Na sprzedaż fantastyczny, komfortowy, innowacyjnie wyposażony szereg na Psim Polu! Dwa tarasy, balkon, ogródek, 2 łazienki i garaż!
Uwaga, REZERWACJA! Ten 6-letni szereg znajduje się w okolicy ul. Pełczyńskiej. Został przeprojektowany na indywidualne zamówienie przez architekta projektującego całe osiedle. To, co go różni od sąsiednich domów to m.in. 30-metrowy taras na dachu, z którego można podziwiać Most Rędziński. (...)
Pokaż więcej
Na sprzedaż fantastyczny, komfortowy, innowacyjnie wyposażony szereg na Psim Polu! Dwa tarasy, balkon, ogródek, 2 łazienki i garaż!
Uwaga, REZERWACJA! Ten 6-letni szereg znajduje się w okolicy ul. Pełczyńskiej. Został przeprojektowany na indywidualne zamówienie przez architekta projektującego całe osiedle. To, co go różni od sąsiednich domów to m.in. 30-metrowy taras na dachu, z którego można podziwiać Most Rędziński. Taras na dachu jest oświetlony, wyposażony w dostęp do wody, oraz meble ogrodowe. Jeszcze efektowniejszą innowacją jest zastąpienie nieużytkowej przestrzeni i zamontowanie, na dwóch kolejnych kondygnacjach, szklanych podłóg z hartowanego szkła. Pozwoliło to na wpuszczenie do domu więcej naturalnego światła i użytkowania tej powierzchni jak normalnej podłogi. Jest to prawdopodobnie jedyne takie rozwiązanie we Wrocławiu. Bonusem jest to, że szklane podłogi pozwalają patrzeć w gwiazdy z salonu znajdującego się na. parterze!
Dom ma pow. całkowitą 243 m2, wliczając w to garaż, dwa tarasy, balkon oraz pomieszczenia gospodarcze. Same tarasy i balkon to 75 m2 zagospodarowanej przestrzeni rekreacyjnej. Działka o powierzchni 322 m2 jest starannie zagospodarowana od frontu jak i od strony ogrodu. Trzeci taras, na parterze, wyłożony drewnem, łagodnie przechodzi w ogród z ciekawymi nasadzeniami. Na powierzchnię użytkową składają się zatem:
- 4 sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon, a druga z własną garderobą (można ją przerobić na kolejną łazienkę, bo taki był pierwotny plan),
- salon dolny z jadalnią,
- kuchnia z wejściem z przedpokoju i otwarta na salon,
- 2 łazienki, w obu kabiny z hydromasażem, w jednej także wanna z jacuzzi i koloroterapią,
- kotłownia,
- pomieszczenie gospodarcze-spiżarnia przy wyjściu na ogród,
- górny salon na poddaszu, z wyjściem na taras na dachu.
Dom jest kolorowy, ma dużo nowoczesnych rozwiązań technicznych, poprawiających komfort użytkowania, a pompa ciepła marki Viessman zapewnia darmową energię do ogrzania domu i podgrzania wody. Poza tym są dwie stacje uzdatniania wody Aquahome Viessman, które dają 4 stopnie oczyszczania wody, filtr z odwróconą osmozą w kuchni, baterie czterodrożne (jednocześnie woda ciepła, zimna, zmineralizowana), rekuperator z odzyskiem ciepła Rennovent Excellent, instalację cyrkulacyjną, kocioł dwufunkcyjny gazowy, kominek przystosowany do rekuperacji, oraz ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach. Brama wjazdowa na posesje na pilota, składana w harmonijkę, co pozwala zaoszczędzić przestrzeń.
Wnętrze domu bardzo słoneczne, pełne światła i przytulności. Cechuje je maksymalne wykorzystanie przestrzeni, funkcjonalność. Kuchnia wyposażona w meble w kolorze wiśniowym oraz w sprzęt AGD firm Bosch, Sharp. Dużo szklanych dekoracji w kwiatowy wzór: w kuchni, na drzwiach wejściowych do łazienki, spiżarni. Kominek z oryginalnego kamienia w kolorze ciepłych brązów i żółci. Ogródek z tyłu domu zagospodarowany nasadzeniami.
Wszystkie sypialnie wyposażone są w duże szafy z przesuwanymi drzwiami. Na podłogach panele, schody z drewnianymi stopnicami. Dużo świateł ledowych w kuchni i salonie na dole, wytwarzających nastrój, a w jednej z łazienek wykorzystywanych do koloroterapii. Cały parter został wyposażony w elektrycznie sterowane zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Dom jest bardzo oszczędny w eksploatacji, dzięki nowoczesnym (i kosztownym) rozwiązaniom, które pozwalają na ograniczenie opłat za media. Wszystkie koszty utrzymania domu zimą wahają się w okolicy 500 zł.
Polecam wszystkim, którzy potrzebują dużo przestrzeni, lecz doceniają miłe sąsiedztwo i poczucie bezpieczeństwa. Na trzech tarasach można się zrelaksować o każdej porze dnia i roku, a widoki nocą są niezapomniane. Taras na dachu umożliwia obserwacje astronomiczne.
Właściciel chętnie rozważy częściowe rozliczenie ceny za dom, w postaci dużego apartamentu w dowolnej części Wrocławia.
Zapraszam na niezobowiązującą prezentację, za pośrednictwo.
tel.
MAGNUS SP. J.
ul. Krakowska 52 lok.1
50-425 Wrocław
tel.
Pośrednik odpowiedzialna zawodowo Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.