Budynek użytkowy

Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
4 lipca 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

29 935 zł

1 191,52 m²

30,05 zł/m²

Budynek użytkowy

Zaktualizowane: 4 lipca 2025

29 935 zł 1 191,52 m² 30,05 zł/m²

Rodzaj budynku:
centrum handlowe

Przeznaczenie:
handlowe

Powierzchnia działki:
3 989 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

centrum handlowe

Przeznaczenie:

handlowe

Powierzchnia działki:

3 989 m²

Kondygnacje:

2

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 29 935 zł (30,05 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 1 191,52 m², 15 pomieszczeń, 4 łazienki
centrum handlowe, 2 piętra; rok budowy: 1989; stan: dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: bloczki; pokrycie dachu: papa
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
wejście z ulicy
przeznaczenie handlowe
Działka: 3 989 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe
Opłaty uzupełniające: kaucja: 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (30 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 04.07.2025
numer ogłoszenia: OFN-HW-13695

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: działki zabudowane
umiarkowanie cicho
W pobliżu: przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

Doskonale nadaje się na potrzeby drobnej produkcji, autoryzowany salon handlowy, magazyn, dyskont. Nieruchomość komercyjna zabudowana budynkiem o przeznaczeniu magazyn-produkcja z wydzieloną przestrzenią biurową, socjalną, szatnią dla pracowników.
Możliwa zmiana sposobu użytkowania budynku na komercyjny obiekt sportowo-rekreacyjny
Obiekt zlokalizowany pomiędzy osiedlami mieszkaniowymi na północy Wrocławia, z bardzo dobrą komunikacją autobusową ( wiele linii ), (...)

Doskonale nadaje się na potrzeby drobnej produkcji, autoryzowany salon handlowy, magazyn, dyskont. Nieruchomość komercyjna zabudowana budynkiem o przeznaczeniu magazyn-produkcja z wydzieloną przestrzenią biurową, socjalną, szatnią dla pracowników.
Możliwa zmiana sposobu użytkowania budynku na komercyjny obiekt sportowo-rekreacyjny
Obiekt zlokalizowany pomiędzy osiedlami mieszkaniowymi na północy Wrocławia, z bardzo dobrą komunikacją autobusową ( wiele linii ), kolejową oraz samochodową z uwagi na sąsiedztwo głównych traktów komunikacyjnych, 5 min Korona

Przedmiot oferty:
1. Budynek o konstrukcji murowanej, nie podpiwniczony
PARTER HALE - 800 mkw - zawiera:

hale o wysokości 6,8 m do dachu - 4,1 m do dołu kratownicy o powierzchni 338 mkw .
hale o wysokości 2,70 m i powierzchni 197,8 mkw
hale o wysokości 2,70 m i powierzchni 83,60 mkw
magazyny o powierzchniach 67,40 mkw i 33,80 mkw
pomieszczenia sanitarne, serwerownia, składziki

PIĘTRO BIURA - 391,52 mkw - obejmuje klimatyzowane 5 pokoi w standardzie biurowym ( powierzchnia pokoi od 33-48-57 mkw ), dużą salę, kuchnię, łazienkę, szatnię , wc , pomieszczenie które można zaadoptować na mieszkanie służbowe.
Stan budynku oceniamy na bardzo dobry, z dużym potencjałem.

2. PLAC UTWARDZONY, OGRODZONY - 908 mkw
3. BLASZANA WIATA ( przylegająca do hali z osobnym wejściem na hale ) , powierzchnia wiaty 72 mkw ( szer. 4m x długość 18 m)

Modernizację budynku wykonano w latach 2007-2009.
Przeprowadzono remont dachu, ocieplono budynek, wykonano ogrzewanie podłogowe w całym budynku również w halach , wymieniono oświetlenie na Led, założono posadzkę niepylną,

A może chcesz wynająć cały budynek?
Wówczas otrzymasz 2021 mkw p.u. w tym dodatkową wysoką hale o powierzchni 781,9 mkw, duży parking do wyłącznej dyspozycji. Zapytaj o szczegóły!

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
Media : gaz sieciowy, kanalizacja sanitarna oraz deszczowa, energia elektryczna sieciowa z przyłączem 600 kW ( z możliwością zwiększenia mocy do 1000 kW )
Parking wybrukowany , częściowo ogrodzony o powierzchni ok 900 mkw do wyłącznego korzystania.
Swobodny dojazd dużych samochodów dostawczych.
Zjazd bezpośrednio z drogi publicznej, dodatkowo udział w drogach wewnętrznych zapewnia dostęp do budynku z każdej strony!

Po więcej informacji zapraszamy do bezpośredniego kontaktu.
HALE ( powierzchnie produkcyjno-magazynowe) - Czynsz najmu 4,40 EUR zł netto + 7 PLN netto / mkw service charge
BIURA Z SOCJALEM - Czynsz najmu 9,00 EUR netto + 7 PLN netto / mkw service charge
do podanych cen należy doliczyć 23 % VAT+ zużyte media wg liczników

Zapraszamy do rozmów handlowych. tel.

Numer oferty w biurze OFN-MS-13695
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI - Holistyczne podejście do nieruchomości

Jako Pośrednik i Rzeczoznawca dbam o należytą staranność w uzyskaniu przez klienta korzyści materialnych, emocjonalnych oraz wartości dodanej tj. dodatkowej wiedzy z obszaru rynku nieruchomości. Poszukuję nowych rozwiązań technologicznych dedykowanych dla nieruchomości, które promują holistyczne podejście do zdrowia jako nadrzędnej wartości w życiu. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta.
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione.
Officium Nieruchomości jest na Facebooku.
POLUB NAS!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Budynek użytkowy

Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Budynek użytkowy

Szczegóły ogłoszenia

Lokalizacja

Opis nieruchomości

Kontakt

Kontakt

Kontakt