Na sprzedaż dom bliźniaczy położony w Długołęce, około 4 km od Wrocławia (Psiego Pola). Gminna miejscowość z pełną infrastrukturą, bezpośrednim położeniem z AOW. Lokalizacja inwestycji w cichym i spokojnym miejscu przy ulicy Południowej.

Dojazd do osiedla oświetloną drogą asfaltową, głębokie ogrody od strony południowej, duże salony prawie 40 m2, brak sąsiada od strony ogrodu - ostatnia działka na ulicy.

Parter - 49,84 m2:

- salon z kuchnią - 39,37 m2,
- wiatrołap - 4,08 m2,
- łazienka - 3,2 m2,
- korytarz - 1,39 m2,
- schody - 1,8 m2.

Piętro - 48,4 m2:

- sypialnia - 11,21 m2,
- sypialnia - 12,8 m2,
- sypialnia - 8,7 m2,
- łazienka - 6,81 m2,
- korytarz - 4,44 m2,
- garderoba - 2,64 m2,
- schody - 1,8 m2.

Domy oddawane w stanie deweloperskim w II kwartale 2024 roku. Dostępny ostatni segment.

Szczegółowy standard poniżej:

1. Elementy konstrukcyjne i budowlane:

- fundamenty na ławie, zbrojone, ocieplone styropianem 15cm, izolowane,
- ściany fundamentowe bloczki betonowe,
- ściany zewnętrzne - warstwowe, cegła silikatowa,
- styropian o grubości 20 cm,
- ściany wewnętrzne działowe ytong 12cm,
- stropy betonowe 24 cm,
- strop na piętrem podwieszany: z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym ocieplony wełną 30cm,
- dach z konstrukcji dźwigarów deskowych kratownicowych pokrytych dachówką betonową.

2. Wykończenie pomieszczeń mieszkalnych:
- drzwi wejściowe wzmocnione, wyposażone w dwa zamki,
- okna trzyszybowe o przenikliwości 1,1 [W/(m2*K)] bez parapetów
wewnętrznych,
- rolety okienne zewnętrzne elektryczne na parterze budynku,
- instalacja wod.-kan bez białego montażu,
- instalacja c.o. i c.w.u.: zasilana z kotła kondensacyjnego dwu funkcyjnego 24KW,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- instalacja elektryczna z białym osprzętem,
- instalacja TV- kablowa, internetowa,
- ścianki działowe wymurowane,
- tynki wewnętrzne gipsowe,
- posadzki - wylewki cementowe, wykonane mechanicznie.

3. Elewacje:
- ocieplenie styropianem o grubości 20 cm z nałożeniem tynku,
- cokoły z tynku mozaikowego,
- parapety zewnętrzne,
- kominy ponad dachem wykończone na gotowo,
- stolarka okienna PCV.

4. Infrastruktura:
- przyłącze wody,
- przyłącze energetyczne,
- przyłącze kanalizacyjne do szamba 10m3,
- przyłącze gazowe,
- zbiornik na deszczówkę,
- działki - wyplantowane i wyrównane, uporządkowane.

5. Mała architektura:
- podjazd do budynku z kostki betonowej.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

tel: