OFERTA PRYWATNA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC!

Indywidualny, nieszablonowy projekt! Bardzo praktyczny komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 156m2 z wbudowanym garażem, dodatkowo poddasze o powierzchni 30m2. Zlokalizowany w okolicy domów jednorodzinnych, a także bliźniaczych. Dwie pełne kondygnacje - bez skośnych sufitów, wysokie pomieszczenia(jedyny taki dom na ulicy!) Powierzchnia działki to 600m2.

Krzyżanowice to piękne, pełne zieleni, rekreacyjne tereny na północnej granicy Wrocławia, gdzie dojeżdża komunikacja z miasta. Miejscowość zaczyna się na końcu ulicy Kamieńskiego.

Dojazd samochodem do ścisłego centrum w 12 minut (8km)
Ponadto okolica idealnie skomunikowana z resztą miasta obok węzła Wrocław Północ(A8 - S5)

W samych Krzyżanowicach znajdują się: sklep spożywczy, przedszkole, świetlica, Orlik, plac zabaw, a nawet Stadnina koni! Tuż obok w Psarach jest szkoła podstawowa. Miejscowość przecinają liczne trasy rowerowe i nie brakuje miejsca do spacerowania.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 87,91 m2:

(wysokość 2,75m)

Wiatrołap, przedpokój - 7,65 m2
Salon 32,15 m2
Kuchnia 13,15 m2
Łazienka - 2,58 m2
Kotłownia/Pralnia 4,17 m2
Garaż 20,50 m2
Magazynek garażowy 4,10 m2
Schowek gospodarczy 3,61 m2

Piętro 68,25 m2:

(wysokość 2,60m)

Korytarz - 9,42 m2
Pokój 1 11,85 m2
Pokój 2 - 11,85 m2
Pokój 3 9,27 m2
Sypialnia z garderobą i łazienka lub dwoma garderobami 15,90 m2 + 3,84 m2
Łazienka 6,15 m2

Dodatkowo poddasze 30 m2(wys. 2m, szer. 3m) wejście z korytarza na piętrze przez wyłaz strychowy ze schodami. Podłoga ocieplona wełną, w miejscu użytkowym wyłożona płytą OSB (niewliczone w powierzchnie domu)

Instalacje wewnętrzne:

-ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach, łazienkach, korytarzach i kuchni;
-piec gazowy
-wyprowadzone podejście gazowe pod kuchenkę oraz siła pod indukcje
-wyprowadzone punkty hydrauliczne wraz z odpływami
-instalacja elektryczna gniazda, włączniki i punkty oświetleniowe
-system alarmowy z czujnikami ruchu

Wykończenie powierzchni pionowych i poziomych:

-tynki wewnętrzne gipsowo-wapienne;
-wylewki betonowe
-na piętrze oraz w garażu sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych, ocieplone wełną izolacyjną

Szczegółowy standard poniżej:

1. Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane
2. Ściany fundamentowe - bloczek betonowy
3. Instalacja podposadzkowa - rury PCV
4. Stan zero - chudy beton
5. Ocieplenie fundamentów - twardy styropian aqua EPS 100 15 cm
6. Między budynkami ściana ogniowa dodatkowo izolowana styropianem
7. Ściany nośne - beton komórkowy - grubość 24 cm
8. Ściany działowe - beton komórkowy - grubość 12cm
9. Strop TERIVA
10. Komin z wkładem ceramicznym przygotowany pod zabudowę kominka
11. Schody na piętro lane betonowe zbrojone, schody na poddasze systemowe z wyłazem
12. Więźba dachowa drewniana (kratownica), obróbki blacharskie, rynny, podbitka dachowa, dach pokryty dachówką ceramiczną falistą w kolorze antracytowym
13. Podłoga na poddaszu w części użytkowej z płyt OSB
14. Okna trzyszybowe wysokiej klasy z PCV od wewnątrz w kolorze białym, od zewnątrz w kolorze antracyt. Rolety zewnętrzne na parterze i piętrze ze sterowaniem elektrycznym w kolorze okien
15. Parapety zewnętrzne z kamienia naturalnego
16. Drzwi wejściowe wzmocnione, antywłamaniowe, brama garażowa segmentowa sterowana elektrycznie w kolorze antracyt
17. Łazienki dodatkowo wyposażone w grzejniki drabinkowe. Kocioł dwufunkcyjny kondensacyjny z zamknięta komora spalania. We wszystkich pokojach, łazienkach, przedpokoju i kuchni ogrzewanie podłogowe
18. Instalacja wodna z rur ALU-PEX, odpływ wykonany z rur PCV. Dodatkowo zawór czerpalny wodny zewnętrzny na ogród. Ponadto na ogrodzie znajduje się własna studnia z pokrywą i włazem
19. Odprowadzenie z budynku ścieków za pomocą rur PCV do zbiornika bezodpływowego betonowego o pojemności 10 m3 - wykonanego z płytą betonową. W obecnej chwili trwa kanalizowanie całej miejscowości
20. Instalacja elektryczna rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach, rozdzielnia elektryczna usytuowana w garażu wraz z opisem. Dodatkowo instalacja teletechniczna (alarm, TV, internet). Gniazda TV i internetowe we wszystkich pokojach, salonie oraz sypialni. Wyprowadzone zasilanie do bramy wjazdowej oraz oświetlenia zewnętrznego przed garażem na elewacji
21. Tynki maszynowe gipsowo-wapienne
22. Posadzka betonowa ocieplona styropianem twardym
23. Ocieplenie zewnętrzne styropianem gr. 20 cm z zastosowaniem kleju i siatki wykończone tynkiem mineralnym w kolorze białym i antracytowym
24. Garaż - posadzka betonowa. Dodatkowo wentylowany i ogrzewany. Więźba dachowa drewniana (kratownica), obróbki blacharskie, rynny, podbitka dachowa, dach pokryty dachówką ceramiczną falistą w kolorze antracytowym
25. Przyłącza wodne, gazowe, elektryczne
26. Działka zamknięta z trzech stron ogrodzeniem panelowym.

Forma własności: własność, księga wieczysta

Możliwość negocjacji zmian projektowych na życzenie klienta w zależności od etapu zaawansowania prac budowlanych (kolory i rodzaj drzwi, bram, okien, rolet, elewacji, umiejscowienia ścianek działowych, a także instalacji)

Oddanie IV kwartał 2020

Cena: 750 000 zł

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmian projektowych. Przedstawione informacje, rzuty, plany oraz wizualizacje budynków maja charakter poglądowy. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą nieznacznie ulec zmianie na etapie realizacji. Zmianie nie ulegną istotne cechy budynku oraz jego funkcjonalność.

Kontakt:
e-mail:  
tel.   lub