Nowa inwestycja zlokalizowana w południowo-wschodniej części Wrocławia, w dzielnicy Ołtaszyn.
dla biura.
Kupujący nie płaci PCC (2%).
Na sprzedaż osiedle domów w zabudowie bliźniaczej. Budowa osiedla realizowana będzie trzy etapowo. W ramach pierwszego etapu jest budowanych 7 budynków, z których zostanie wyodrębnionych 14 jednorodzinnych lokali z garażem w bryle budynku. Kolejne etapy będą kontynuacją zabudowy bliźniaczej. Na osiedlu powstaną 3 warianty domów o powierzchni od 126 m² do 147.5 m² oraz jeden dom wolnostojący o powierzchni 145 m² . Każdy z domów posiadać będzie okazały ogród z wydzieloną strefą tarasową przeznaczoną do indywidualnej adaptacji.
Obecnie dostępne 2 warianty:
Dom 1
Cena: 780000 zł
Cena za metr : 5 368,20
Powierzchnia użytkowa: 145.3 m²
Powierzchnia działki 244.29 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba miejsc postojowych: 2
Liczba Garaży: 1
Dom 2
Cena: 770000 zł
Cena za metr: 5 299,38 zł
Powierzchnia użytkowa: 145.3 m²
Powierzchnia działki 224.40 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba miejsc postojowych: 2
Liczba Garaży: 1
Termin odbioru kluczy II kwartał 2020 r.
wysoki standard wykończenia
nowoczesna architektura
dwie łazienki parter, piętro
salon z aneksem kuchennym lub zamknięta kuchnia
5 sypialni teren rekreacyjny, plac zabaw dla dzieci
dwa miejsca parkingowe + garaż w bryle budynku
zamknięte osiedle
otoczenie inwestycji domy jednorodzinne
Ołtaszyn to idealne miejsce dla osób chcących zamieszkać w klimatycznej i pełnej zieleni dzielnicy. Bliskość toru wyścigów konnych, liczne zielone skwery czy ścieżki rowerowe sprzyjają odpoczynkowi. Ołtaszyn to także doskonały wybór dla osób aktywnych, które chcą w pełni korzystać z miejskich atrakcji, codziennych spotkań i zakupów. Rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa dzielnicy oraz bliskość centrum dają szerokie możliwości wyboru formy spędzania wolnego czasu.
Charakterystyczna zabudowa jednorodzinna osiedla z szybkim dostępem w każdy zakątek Wrocławia spełni kryteria najbardziej wymagających mieszkańców.
Lokalizacja
tor wyścigów Partynice (3 km)
park południowy (4.5 km)
centrum Wrocławia (7 km)
zamek Topacz (5 km)
basen i sauna Ślęza (4 km)
przedszkole (0.7 km)
Zwycięska Gym&Fitness (2 km)
Aleja Bielany (7 km)
wjazd na A4 (6.6 km)
Standard wykończenia deweloperski.
Dom wybudowany w technice energooszczędnej, ściany konstrukcyjne, ściany działowe, okna,
dachówka, ocieplenie dachu oraz ocieplenie zewnętrze budynków to materiały z najwyższej półki
renomowanych producentów.
1. Ławy i stopy fundamentowe żelbetowe, fundamenty z bloczków betonowych na zaprawie
cementowej.
2. Izolacje bitumiczne, przeciwwilgociowe, poziome i pionowe, izolacja folia kubełkowa.
3. Izolacja cieplna Aqua styropian niebieski (10 cm).
4. Posadzka parteru jastrychowa zbrojona włóknami polipropylenowymi wraz izolacją przeciwilgotną oraz termiczną, styropian 15 cm.
5. Ściany zewnętrzne- beton komórkowy Ytong 24 cm, ściany wewnętrzne Ytong 12 cm, klej cienkowarstwowy.
6. Nadproża nad otworami okiennymi i drzwiowymi betonowe.
7. Strop żelbetowy zespolony typu Filigran.
8. Ocieplenie budynku styropian 20 cm.
9. Wykonane przyłącze kanalizacja sanitarnej z rozprowadzoną instalacją wewnętrzną.
10. Wykonane przyłącze wodociągowe zakończone wodomierzem wraz z instalacją wewnętrzną alupex.
11. Wykonana skrzynka elektryczna w linii ogrodzenia nieruchomości z doprowadzeniem do szafki złącza kablowego wraz z instalacją wewnętrzną oraz osprzętem elektrycznym.
12. Wykonana skrzynka gazowa w nieruchomości z doprowadzeniem instalacji gazowej do kotłowni.
13. Centralne ogrzewanie, piec kondensacyjny Viessmann Vitodens 100W z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody, grzejniki (Cosmo Vogel & Noot).
14. Tynki wewnętrzne gipsowe gładkie.
15. Posadzki betonowe gładkie.
16. Ocieplenie dachu, membrana paroprzepuszczalna, wełna Isover 20 cm, folia paroszczelna, zabudowa G/K regipsy na gładko.
17. Zewnętrzne doprowadzenie powietrza do kominka.
18. Ogrodzenie zewnętrzne z paneli systemowych (bok, tył budynku).
19. Brama garażowa systemowa/ panelowa w kolorze antracyt Wiśniowski/Horman/ Dk-proof.
20. Miejsca postojowe utwardzone z płyty ażurowej Meba.
21. Wykonanie nawierzchni drogi oraz chodników z kostki betonowej wraz z oświetleniem osiedla nowoczesnymi lampami Led marki Rosa.
22. Stolarka okienna PVC Avantgarde 7000, ciepła ramka (6 sześciokomorowe, pakiet 3-szybowy Uw= 0,95 W/m²K, Ug= 0,6).
23. Okna połaciowe Fakro rozmiar 94 x 118.
24. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorystyce złoty dąb.
25. Nowoczesne drzwi zewnętrzne, drewniane, antywłamaniowe marki Parmax/Doors w kolorystyce złotego dębu.
26. Zagospodarowanie terenu zielonego wraz z posianiem trawy.
27. Elewacja - tynk strukturalny/ tynk epoksydowy/ akrylowy Dekoral, elementy dekoracyjne drewnopodobne marki Dea-Texo.
28. Impregnowana więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną marki Roben Bergamo angoba w kolorze antracyt z elementami nadbitki drewnianej.
29. Wyłaz w dachu dla kominiarza.
30. Rynny stalowe w kolorze antracyt z odprowadzeniem wody na dno studni chłonnych, kanalizacji deszczowej oraz na teren zielony.
31. Balustrady na balkonach.
32. Schodki na ogród wykonane z kostki betonowej.
33. Opaska wokół domu wypełniona żwirkiem, ograniczona krawężnikiem.
34. Komin pod kominek w salonie.
35. Schody wewnętrzne, żelbetowe na piętro, na poddasze schody drewniane Młynarskie.
36. Garaż jednostanowiskowy wbudowany w budynek, oraz 2 miejsca postojowe dla każdego budynku, dodatkowe wolne miejsca postojowe na osiedlu dla odwiedzającej rodziny i znajomych.
37. Instalacja Tv gniazdo w każdym pokoju doprowadzona na poddasze przy kominie.
38. Sieć światłowodowa z doprowadzeniem złącza do każdego budynku w garażu.
39. Zamknięte osiedle z bramą wjazdową, furtką wraz z domofonem i zagospodarowaniem części wspólnych posiana trawa, nasadzenie drzew ozdobnych.
40. Zamykany plac zabaw oraz teren rekreacyjny dla mieszkańców na osiedlu.
Elementy dodatkowe:
1. Ogrzewanie podłogowe: łazienki, hol, kuchnia 4000 zł.
2. Ogrzewanie podłogowe salon 4000 zł.
3. Furtka wejściowa na ogród 1000 zł.
4. Sterowanie bramą garażową na pilota wraz z silnikiem elektrycznym 1500 zł.
5. Rolety zewnętrze, antywłamaniowe w każdym oknie, z silnikiem elektrycznym 8500 zł.
6. Okablowanie: instalacja monitoringu zewnętrznego 3 pkt, instalacja alarmowa 3 pkt., instalacja audio w salonie 7 pkt. 3500 zł.
7. Zewnętrzny kran antyzamarzaniowy 400 zł.
8. System inteligentnego domu Fibaro - w zależności od doboru komponentów.
dla biura.
Kupujący nie płaci PCC (2%).
Zachęcam do obejrzenia nieruchomości
Wro Nieruchomości
tel:
e-mail:
Zapewniam bezpłatne wsparcie profesjonalnych doradców finansowych oraz pomoc w analizie finansowej i uzyskaniu kredytu.
Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB