Mam przyjemność przedstawić na sprzedaż nieruchomość, będącą budynkiem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, mieszczącą się we Wrocławiu na prestiżowej i pożądanej części Wrocławia, jaką jest osiedle Sępolno.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się na wrocławskim Sępolnie, na spokojnej ulicy, w zabudowie niskiej - jednorodzinnej lub bliźniaczej. Wokół mnóstwo drzew i terenów zielonych, co gwarantuje ciszę i odpoczynek od zgiełku miasta. Jednocześnie daje nowemu nabywcy dostęp do pełnej infrastruktury handlowo usługowej. W niedalekim sąsiedztwie mieści się szkoła podstawowa (oddalona o 600 m), przedszkole, Akademia Wychowania Fizycznego AWF ( oddalona o 1,4 km).
400 m dalej znajdziemy przystanek autobusowy oraz tramwajowy.
Ścisłe centrum tj. wrocławski rynek znajduje się 6 km dalej.

NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość stanowi budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony na działce o powierzchni 339 m².
Powierzchnia całkowita domu wynosi 184,61 m², powierzchnia użytkowa: 125,14 m², a sam budynek ma kubaturę 695,97 m3.

Powierzchnia użytkowa:

Parter:
- pokój 1 20,50 m²,
- pokój 2 13,71 m²,
- kuchnia 17,49 m² (8,50 m² + 8,99 m² ),
- spiżarka 1,25 m² ,
- w.c. 1,76 m² ,
- holl 4,29 m² ,
- klatka schodowa 1,82 m² ,
- przedsionek 1,90 m² ,

I piętro:
- pokój 1 20,50 m² ,
- pokój 2 13,71 m² ,
- pokój 3 17,80 m² (8,49 m² + 8,99 m² ),
- łazienka 3,66 m² ,
- klatka schodowa 2,60 m² ,
- przedpokój 5,15 m² .

Razem: 126,14 m²

Powierzchnia przynależna:

- piwnica 1 14,50 m² ,
- piwnica 2 5,30 m² ,
- piwnica 3 7,50 m²,
- pralnia 4,80 m² ,
- korytarz 4,77 m² ,
- skład opału 4,70 m² ,
- garaż 13,40 m²,
- komora techniczna 3,50 m² .

Razem: 58,47 m²

PARAMETRY TECHNICZNE

Dom jest ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Vaillant piec nowy, wymieniony w 2019 roku.
Okna plastikowe, kilkunastoletnie.
Dom jest ocieplony wełną mineralną o grubości 5 mm, a dodatkowo z zewnątrz deskami drewnianymi.
Dach kryty papą.
Instalacja elektryczna miedziana.
Budynek jest wpięty do kanalizacji wodociąg miejski.
Część fasady budynku posiada pęknięcie. Wykonano wstępną ekspertyzę, szacowany koszt usunięcia usterki w granicach około   pln.

Serdecznie zapraszam na prezentację Magdalena tel.   .













Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )