Opiekun oferty:

tel.

***TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI***

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA zielona enklawa 2,5 k od Rynku.
Dom w zabudowie szeregowej nad Odrą na NISKICH ŁĄKACH o powierzchni całkowitej ok. 250 m2 blisko zielonych terenów.
Idealna nieruchomość dla rodziny, na kancelarię adwokacką, biuro architektoniczne, gabinety lekarskie.

Otoczenie nieruchomości:
Zielona okolica ścisłego centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie Las Rakowiecki, Park Wschodni, Park Szczytnicki. W pobliżu znajdują się: Hala Stulecia, Pergola, ZOO, Ogród Japoński, budynek Wieży Ciśnień, Hydropolis oraz Kampus Politechniki Wrocławskiej. Blisko Placu Grunwaldzkiego.
W odległości około 2 kilometrów powstaje Aleja Wielkiej Wyspy.

Układ funkcjonalny:
PARTER: 88,37 m2
- pokój dzienny
- kuchnia
- łazienka
- przedpokój z wiatrołapem
PIĘTRO: 74,80 m2
- 3 pokoje
- łazienka
- przedpokój
PIWNICE: 83,94 m2
- garaż
- pralnia
- suszarnia
- warsztat
- pomieszczenie gospodarcze pod tarasem, które może funkcjonować jako piwnica na wino
PODDASZE
dwupoziomowe, użytkowe z oknem (wykusz)

Najważniejsze informacje:
- część salonu stanowi wysoką przestrzeń na wysokość dwóch pięter
- garaż w bryle budynku - możliwość powiększenia na 2 miejsca zależne
- nowe okna plastikowe, trzyszybowe
- rolety zewnętrzne na parterze domu, od strony ogrodu
- ogrzewanie gazowe i zapasowe w formie pieca na węgiel/koks/drewno
- droga osiedlowa, wewnętrzna
- podjazd i wejście kostka brukowa
- kameralne osiedle - zabudowa szeregowa
- ceniona lokalizacja!
- zielona okolica - obok terenów rekreacyjnych przy Odrze

MEDIA
telewizja kablowa, prąd, gaz, internet światłowodowy, kanalizacja, woda

INFORMACJE DODATKOWE:
piwnica dwupoziomowa, z podpiwniczonym tarasem, niezależne pomieszczenie z licznikami pod gankiem

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość tę szczególnie polecam rodzinom, które poszukują przestrzeni, którą można zaaranżować według własnego gustu. Zaletą jest komfortowa lokalizacja tuż przy terenach zielonych i blisko Odry.
Gorąco polecam nieruchomość osobom poszukującym domu w mieście w zielonej enklawie. Zapraszam na prezentacje,

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Polecam i zapraszam na prezentację!

**************************************

An unique location - a terraced house with a total area of approx. 250 m2, close to the green embankments on the Odra River. The advantage is the proximity of the center - 3 km to Galeria Dominikanska.

Property surroundings:
The green area of the city center. In the immediate vicinity of Las Rakowiecki, Park Wschodni, Park Szczytnicki. Nearby there are: Centennial Hall, Pergola, ZOO, Japanese Garden, Water Tower building, Hydropolis and the Wrocław University of Science and Technology's Campus. Grunwaldzki Square nearby. The Avenue of the Big Island is being built at a distance of about 2 kilometers.

Layout:
GROUND FLOOR: 88.37 sq m 
- living room
- kitchen
- bathroom
- hall & vestibule
FIRST FLOOR: 74.80 sq m
- 3 rooms
- bathroom
- hall
BASEMENT: 83.94 m2
- garage
- laundry
- drying room
- workshop
- utility room under the terrace that can be used as a wine cellar
ATTIC
two-level, utility room with a window (bay window)

The most important information:
- part of the living room has a high ceiling, takes the space of two floors
- garage in building - possibility of enlargement to 2 dependent places
- new triple-glazed plastic windows
- external roller shutters on the ground floor of the house, from the garden side
- gas and back-up heating (coal/coke/wood)
- residential and internal road
- driveway and entrance - concrete cube
- an intimate estate - terraced houses
- valued location!
- green surroundings - next to recreational areas on the Odra River

MEDIA
cable TV, electricity, gas, fiber optic internet, sewage system, city water

ADDITIONAL INFORMATION: a two-level basement, extra basementunder terrace, an independent room with meters under the porch

Recommendation of the SDP Nieruchomości Expert:
I especially recommend this property to families who are looking for a space that can be arranged according to their own taste and style. The advantage is a comfortable location right next to the green areas and close to the Odra River. I highly recommend the property to people looking for a home in a city within a green enclave,

Insufficient funds? It's not a problem:
We help in obtaining financing for this and other real estates. Call and ask for details.

I invite you to an individual presentation!

Justyna Adamiak
tel.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości