DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ (250 m2)
Wrocław - Krzyki, osiedle Partynice, ul. Poziomkowa
CENA: 899.000 zł

Dom w doskonałej lokalizacji Wrocławia dla rodziny lub firmy.

Powierzchnia całkowita: 320 m2
Powierzchnia użytkowa: 250 m2
Powierzchnia działki: 350 m2
Rok budowy: 2003
Standard: podwyższony
Stan prawny: własność, KW

Cena: 899.000zł (2809 zł/m2)

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Wrocławia Krzyki-Partynice. Lokalizacja na cichym i spokojnym osiedlu w otoczeniu zieleni zapewnia jednocześnie doskonałą komunikację (samochodem lub komunikacją miejską przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu) zarówno z centrum miasta, jak też pobliskimi galeriami handlowymi, Autostradową Obwodnicą Wrocławia, autostradą A4 i portem lotniczym. W okolicy osiedla znajdują się szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, kościół, poczta, sklepy, punkty usługowe i in. Dojazd drogą osiedlową asfaltową, miejsce parkingowe przed domem. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje ok. 15 min.

Dom o powierzchni całkowitej ok. 320 m2 (pow. użytkowa 250 m2), usytuowany na działce prostokątnej o pow. ok. 300 m2, został wybudowany w 2003 r. w technologii tradycyjnej. Ściany dwuwarstwowe z cegły dziurawki i bloczków max. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Wystawa na północ (kuchnia, łazienka, hall) i południe (salon, sypialnia). Na każdej kondygnacji przestronne tarasy (2 od strony północnej i 2 po stronie południowej). Z tarasu na parterze bezpośrednie wyjście na ogródek z trawnikiem i licznymi nasadzeniami.

Dom całkowicie podpiwniczony z garażem (15 m2) w bryle budynku. W piwnicy znajduje się pralnia ok. 30 m z brodzikiem i prysznicem, kotłownia, składzik. Na tym samym poziomie zostało wyodrębnione niezależne mieszkanie (pokój ok. 15 m2, kuchnia 8m2, WC 2m2) z osobnym wejściem oraz wyjściem na ogród, które może służyć do wynajęcia.

Dom bardzo zadbany i czysto utrzymany, wykończony w standardzie podwyższonym dachówka ceramiczna, okna drewniane oraz PVC, schody dębowe z balustradą, na podłogach parkiet dębowy / terakota. Na poziomie parteru i piwnicy wyposażony w antywłamaniowe rolety zewnętrzne.

Układ pomieszczeń.

PARTER: wiatrołap, hall 3 pokoje, kuchnia, łazienka.

Wiatrołap (4m2)
Hall (10 m2)
1 salon (20 m2) z tarasem (6 m2) i wyjściem na ogródek,
1 gabinet (15 m2)
1 sypialnia (12 m2)
Kuchnia oddzielna z oknem i zabudową z AGD (20 m2)
Łazienka (6m2)
Osobne WC (2m2)
Wnęka na szafę/garderobę (2m2)

PIĘTRO I: 3 pokoje, łazienka z oknem, WC, hall z tarasem
Salon (32 m2)
2 sypialnie (każda po 15 m2)
Hall (14 m2)
Taras (14 m2)
2 szafy wnękowe

STRYCH do zagospodarowania na 2 sypialnie (z możliwością wstawienia okien dachowych) + wyjście na taras ok. 30 m2 (do aranżacji np. na ogród zimowy).

MEDIA
Prąd (także 3-fazowy), woda, gaz, kanalizacja.

OGRZEWANIE i podgrzanie wody:
Piec gazowy dwufunkcyjny oraz alternatywnie piec na opał tradycyjny.

Elementy wyposażenia - do uzgodnienia.

Oferta godna polecenia, do bezpośredniego zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Nieruchomość stanowi idealną inwestycję na cele mieszkalne lub działalność komercyjną/biurową.

W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz ustalenia terminu oględzin prosimy o kontakt telefoniczny pod numerem.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Marcin Gniedziejko, nr lic. 12349