Wyjątkowa oferta sprzedaży: prestiżowa rezydencja z krytym basenem, wybudowana w 2002 roku w bardzo atrakcyjnym zakątku blisko centrum Wrocławia.
Imponująca posesja, doskonała jakość użytych materiałów, luksusowe udogodnienia, a przede wszystkim komfortowy układ pomieszczeń pozwalają dedykować niniejszą ofertę nawet najbardziej wymagającym klientom!

LUKSUSOWA REZYDENCJA
Trzykondygnacyjny, wolnostojący dom z garażem w bryle budynku posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej, prostokątnej działce o powierzchni 1405 mkw., ogrodzonej zadbanym żywopłotem i w pełni oświetlonej.

Powierzchnię 398 mkw. (341 mkw. powierzchni użytkowej) zajmują: 36-metrowy, reprezentacyjny salon, doskonale wyposażona kuchnia, sypialnia główna z pryatną łazienką, 6 pokoi mogących pełnić funkcję sypialni lub gabinetu, 4 łazienki, pokój rekreacyjny oraz liczne pomieszczenia użytkowe, takie jak garaż, chłodnia, pomieszczenie gospodarcze, pralnia.

Wspaniałą możliwość relaksu w domowym zaciszu zapewniają: altana ogrodowa z jacuzzi oraz kryty basen przelewowy o powierzchni 60 mkw. i głębokości od 1,4 do 2 metrów, poddany w 2019 roku gruntownej renowacji o wartości ok. 250 000 złotych. Dodatkowo czas wolny umilią: altana biesiadna, palenisko, plac zabaw dla dzieci i efektowny skalniak.

DOSKONALE FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
W rezydencji, zaprojektowanej na planie prostokąta, stworzono przestronne, wysokie (275-320 cm) i funkcjonalne pomieszczenia, które pozwolą wygodnie mieszkać każdej rodzinie.

Przyziemie o powierzchni 125 mkw. pełni funkcję użytkową. Znajdują się tu:
- niemal 50-metrowa sala rekreacyjna, starannie wyposażona m.in. w: 65-calowy telewizor Samsung, kolumny głośnikowe Paradigm, stół bilardowy i stół do tenisa stołowego oraz sprzęt sportowy;
- łazienka z prysznicem;
- pojemna chłodnia, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia;
- jednostanowiskowy garaż o powierzchni 25 mkw.

Parter o powierzchni 122 mkw. zajmują: imponujący salon ozdobiony marmurowym kominkiem, z wyjściem na taras, oraz kuchnia - niezwykle funkcjonalna, widna i w pełni wyposażona w niezbędne sprzęty, m.in. chłodziarko-zamrażarkę z kostkarką Liebherr, płytę gazową Siemens, okap, zmywarkę Siemens, piekarnik Whirlpool i kuchenkę mikrofalową Samsung.
Na tej kondygnacji znalazły się także: główna sypialnia (14 mkw.) z prywatną łazienką, dwa pokoje (11 i 8 mkw.) oraz łazienka z prysznicem i ganek.

Piętro o powierzchni 93 mkw. zajmują: niemal 30-metrowy pokój wypoczynkowy z przynależnym przestronnym balkonem, trzy sypialnie (większa o powierzchni 17 mkw., mniejsze o powierzchni 14 mkw. każdy), garderoba o powierzchni 7 mkw., pralnia i łazienka.

Na posesji wydzielono 3 miejsca postojowe, czwarte z nich znajduje się w garażu.

DOSKONAŁA JAKOŚĆ WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA
Budynek wykonano z cegły pełnej i pustaków ceramicznych na żelbetowych ławach fundamentowych. Dach kryje dachówka ceramiczna. Efektywne ogrzewanie zapewniają piec i kocioł gazowy niemieckiej marki Vaillant, zasilane gazem z sieci miejskiej.
Wewnętrzne schody i stolarkę wykonano z drewna. Posadzki, w zależności od przeznaczenia pomieszczenia, pokryte są wysokiej klasy deską, panelami lub płytkami ceramicznymi.
Nieruchomość wyposażono w szereg udogodnień. Ciepło z kominka rozprowadzane jest do salonu i pozostałych pokoi na parterze, a większość pomieszczeń jest klimatyzowana. Elektrycznie sterowane są: rolety tarasowe, system nawadniania ogrodu, brama wjazdowa, brama garażowa, oświetlenie zewnętrzne. Bezpieczeństwo zapewniają: system alarmowy z czujnikami ruchu oraz 9-kamerowy monitoring ze zdalnym podglądem.

PRYWATNOŚĆ BLISKO CENTRUM
Olbrzymim atutem rezydencji jest jej lokalizacja w obrębie wrocławskiego osiedla Osobowice. Nieruchomość znajduje się przy cichej, zielonej ulicy Krotoszyńskiej, w otoczeniu kameralnej zabudowy. Jednocześnie bliskość ulicy Jana Nowaka Jeziorańskiego i mostu Milenijnego pozwalają w kilka minut dojechać do AOW i ulicy Legnickiej, a do Rynku w kwadrans.
Aktywny odpoczynek zapewniają znajdujące się w najbliższym sąsiedztwie: Hala Sportowo-Widowiskowa Orbita oraz tereny zielone: Las Osobowicki, Las Pilczycki, Las Rędziński, Park Zachodni i Park Popowicki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i zadbam o przebieg całej transakcji.

telefon:
licencja: 21236

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB