Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 168 m2 plus 90 m2 mieszkalnego przyziemia.
Łączna powierzchnia 258 m2. Powierzchnia działki z ogrodem to aż 407 m2

Nieruchomość jest niezwykle atrakcyjnie zlokalizowana w cichej i ekskluzywnej części Wrocławia jaką jest Sępolno.

Dom składa się z trzech poziomów mieszkalnych: przyziemia, wysokiego parteru oraz piętra.
Istnieje możliwość rozbudowy domu o strych mieszkalny i część tarasu.

Przyziemie składa się z dwóch mieszkań, każde z osobnym wejściem na łącznej powierzchni 90 m2.
Pierwsze mieszkanie cechuje się klimatycznym wnętrzem w artystycznym stylu.
Znajdziemy tu: obszerny salon z kuchnią, małą sypialnie, łazienkę z wc oraz duży ogród zimowy.
W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym z rozprowadzeniem ciepła na całym przyziemiu.
Drugie mieszkanie to garsoniera z aneksem kuchennym i osobną łazienką.

Poziom wysokiego parteru składa się: z obszernego korytarza, dwóch niezależnych pokoi, dwóch łazienek i obszernej kuchni z wyjściem na duży ponad 30 metrowy taras.

Na poziomie pierwszego piętra znajdują się 4 pokoje, 2 łazienki oraz 2 balkony.

Poziom parteru i piętro mają niezależne liczniki prądu.
We wszystkich pokojach znajdują się: plastikowe okna i grzejniki.

W całym domu zastosowano stropy betonowe, dzięki czemu w łatwy sposób można modyfikować układ pomieszczeń.
Liczne ścianki działowe z lekkiej zabudowy dają możliwość szybkiej i bezproblemowej aranżacji.

Dom jest obecnie wynajmowany a przyszły nabywca możne przejąć nieruchomość wraz z najemcami w związku z czym nieruchomość może być samospłacającą się inwestycją. Zainteresowanym właściciel chętnie udzieli informacji odnośnie stopy zwrotu z wynajmu.
Dzięki korzystnemu układowi pomieszczeń (6 pokoi z łazienkami plus dwa niezależne mieszkania) istnieje możliwość prowadzenia hostelu, wynajmu dla pracowników firm czy dla studentów.

Obustronny wjazd na posesję daje możliwość parkowania dużej ilości samochodów.
Niezależne wejścia pozwalają na prowadzenie firmy w domu, adaptacji pod wielopokoleniową rodzinę czy prowadzenie mini hostelu.

Lokalizacja w najbardziej zielonej części Wrocławia , 300 m od Parku Szczytnickiego, 200 m do Stadionu Olimpijskiego, 3 km do centrum miasta.
W pobliżu mnóstwo atrakcji takich jak: Hala Stulecia, Ogród Japoński, ZOO. Na terenie Stadionu najlepsze korty tenisowe, kryta pływalnia, siłownia, strzelnica sportowa i wiele innych atrakcji sportowych. Wzdłuż wałów Odry szereg świetnych tras rowerowych i biegowych.
W odległości zaledwie 150 m od domu znajdują się liczne sklepy oraz linie tramwajowe (nr: 33,17,9). W bliskiej odległości dostępne są również linie autobusowe nr: 145,115,117.

Zapraszam na prezentację JOT-BE NIERUCHOMOŚCI tel:, mail;
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB