Wyjątkowy dom rezydencjonalny dla wymagających klientów.

Dom zlokalizowany jest w Żernikach Wrocławskich 2km od Osiedla Ołtaszyn

Dom oddany do użytku w 2008 roku, wg indywidualnych zmian właściciela.
Wykonany i wykończony z najwyższej jakości materiałów, m.in: ściany Porotherm, wykończenie z łupków, okna z drewna egzotycznego, dachówka Meyer-Holsen, schody - Marchewka, farby - Benjain Moore.

Dom składa się z 2 kondygnacji oraz strychu pełniącego funkcję przechowalni. Dodatkowo w ogrodzie domek rekreacyjny całoroczny mogący pełnić funkcję osobnego mieszkania.

Na parterze domu znajdziemy przestronną część dzienną podzieloną na sekcje, odpoczynku i relaksu, jadalnię i otwartą kuchnię, dodatkowo garderoba, pralnia, kotłownia, toaleta oraz garaż na 2 samochody,
Na piętrze: gabinet, dwie sypialnie gościnne, łazienka, sypialnia główna wraz z pokojem kąpielowym i 30 metrową garderobą.

Na zewnątrz grill wbudowany w elewację z efektownym, wykończonym łupkiem kominem, taras (30m) oraz miejsce na rozbudowę domu o ogród zimowy (przygotowano wylewki, wyprowadzono przyłącza wody, prądu i ogrzewania)

Domek w ogrodzie (36m2) składa się z 3 pomieszczeń gdzie urządzono: saunę fińską z prysznicem i WC, pokój bilardowy, oraz mini siłownię. Domek ma niezależne ogrzewanie. wszystkie przyłącza.mona przerobić go na niezależne małe mieszkanie.

Ogród z nastawieniem na trawnik posiada 3 sekcje nawadniania, zasilane z wód opadowych (zbiornik 10.000, wspomagany studnią) Taki ogród pozwala na samodzielną łatwą re-aranżację wg. własnych pomysłów.

Właściciel wykończył wnętrze z dbałością o jakość materiałów, warto wyróżnić wiązowy parkiet na piętrze, wiązowe gięte schody renomowanej firmy Marchewka, okna z drewna egzotycznego z szybami antywłamaniowymi czy stolarkę drzwiową.

Zastosowano również rozwiązanie energooszczędne bazujące na domach pasywnych: rekuperacja, panele słoneczne, skandynawskie systemy ogrzewania podłogowego, kanadyjskie ogrzewanie elektryczne. Dzięki temu miesięczny koszt energii w ujęciu rocznym wynosi niewiele ponad 400zł/mc. Do kosztów należy doliczyć jedynie opłaty za wodę do celów spożywczych około 80 żł/mc.
Dodatkowo kominek w salonie posiada płaszcz wodny a w gabinecie zainstalowano piecyk "Koza". Zbiornik na ciepłą wodę to 1000l co wystarcza na 3-4 dni w razie bezsłonecznej pogody. Awaryjnie zainstalowano przepływowe ogrzewacze wody. W drodze znajduje się przyłącze gazowe, jednak gaz nie został przyłączony do budynku,.

Dom położony jest przy prywatnej drodze, zamykanej automatyczną bramą, monitorowany 24h z opcją ochrony fizycznej. Posiada system alarmowy, z roletami i szybami antywłamaniowymi (współczynniki jak w bankowozach)

Istnieje możliwość podziału działki wraz z sąsiednią parcelą, z wytyczeniem drogi i budowy jeszcze jednego mniejszego domu.

Pełna galeria zdjęć znajduje się na specjalnie przygotowanej stronie nieruchomości. Prześlę link dla zainteresowanych.

Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
-
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo