Oferta inwestycyjna ( w tej chwili wynajmowana z wysoką stopą zwrotu )

Łączna powierzchnia budynku to ok.750m2, na którą składa się:
1. Część mieszkalna ( 3 kondygnacje: parter, 1 piętro, 2 piętro ) ok.407m2
2. Część komercyjna o pow. ok 300m2 oraz
3. Samodzielne mieszkanie o pow. 43m2 + garaż dwustanowiskowy

Ad.1)
Część mieszkalna:
Parter :

( wysokość pomieszczeń 2,98m)

- przestronny hol, salon z wyjściem na taras (z możliwością instalacji kominka), ok.70m2, gabinet

- kuchnia z jadalnią i pomieszczeniem gospodarczym, łazienka. Dębowe schody z witrażami prowadzą na 1 piętro.

1 piętro:

( wysokość pomieszczeń 2,50m)

- salon z wyjściem na balkon oraz 3 sypialnie każda z łazienką i garderobą.

2 piętro:

( wysokość pomieszczeń 2,50m i skosy poddasza)

- duży pokój dzienny oraz pokój, łazienka. Na podłodze - parkiet egzotyczny. Materiały wykończeniowe: marmur, drewno, witraże artystyczne, materiały eko-naturalne.

Piwnica:

Cała część mieszkalna posiada piwnicę gdzie znajduje się kotłownia z piecem gazowym, pralnia oraz dwa duże pomieszczenia do dowolnej adaptacji np. na siłownię, czy saunę. Ogrzewanie gazowe, dodatkowo - w łazienkach-ogrzewanie podłogowe.

Ad.2)
Część komercyjna to 3 kondygnacje na których znajduje się 5 pokoi biurowych, toaleta oraz duże przestronne wysokie 4 pomieszczenia.

Ad.3)
Mieszkanie pow. 43m2 : W środkowej części budynku znajduje się mieszkanie, które może zostać wykorzystane dla gości czy pomieszczenie dla zarządcy budynku. Składa się ona z pokoju oraz łazienki i pomieszczenia kuchennego. Każda część nieruchomości posiada odrębne wejście, Część komercyjna i mieszkalna posiadają osobne, niezależne ogrzewanie. Mieszkanie znajdujące się pośrodku może być ogrzewane z jednej jak i z drugiej strony. W budynku znajduje się także garaż 2-stanowiskowy.

DZIAŁKA:
Pięknie zagospodarowana działka: alejki, ozdobne krzewy, urokliwy pawilon drewniany na grilla, lampy z czujnikiem zmierzchu, rozłożyste schody wejściowe - wszystko tworzy spójną i wyjątkową aranżację otoczenia. Świetna lokalizacja - blisko do centrum jak i bardzo dobry wylot z miasta na A4, AOW, A8

B udynek o bardzo dużym potencjale: może być w całości wykorzystany jako siedziba firmy, pod usługi medyczne - klinikę , lub dla osób które prowadzą działalność gospodarczą i biznes przy miejscu zamieszkania. Niebanalna nieruchomość zbudowana w wysokim standardzie, funkcjonalnie zaprojektowana, w idealnym stanie technicznym.

Polecam!

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, umów się na prezentację!

KONTAKT:

Państwowa Licencja w Obrocie Nieruchomościami nr 15248

tel.,
email:

Wyłączność
:LINK DO STRONY
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo