ENGLISH BELOW

Oferuje na sprzedaż dom w prestiżowej lokalizacji jaką są Marszowice. Spokojne, zielone sąsiedztwo, niska zabudowa szeregowa i zabudowa jednorodzinna. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Marszowice są dobrym miejscem do zamieszkania dla rodziny.

Dom w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjny. Na powierzchnię składa się duży salon z aneksem kuchennym, trzy sypialnie, w tym jedna z dużą garderobą i łazienką, łazienka z prysznicem, WC i garaż.

- Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 50 m 2 - świetnie doświetlony przez duże okna od strony ogrodu i dużą ilość punktów świetlnych LED, które podkreślają charakter wnętrza. Klimatu dodaje narożny kominek.
- Kuchnia na wymiar, meble w zabudowie, wysoki połysk. Dobrej jakości sprzęt AGD - okap kuchenny, płyta indukcyjna, lodówka i zmywarka.
- Master bedroom - 23,67 m 2 z prywatną łazienką - 7,42 m 2 - i dużą garderobą - 4,23 m 2 - sypialnia świetnie doświetlona dwoma podwójnymi oknami i dużą ilością punktów świetlnych LED. W łazience wanna i podwójna umywalka.
- Pokój o powierzchni -13,7 m 2 - doświetlony podwójnym oknem.
- Pokój nr 2 o powierzchni - 17,54 m 2 - doświetlony podwójnym oknem i drzwiami balkonowymi
- Łazienka wspólna, z prysznicem - powierzchnia 3,66 m 2

W całym domu na podłodze (poza łazienkami), parkiet z drewna egzotycznego po cyklinowaniu. Na parterze w oknach rolety antywłamaniowe sterowane elektronicznie za pomocą aplikacji w telefonie.
Nieruchomość znajduje się w dobrej kondycji technicznej i wizualnej. Dom ogrzewany gazem z pieca dwufunkcyjnego. W szeregu zainstalowano system alarmowy.

Na powierzchnię użytkową domu składa się:
PARTER:
- Przedsionek - 6,34 m 2
- Salon z aneksem kuchennym - 50 m 2
- WC ze schowkiem gospodarczym - 3,3 m 2
PIĘTRO:
- strefa komunikacyjna - 7,66 m 2
- Master bedroom - 35,32 m 2
- Pokój nr. 1 - 13,7 m 2
- Pokój nr. 2 - 17,54 m 2
- Łazienka - 3,86 m 2
GARAŻ: o powierzchni 19,22 m 2

Zapraszam na prezentację,

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie

=
I offer for sale a house in the prestigious location of Wrocław-Marszowice. Quiet, green neighborhood with low terraced and single-family houses. Close to green and recreational areas. Marszowice is a great place to live for families.

The two-story house is part of a terraced building. It consists of a large living room with a kitchenette, three bedrooms, one with a large wardrobe and bathroom, a bathroom with a shower, a toilet, and a garage.

The living room with a kitchenette has an area of 50 sqm. It is well-lit by large windows facing the garden and numerous LED lights that emphasize the interior's character. The atmosphere is enhanced by a corner fireplace.
The custom-made kitchen features built-in furniture with a high gloss finish and high-quality appliances, including a hood, induction hob, refrigerator, and dishwasher.
The master bedroom has an area of 23.67 sqm with a private bathroom of 7.42 sqm and a large wardrobe of 4.23 sqm. The bedroom is well-lit by two double windows and numerous LED lights. The bathroom has a bathtub and a double sink.
The second bedroom has an area of 13.7 sqm and is well-lit by a double window.
The third bedroom has an area of 17.54 sqm and is well-lit by a double window and balcony doors.
The shared bathroom has an area of 3.66 sqm with a shower.

The entire house has exotic wood parquet floors (except for the bathrooms), and the ground floor windows have electronically controlled anti-burglary shutters that can be controlled through a phone app. The property is in good technical and visual condition and is heated by a gas two-function furnace. An alarm system has been installed in the terraced building.

The usable area of the house includes:

GROUND FLOOR:

Vestibule - 6.34 sqm
Living room with kitchenette - 50 sqm
Toilet with utility room - 3.3 sqm

FIRST FLOOR:

Communication area - 7.66 sqm
Master bedroom - 35.32 sqm
Bedroom No. 1 - 13.7 sqm
Bedroom No. 2 - 17.54 sqm
Bathroom - 3.86 sqm

GARAGE: with an area of 19.22 sqm

Please contact me to schedule a viewing,

*The presented offer is not a commercial offer within the meaning of Art. 66 1 of the Civil Code, and the information contained therein is for informational purposes only and may be subject to change.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo