Na sprzedaż dom o powierzchni 220 m2.

Lokalizacja.
Nieruchomość znajduje się w okolicy, najbardziej lubianej przez Wrocławian - Zacisze. To jest bezpieczna, spokojna okolica. Blisko Plac Grunwaldzki, szybki dojazd do każdej części miasta.

Wszystko co niezbędne dla komfortowego życia: sklepy, apteki, markety, biura, lokale usługowe, centra handlowe. Dużym atutem są liczne miejsca rekreacji i ośrodki sportowe. Na przykład, kąpielisko Morskie Oko, Park Szczytnicki, Kanał Żeglugowy, baseny, korty tenisowe. Dla najmłodszych są żłobki, przedszkole, szkoły.

W odległości zaledwie 1 km od domu - Uniwersytet Przyrodniczy i Politechnika Wrocławska. Z tego względu dom również dobrze nadaje się jako inwestycja pod wynajem dla studentów.

W tej chwili jest wynajmowany, i chętnych zamieszkać w tym budynku nie brakuje. W takim domu mieści się 18 miejsc noclegowych.

Teren.
Działka wynosi 550 m2. Ma prostokątną formę, więc bez problemu można zrobić np. basen.
Przy ogródku znajduje się pomieszczenie gospodarcze, służące jako schowek.
Na terenie budynku spokojnie zmieszczą się 4 samochody, i jeszcze są dodatkowe miejsca za bramą przy ulicy.
Budynek jest ogrodzony, brama wjazdowa otwiera się pilotem.

Budynek.
Był wybudowany w latach 70-80 z dobrej jakości materiałów. Posiada 2 osobne księgi wieczyste, więc można go zidentyfikować jako zabudowę bliźniaczą.

Parę lat temu był robiony remont, w trakcie którego: wykonano ocieplenie budynku, wymieniono drzwi wejściowe, wstawiono piec dwufunkcyjny, wymieniono instalacje kanalizacyjne. Był wymieniony dach, teraz ma folię zabezpieczającą przed przeciekaniem wody (gwarancja 20 lat).

Okna: są antywłamaniowe, lustrzane, wygłuszające hałas. Dzięki temu w domu jest absolutna cisza, mimo to że nieruchomość znajduje się przy ruchliwej ulicy, oraz nikt nie widzi co dzieje się w środku.

Budynek posiada 3 piętra, 6 pokoi.

Układ pomieszczeń:

Niski parter (ok.85 m2)
To piętro można dostosować dla działalności gospodarczej. Wejście jest bezpośrednio z ulicy.
przedpokój
pomieszczenie gospodarcze - 9 m2
gabinet - 11,5 m2
łazienka - 3,5 m2
kuchnia - 6 m2
pokój 1 - 20,7 m2
pokój 2 - 24 m2

Piętro 1 (70 m2)
przedpokój
łazienka - 3,5 m2. Jest do remontu.
kuchnia - 13,5 m2
pokój 1 - 13,7 m2
pokój 2 - 18 m2
balkon z kuchni - 2,5 m2
taras - 12 m2

Piętro 2 (50 m2)
przedpokój
garderoba - 5 m2
łazienka z jaccuzi - 13 m2
pokój - 30 m2
balkon 1 - 4 m2
balkon 2 - 2,5 m2

Cena za całość: 1 600 000 zł
Cena za m2: 7 272,30 zł

Gorąco polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację!

Zadzwoń, by uzyskać więcej informacji:
Pomożemy Ci znależć mieszkanie twoich marzeń.

Przyjazny Adres

W naszym biurze otrzymasz pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości. Pomożemy w czynnościach prawnych, zbadamy Twoją zdolność oraz pomożemy w uzyskaniu kredytu.

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB