W illa Walentyna to luksusowy dom połoz ony w sercu zielonych Karłowic, cichej i spokojnej dzielnicy Wrocławia. Karłowice założone jako osada w 1699 roku przez opata klasztoru św. Wincentego Carla Kellera są dzisiaj atrakcyjną częścią miasta. Sercem dzielnicy jest przebiegająca w centrum główna arteria - aleja Kasprowicza. Tu gromadzi się większość obiektów aglomeracyjnych pochodzących z przełomu wieku XIX i XX, takich jak: kościół św. Antoniego wraz z klasztorem franciszkańskim, szpital dziecięcy będący niegdyś klasztorem Sióstr Urszulanek, a także wieża ciśnień. Waz ną częścią osiedla jest Ogród Jana Kasprowicza wraz z polaną piknikową, placami zabaw, bliskie sąsiedztwo Starej Odry z szerokimi tarasami, ściez kami rowerowymi i traktami spacerowymi. Karłowice zaprojektowane w pocz. XX wieku przez P. Schmitthenera jako miasto-ogród do dziś zachowały swój specyficzny mikroklimat i atmosferę zielonego i spokojnego osiedla oddalonego zaledwie 10 min jazdy autem od wrocławskiego Rynku

W illa Walentyna została wybudowana w 1933 roku i poddana gruntownemu remontowi w latach 2011-2013. Zachwyca swoją klasycznąi charakterystyczną dla architektury okresu przedwojennego formąoraz jest idealnym połączeniem tradycji i nowych osiągnięć techniki budowlanej. Podczas gruntownej przebudowy budynek otrzymał nowe stropy, izolacje termiczne i przeciwwilgociowe, nowa elewacjęi szlachetną okładzinę kamienna z piaskowca bolesławieckiego. Wymieniono całą instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazowa, zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację na poddaszu. Wymieniono więźbę dachową oraz poszycie dachu. Na poddaszu oraz w przyziemu budynku zaprojektowano powiększoną przestrzeń użytkową.

S alon z kominkiem połączony z jadalnią i kuchniąw celu stworzenia szeregu kolejnych przestrzeni użytkowych, zatopionych w naturalnym świetle. Połączenie tarasu z jadalnią dużymi przeszklonymi drzwiami pozwala na szybkie i wygodne powiększenie przestrzeni jadalni tak, aby cieszyć się posiłkami spożywanymi na świezym powietrzu w otoczeniu ogrodu. Dodatkowego w chłodne wieczory ciepła w pomieszczeniu dostarczać bedzie mieszkańcom odpowiednio wyeksponowany kominek wykonany z naturalnego granitu brazylijskiego Cosmic Black.

Piętro to trzy sypialnie, w tym jedna z odrębną garderoba. Dwie sypialnie są otwarte na ogród i posiadają niezależne balkony. Na tej samej kondygnacji znajduje się również salon kąpielowy wykonany z greckiego marmuru Volakos Clasico. Designerskie formy armatury Axor Starck i najwyższej jakości ceramika łazienkowa Laufen Alessi tworzą idealną harmonie. Duże powierzchnie luster odbijają otoczenie i budują poczucie głębi. Tekstura kamienna została podkreślona i wydobyta za pomocą światła. Całość tworzy nieprzemijającą wartość i przetrwa każdą modę.

P oddasze willi stanowi otwartą przestrzeń z odsłoniętą cześciowo wieźbą dachowa. Główne pomieszczenie doświetlone jest trzema lukarnami i stanowi niezależną część z odrębną łazienką i garderoba. Ze względu na lokalizację pomieszczenia na poddaszu przestrzeń ta jest chłodzona dodatkowo za pomocą klimatyzacji.

E lementy wykończeniowe elewacji oraz tarasu wykonane zostały z odpowiednio dobranego piaskowca ‘Skała’ z regionu Bolesławca. Podobnie dobrany został granit Rost Yellow, również pochodzą z Bolesławca, stanowiący posadzki tarasu i okładzinę schodów prowadzących do ogrodu.

O gród to starannie zaprojektowana przestrzeń, stanowiąca doskonałe miejsce do odpoczynku domowników. W projekcie zachowano istniejący drzewostan, złożony ny m.in. z daglezji zielonych, lip, hortensji, a także zniwelowano i wyrównano teren. Na terenie działki powstał przejrzysty i otwarty ogród. Po obwodzie posesji nasadzono zieleń izolacyjną w celu wydzielenia bardziej kameralnej przestrzeni. Zieleń została dobrana w taki sposób, aby przez cały rok ogród zachwycał różnorodną barwą i zapachem. W ogrodzie zainstalowano automatyczny system nawadniający zasilany z własnego ujęcia wodnego.

Powierzchnia całej działki wynosi 1490 m 2 z czego część otoczenia budynku, w tym ogród, to aż 1345 m 2 zaprojektowanej przestrzeni.

Zapraszam

Natalia Milejska-Rak
tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo