Na sprzedaż od zaraz przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 294 mkw. Nieruchomość położona na prestiżowym - sąsiadującym z Ołtaszynem - osiedlu Partynice (Wrocław-Krzyki), w pobliżu toru wyścigów konnych.

Skorzystaj z funkcji spaceru 3D i odwiedź nieruchomość za pomocą komputera, smartfona lub tabletu: link.do/2OLgp (skopiuj link i wklej do przeglądarki lub zajrzyj do zakładki Multimedia).

TOP 10 INFORMACJI O NIERUCHOMOŚCI

1. Powierzchnia użytkowa (wraz z powierzchnią garażu): 294,35 mkw. (bez garażu: 278,35 mkw.)
2. Powierzchnia całkowita: 381,88 mkw. (kubatura: 727,05 m. sześc.)
3. Powierzchnia działki: 269 mkw.
4. Rok oddania do użytku: 2004
5. Liczba sypialni: 4
6. Liczba łazienek: 3
7. Liczba miejsc parkingowych: 3 (w tym jedno w garażu)
8. Źródło ciepła: piec gazowy Broetje Heizung (CO własne, gaz z sieci miejskiej); stolarka: drewniana nowoczesnego typu o bardzo korzystnych parametrach cieplnych
9. Dom posadowiony z pustaków ceramicznych; pokrycie dachu: dachówki ceramiczne
10. Na liczne udogodnienia składają się: kominek, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, odkurzacz centralny, stacja uzdatniania wody Viessmann, elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne na parterze, system alarmowy z czujnikami ruchu, elektrycznie sterowana brama garażowa (mechanizm wymieniony przed kilkoma miesiącami), zagospodarowany ogród

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona na wrocławskich Partynicach (Wrocław-Krzyki), skąd samochodem do wrocławskiego Rynku dotrzesz w 20 minut, do autostradowej obwodnicy Wrocławia i autostrady A4 w 15 minut, do wschodniej obwodnicy Wrocławia w 10 minut. Lokalizacja gwarantuje dostęp do bogatej oferty usługowej i gastronomicznej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się m.in. Lidl, Biedronka, Simply Market oraz przeszło 40 restauracji o różnorodnych profilach. Zaplecze rekreacyjne stanowią pobliskie: Match Point (Wysoka), Centrum Rekreacyjne Ślęza (Ślęza), Zamek Topacz (Ślęza), Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice, Park Południowy i wiele innych. W tej spokojnej okolicy dominuje niska zabudowa willowa.

DOM

Dom oddany do użytku w 2004 roku, niezmiennie zamieszkiwany przez jednych właścicieli. Stropy - żelbetowe. Cicha okolica oraz struktura ścian i stolarki stanowią gwarancję komfortu akustycznego. Okna - drewniane nowoczesnego typu (meranti). Parapety - drewniane. Podłogi wyłożone drewnianymi deskami, panelami oraz płytkami. Wewnętrzne schody - drewniane. Drzwi wewnętrzne - drewniane (dębowe). Nasadzenia wzdłuż ogrodzenia stanowią gwarancję intymności. Z racji niewielkiej powierzchni działki, ogród jest nieuciążliwy w utrzymaniu, jednocześnie pozwalając na komfortowy wypoczynek i swobodne rozstawienie grilla czy dmuchanego basenu dla dzieci.

Na wyposażeniu kuchni meble w zabudowie oraz sprzęt AGD, w tym chłodziarko-zamrażarka, piekarnik, mikrofala w zabudowie, płyta indukcyjna, okap i zmywarka. Blaty i podłoga w kuchni - granitowe.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Na dom składają się:

Piwnica:
- dwa pomieszczenia o łącznej powierzchni 11 mkw. (po podłodze)

Przyziemie:
- sypialnia / pokój gościnny o powierzchni 20 mkw.;
- łazienka o powierzchni 5 mkw. z wanną;
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 25 mkw.;
- kotłownia o powierzchni 11 mkw.;
- jednostanowiskowy garaż o powierzchni 16 mkw.

Parter:
- pokój dzienny o powierzchni 30 mkw. z kominkiem i wyjściem na taras;
- otwarta kuchnia o powierzchni 28 mkw. z częścią jadalnianą;
- sypialnia o powierzchni 10 mkw.;
- łazienka o powierzchni 7 mkw. z prysznicem

Piętro:
- sypialnia o powierzchni 28 mkw. z wyjściem na balkon;
- garderoba o powierzchni 25 mkw. (po podłodze)
- łazienka o powierzchni 16 mkw. z wanną i prysznicem

Poddasze:
- sypialnia / gabinet o powierzchni 28 mkw. (po podłodze)

KOSZTY EKSPLOATACYJNE

Średnioroczne koszty eksploatacyjne w skali miesiąca przy 3-osobowej rodzinie: 550 złotych

Roczny podatek od nieruchomości: 400 złotych

CENA

1.369.000 złotych brutto (do negocjacji)

Skorzystaj z funkcji spaceru 3D, a następnie umów się na prezentację,
Zespół Melon Tie Brokers