Polecam Państwa uwadze duży dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 220 m2 wraz z działką o powierzchni 530 m2 położony w cichym zakątku Osiedla Sołtysowice przy ulicy Lekcyjnej.

*LOKALIZACJA*
Wrocław / Psie Pole /Sołtysowice / ul. Lekcyjna
Cicha, rodzinna okolica - kameralne osiedle domów jednorodzinnych, położone nieopodal Lasku Sołtysowickiego.
Uliczka, przy której znajduje się nieruchomość jest uliczką ślepą i pełni jedynie funkcję dojazdową dla mieszkańców kilku sąsiednich domostw. Do Centrum, zależnie od pory dotrzemy w 10-20 min. samochodem, 26 min. komunikacją miejską. Dojazd w 10min do AOW Wrocław Północ
Rozciągający się obok Park Sołtysowicki jest idealnym miejscem do uprawiania sportów. Pełna infrastruktura. W niedalekiej odległości warzywniak, sklep spożywczy, restauracja, poczta. W pobliżu przedszkole, szkoły. 650m do Lasku Sołtysowickiego, 1,5 km do CH Korona.

*UKŁAD POMIESZCZEŃ*

| POZIOM 0 (PARTER) |
- Salon z kominkiem;
- Jadalnia;
- Łazienka (z prysznicem);
- Schowek;
- Korytarz;
- Pralnia;
- Kotłownia;
- 2 garaże.

| POZIOM 1 |
- Kuchnia z wyjściem na balkon;
- 3 osobne pokoje;
- 1 toaleta;
- 1 łazienka ;(z wanną i wc)
- Korytarz z wyjściem na taras.

| POZIOM 2 |
- Salon;
- Kuchnia z wyjściem na balkon;
- 2 osobne pokoi;
- 1 łazienka (z wanną);
- 1 toaleta;
- Korytarz.

*OPIS NIERUCHOMOŚCI*
Piękny dom o unikatowym klimacie, znajdujący się w cichej, zielonej okolicy zbudowany został w 1988 r., 10 lat temu zostały wymienione okna (PCV), zamontowany piec gazowy dwufunkcyjny oraz grzejniki. Również został wyremontowany taras, była wymieniona papa. Elewacja i dach ocieplone, instalacja miedziana. Dom nadaje się do zamieszkania - jest czysty i zadbany, jednak na dłuższą metę wymagać będzie modernizacji oraz remontu. Dach kryty blachą. Droga dojazdowa asfaltowa. Woda i kanalizacja miejska.

*PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI*
Powierzchnia działki - 530 m2;
Powierzchnia użytkowa - 220 m2;
2 Garaże w bryle budynku po ok 29 m2;
Taras ok 16m2.

*ZABIEZPIECZENIA*
- Teren ogrodzony;
- Rolety zewnętrzne.

*KOMUNIKACJA*
- Linie autobusowe (Bagatela): 116, 119 oraz nocny 246
- Samochodem 10min do AOW Wrocław Północ

***OPŁATY***
Rachunki: Prąd, gaz, woda według zużycia.
Podatek od nieruchomości ok 440zł rocznie

Serdecznie zapraszamy na bezpłatną prezentację!

Doradca ds. nieruchomości

WRO Nieruchomości

Dla naszych Klientów zapewniamy profesjonalnych doradców finansowych- pomoc w analizie finansowej, oraz w uzyskaniu kredytu.

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )