Na sprzedaż lokal o powierzchni 118,82 m 2 położony na wrocławskich Kuźnikach

OPIS LOKALU 9.2
118,82 m 2 - to zmieniony projekt lokalu o powierzchni 118,04 m 2 . W stosunku do pierwotnego projektu powstał powiększony salon, a kosztem garażu został wygospodarowany około 12 metrowy pokój pełniący funkcję gabinetu lub biura. Przyszły właściciel dysponuje zatem 4 pokojami, salonem z aneksem i dwoma miejscami postojowymi przed lokalem.

Lokal składa się z:

PARTER
0.1 wiatrołap - 4,27 m 2
0.2 toaleta - 1,61 m 2
0.3 hol - 1,64 m 2
0.4 spiżarnia - 0,61 m 2
0.5 salon - 29,42 m 2
0.6 kuchnia - 6,80 m 2
0.7 pokój - 12,04 m 2
0.8 schody - 3,65 m 2
suma 60,05 m 2

PIĘTRO
1.1 korytarz - 6,42 m 2
1.2 garderoba - 3,63 m 2
1.3 pokój - 16,31 m 2
1.4 pokój - 10,11 m 2
1.5 pokój - 12,23 m 2
1.6 łazienka - 7,11 m 2
1.7 pralnia - 2,96 m 2
suma 58,77 m 2

Powierzchnia działki: 279,72 m 2
Powierzchnia ogrodu: 138,76 m 2
Powierzchnia użytkowa poddasza: 24,27 m 2
Wysokość kondygnacji nie mniej niż: 2,70 m 

OPIS INWESTYCJI
Zatoka Pucka to dwanaście budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych
w zabudowie bliźniaczej oraz jeden budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy wolnostojący z przydomowymi ogródkami, położonych w zachodniej części Wrocławia.
Cały teren na którym zaplanowano inwestycję, został zagospodarowany aby zapewnić bezpieczeństwo i komfort poruszania się w jego obrębie.
Dostępne są cztery modele lokali , różniące się ilością pokoi, powierzchnią, pomieszczeniami dodatkowymi oraz garażami. W zależności od potrzeb, istnieje możliwość swobodnej aranżacji wnętrz, czy też zmiany ich funkcjonalności.
Najmniejszy model o powierzchni 106,92 m 2 posiada atrakcyjną częścią dzienną
o powierzchni ponad 44 m 2 , obie łazienki wyposażone w okna, pralnię usytuowaną na piętrze oraz ponad 17 metrową sypialnię z garderobą.
Większy model o powierzchni 108,06 m 2 posiada podobną funkcjonalność, a dodatkowo ma niewielką spiżarnię.
Model o powierzchni 118,04 oraz 118,82 m 2 występuje w dwóch wariantach. Pierwszy
z nich ma garaż na jedno auto, niemal 19 metrową sypialnię z garderobą, pralnię i dużą
7 metrową łazienkę z oknem. Drugi wariant nie posiada garażu, ale ma większą część dzienną i dodatkowy pokój usytuowany na parterze, który może pełnić funkcję sypialni, biura lub gabinetu.
Największy model o powierzchni 161,17 m 2 posiada z część dzienną o powierzchni prawie 45 m 2 , garaż na jedno auto, dwie łazienki na piętrze oraz cztery sypialnie.

- garaż plus miejsce postojowe lub dwa miejsca postojowe dla każdego lokalu
- poddasze nieużytkowe o powierzchni od 21,35 do 33,36 m 2 gratis
- tarasy z wyjściem z salonu
- bliskość natury - zieleń w zasięgu ręki
- dostęp do edukacji dla najmłodszych - żłobek i przedszkole w bezpośredniej okolicy
- bliskość placówek edukacyjnych dla nieco starszych dzieci - szkoły podstawowe
i licea w okolicy
- wygodny i szybki dojazd do centrum Wrocławia
- łatwy dojazd do wrocławskiego lotniska
- korzystne połączenie z AOW, a dzięki temu także z A4 (Katowice, Kraków i Niemcy)
S5 (Poznań) i S8 (Łódź, Warszawa)

Rozpoczęcie inwestycji to maj 2019 roku, a zakończenie planowane jest na grudzień 2020 roku.

LOKALIZACJA

Kuźniki
Jednym z głównych atutów inwestycji jest jej położenie. 26 modułów powstaje w zachodniej części Wrocławia, na Kuźnikach. Lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do AOW, stadionu miejskiego, centrów handlowych oraz dojazd do wrocławskiego Rynku. Bezpośrednie otoczenie inwestycji stanowi zabudowa szeregowa oraz jednorodzinna. Tuż obok znajduje się przedszkole, blisko jest szkoła podstawowa oraz liceum. Okolica obfituje w liczne punkty usługowe i handlowe, zielone skwerki i siłownię zewnętrzną.

Najbliższa okolica
- duży i dobrze wyposażony ogólnodostępny plac zabaw - 150 m 
- przedszkole nr 5 - 200 m 
- Las Kuźnicki wraz z rzeką Ślęzą - 300 m 
- dla niezmotoryzowanych autobusy linii 122, 126 oraz 129 i 149 - 500 m 
- stacja kolejowa Kuźniki - 700 m 
- centrum sportowo-rekreacyjne z basenem - 1000 m 
- żłobek - 1000 m 
- szkoła podstawowa oraz liceum - 1100 m 

Dojazd
- AOW - 7 minut, 3,4 km
- Magnolia Park - 6 minut, 3,3 km
- stadion miejski - 7 minut, 3,4 km
- Wrocław Fashion Outlet - 9 minut, 3,6 km
- wrocławski Rynek - 16 minut, 7,3 km
- Zatoka Pucka - 6h, 495 km

Komunikacja i lokalizacja
Lokalizacja jest kluczowa. Zatoka Pucka zlokalizowane są przy ulicy Puckiej, która oddalona jest jedynie o 16 minut drogi od wrocławskiego Rynku. Dogodną komunikację gwarantuje także bezpośrednie sąsiedztwo z głównymi arteriami miasta oraz bezproblemowy dostęp do komunikacji.

Tereny rekreacyjne i spacerowe
Spokój i harmonia nie są możliwe bez zachowania odpowiedniego poziomu aktywności. Ruch na świeżym powietrzu jest wpisany zresztą w ludzką naturę. Dlatego Zatoka Pucka umożliwia łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych - poranny jogging, przejażdżka rowerem czy nordic walking po Lasku Kuźnickim.

W inwestycji więcej lokali o powierzchniach 106,92 m 2 , 108,06 m 2 i 118,82 m 2 z dwoma miejscami parkingowymi oraz 118,04 m 2 i 161,17 m 2 z garażem i jednym miejscem postojowym.

Pełna oferta na

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo