Na sprzedaż domy bliźniacze na Osiedlu Pogodnym w podwrocławskiej Lutyni oddalonej około 5 km od Leśnicy. Inwestycja zlokalizowana przy oświetlonej i asfaltowej ulicy. Droga wewnętrza z kostki, duże ogrody i pełne zagospodarowanie terenu. W promieniu około kilometra Market Dino, mniejsze sklepy, szkoła, szybki wyjazd na trasę Wrocław - Środa Śląska. Do granic Wrocławia około 4 km.

Domy oddawane w pełnym stanie deweloperskim. Oddanie pierwszego etapu IV kwartale 2021 roku. Całkowite zakończenie inwestycji maksymalnie do IV kwartału 2022 roku.

Budynki bez skosów z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Podwójna ściana z dylatacją między domami.

Szczegółowy rozkład poniżej:

Parter - 54,9 m2:

- wiatrołap - 4,8 m2,
- łazienka - 3,9 m2,
- pomieszczenie gospodarcze - 0,7 m2 (1,3 po podłodze),
- pokój - 11,1 m2 (możliwość połączenia z salonem),
- salon - 23 m2,
- kuchnia - 10,8 m2.

Piętro - 57,4 m2:

- korytarz - 8,3 m2,
- łazienka - 5,4 m2,
- pomieszczenie gospodarcze - 4,7 m2,
- pokój - 13,4 m2,
- pokój - 13,7 m2,
- pokój - 11,9 m2.

Na poddaszu przestronny strych z pełną wysokością i wyłożoną płytą OSB na podłodze. Weście po schodkach systemowych z korytarza.

Szczegółowy standard wykończenia:

1.Fundamenty i stan "0":

1.1. Fundamenty- ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 24cm, izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma ścian fundamentowych, izolacja cieplna ścian
fundamentowych styropian Aqua gr.10cm,
1.2. Płyta betonowa stanu zerowego- podsypka z zagęszczonego piasku, beton B20 gr.12cm.

2. Ściany i strop:

2.1. Ściany konstrukcyjne pustak silikatowy 24 cm,
2.2. Ściany działowe pustak silikatowy 12 cm. ,
2.3. Nadproża systemowe tylu L,
2.4. Strop monolityczny żelbetowy 20 cm.

3. Dach:

3.1. Konstrukcja dachowa prefabrykowana - wiązar drewniany, drewno klasy C24,
3.2. Pokrycie dachu z dachówki ceramicznej ułożonej na łatach i kontrłatach. Kolor grafitowy. Między kontrłatami a konstrukcją ułożona wiatroizolacja paroprzepuszczalna,
3.3. Odwodnienie dachu rynny i rury spustowe pcv.

4. Stolarka okienna i drzwiowa:

4.1. Drzwi wejściowe stalowe,
4.2. Okna z PCV w kolorze Winchester o współczynniku przenikania ciepła zestawu szybowego poniżej U=1,1W/m2K (pakiet trzyszybowy),
4.3. Rolety zewnętrzne w oknach na parterze, kolor zbliżony do stolarki okiennej - napęd elektryczny,
4.5. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej.

5. Elewacja:

5.1. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr.15 cm (współczynnik lambda 0,038) wykończone tynkiem strukturalnym gr. 1,5 mm,
5.2. Cokoły w tynku mozaikowym,
6. Instalacje sanitarne,
6.1. Szczelny atestowany bezodpływowy zbiornik ścieków z złączką wyprowadzoną pod miejscami postojowymi,
6.2. Instalacja wodna wykonana z rur PE w otulinach (bez białego montażu),
6.3. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku wraz z pompą ciepła powietrzno-wodną, pompa w pomieszczeniu gospodarczym na piętrze, jednostka zewnętrzna na bocznej ścianie pomieszczenia gospodarczego.

7. Prace wykończeniowe:

7.1. Ściany- tynki maszynowe gipsowe wykonane na mokro (w łazienkach na ostro ) 3 kategorii,
7.2. Posadzki jastrychowe betonowe, zatarte na gładko,
7.3. Strop nad piętrem - płyty gips- kartonowe gr.12,5 mm na ruszcie metalowym, wełna mineralna gr.25cm (współczynnik lambda 0,036).

8. Instalacje elektryczne:

8.1. Instalacja wysokoprądowe pomieszczeń: ułożone przewody, szafka bezpiecznikowa kompletnie wyposażona w bezpieczniki, biały montaż,
8.2. Instalacja antenowa (TV)- gniazdko w salonie (bez anteny i urządzeń),
8.3. Instalacja internetowa gniazdo w salonie.

Wyłączna sprzedaż inwestycji. Zapraszam na prezentacje.

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

tel: