Serdecznie polecam na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, pochodzący z lat 60-tych, położony we Wrocławiu przy ulicy Szanieckiego.
Dom o powierzchni całkowitej 125m²(+ zadaszony taras 15m²), na działce 280m².

Budynek jest trzy kondygnacyjny i składa się z parteru, piętra oraz piwnicy pod całą powierzchnią mieszkalną.

PIWNICA: (pow. ok. 40m²); wydzielona pralnia i suszarnia; wydzielona spiżarnia; kilka pomieszczeń gospodarczych

PARTER: (pow. ok. 43,5m²) to:
- salon (22m²) z wyjściem na taras (15m²) i na ogród;
- kuchnia (7m²)
- łazienka z kabiną prysznicową (3,5m²)
- przedpokój (5m²)
- przedsionek (1,7m²)

PIĘTRO: (pow. ok. 42m²) to:
- pokój 1 (20m²),
- pokój 2 (14m²),
- łazienka(druga) z kabiną prysznicową (4m²)
- korytarz (4m²).

Istnieje możliwość podziału domu na dwa niezależne mieszkania (osobne liczniki gazu i prądu na parter i piętro).

Z przodu domu, od ulicy jest ogród o pow. ok. 110m², z drzewkami owocowymi, brzozami i krzewami. Resztę stanowi trawnik i kwiaty wieloletnie. (Możliwość zrobienia podjazdu lub wiaty na samochód).

Z tyłu domu jest uprawiany ogród o pow. ok. 120m², na który prowadzą schody z dużego tarasu (taras pomieści 10-12 biesiadujących osób). Przy tarasie rośnie obficie owocująca wiśnia, wzdłuż ogrodzenia 4 młode czereśnie. Sporo miejsca na uprawy własnych warzyw.

Na podłogach drewniany parkiet, w kuchni i łazienkach glazury, oraz żywica.
Okna drewniane, po wymianie.
Ogrzewanie własne gazowe (nowy piec gazowy 08.2021 - na gwarancji). Pozostałe media miejskie.
W domu światłowód z b. szybkim Internetem i TV.

Wrocławskie Sępolno to cicha i spokojna okolica, kameralna zabudowa i miłe sąsiedztwo.

Świetna komunikacja z centrum miasta, odległość do Pl. Grunwaldzkiego ok. 2 km, do Rynku ok. 4 km.

Niopodal przystanek tramwajowy - pętla Sępolno lub przystanek Godebskiego.
(tramwaj: 9,17,33; autobus: 115,145,118,315,253,255,259)

W pobliżu fantastyczne tereny rekreacyjne - obok Park Szczytnicki, Stadion Olimpijski, ZOO, ścieżki rowerowe i spacerowe nad Odrą, place zabaw.

W obrębie Sępolna, bardzo blisko jest szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, przedszkola, żłobek, Liceum Ogólnokształcące, Dom Kultury, Kościół. Obok Akademia Wychowania Fizycznego, a w pobliżu Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Agnieszka

Wroclove Property sp.