Hala magazynowo-produkcyjna z zapleczem biurowym do wynajęcia - Wschodnia część Wrocławia

Oferujemy do wynajęcia wolnostojącą halę magazynowo-produkcyjną o powierzchni 2854 m² , zlokalizowaną na przestronnym, w pełni utwardzonym i ogrodzonym terenie o powierzchni 10 000 m² , z całodobowym monitoringiem oraz systemem kontroli dostępu. Obiekt położony jest w strategicznej lokalizacji we wschodniej części Wrocławia, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych oraz sąsiedztwem prestiżowych zakładów przemysłowych.

Specyfikacja techniczna hali:

Powierzchnia całkowita hali : 2734 m²
Wysokość hali : 7,5 m, idealna do średniego składowania oraz lekkiej produkcji.
Nośność posadzki : [X t/m²], przemysłowa, bezpyłowa , dostosowana do intensywnego użytkowania i obsługi wózków widłowych.
Bramy wjazdowe : Bramy segmentowe z poziomu 0
Podjazd : wygodny podjazd dla samochodów ciężarowych
Oświetlenie : Naturalne świetliki dachowe oraz energooszczędne oświetlenie LED.
Media : Pełne uzbrojenie w media (prąd, woda, kanalizacja) z przyłączem energetycznym o mocy 800 kW
Systemy techniczne :

Ogrzewanie: System grzewczy dostosowany do specyfiki działalności produkcyjnej i magazynowej.
Wentylacja mechaniczna
Instalacja przeciwpożarowa: system hydrantów oraz sygnalizacja pożaru (SAP) i klapy oddymiające

Zaplecze biurowe:
Do nieruchomości przynależy zaplecze biurowe o powierzchni około 175 m², które zostało zaprojektowane z myślą o pracownikach administracyjnych oraz zarządzie firmy. Powierzchnia obejmuje:

Biura dla pracowników administracyjnych,
Pomieszczenia konferencyjne,
Gabinety dla kadry zarządzającej,
Zaplecze socjalne.

Powierzchnia biurowa jest osobno płatna. Miesięczny czynsz najmu: 45 PLN netto/m² powiększone o koszty eksploatacji i zużycie mediów.

Koszty wynajmu:

Cena ofertowa za halę magazynowo-produkcyjną: 4 EUR netto/m²
Szacunkowe miesięczne opłaty eksploatacyjne (bez kosztów mediów): 17 PLN/m²
Koszty zużycia mediów rozliczane według wskazań liczników.

Dodatkowe udogodnienia:

Zaplecze socjalne: Obiekt wyposażony w nowoczesne szatnie i łazienki dla pracowników.
Teren ogrodzony i monitorowany: Całodobowy monitoring wizyjny i system kontroli dostępu zapewniają pełne bezpieczeństwo.
Utwardzony plac manewrowy, doskonały do obsługi samochodów ciężarowych oraz pojazdów dostawczych.
Miejsca parkingowe dla pracowników oraz klientów - dodatkowo płatne 20 pln netto/miejsce

Lokalizacja:
Obiekt znajduje się w wschodniej części Wrocławia, w sąsiedztwie takich zakładów jak 3M i Volvo, z łatwym dostępem do:

Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) - szybki dojazd do autostrad i dróg ekspresowych.
Kluczowych tras wylotowych, w tym w kierunku Warszawy.

Przeznaczenie:
Hala dedykowana dla firm z branży produkcyjnej, logistycznej, e-commerce oraz dystrybucji, które potrzebują nowoczesnej przestrzeni operacyjnej z reprezentacyjnym zapleczem administracyjnym.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu.

Kontakt :

IGLICA NIERUCHOMOŚCI
53-334 Wrocław, ul. Zaolziańska 1

Krzysztof Jabłoński

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo