowa lokalizacja na działce graniczącej z Portem Lotniczym im. Mikołaja Kopernika we Wrocławiu.

Magazyn o powierzchni 1131 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, posiada dwie bramy z poziomu "0" oraz dwa hydrauliczne doki załadunkowe (rzut w galerii), do powierzchni przynależy moduł biurowy o powierzchni 126,5 m2 położony na parterze, który można powiększyć o kolejne 500 m2 biur.
Biuro obecnie wykończone w wysokim standardzie - do wprowadzenia.
Powierzchnia wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego - rzut w galerii.
Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.
Istnieje możliwość umiejscowienia widocznej reklamy na budynku.
Obecnie moc przyłączeniowa na hali 200kW.

Szczegółowe dane:
- Wysokość magazynu netto: 10 m
- Nośność posadzki: 5T/m2
- Moduł posiada 2 bramy z poziomu 0 oraz 2 doki z platformą hydrauliczną dla TIR-a
- Oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach
- Temperatura wewnątrz hali w zakresie 16-25 C (lub więcej na życzenie)
- Dostęp do magazynu odbywa się z biura z poziomu parteru
- Port ładowania elektrycznych wózków widłowych w każdym module
- Możliwość zorganizowania produkcji
- Windy osobowe dla Najemców z dużym biurem

Dostępność: styczeń 2024.

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
7 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:
14 Euro netto /m2

Opłaty eksploatacyjne:
11 zł netto/m2 + media (prąd do 200 kW na hali , woda, gaz wg faktycznego zużycia)

Podnajem:
okres najmu: min. 3 lata, po tym okresie możliwość przedłużenia umowy bezpośrednio z właścicielem obiektu.

Załączony plan i zdjęcie nieruchomości są poglądowe.
Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz powierzchni o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).