Opiekun oferty

tel.

*** Tylko w SDP Nieruchomości ***

Wolnostojący dom z lat 60-tych w okolicach Parku Południowego.

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w północnej części Partynic. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura: liczne sklepy i usługi, szkoły, przedszkola, restauracje, kluby fitness, blisko CH Bielany. W pobliżu nieruchomości biegną linie autobusowe, dzięki którym komunikacja zbiorowa dociera do prawie każdej części Wrocławia.
Do najbliższego przystanku autobusowego mamy zaledwie 50 m skąd odjeżdżają autobusy o nr 112, 127, 144, 259 oraz 913. Od najbliższych przystanków tramwajowym dzieli nas 1 km, skąd odjeżdżają tramwaje o nr 9, 15, 70 oraz 7, 17.

Układ pomieszczeń:
PRZYZIEMIE:
- Garaż 29,91 m2
- Magazyn 18,46 m2
- Magazyn 18,46 m2
- Kotłownia 4,72 m2
- Pom. socjalne 2,25 m2
- Rozdzielnia 2,91 m2
- Komunikacja 7,33 m3

PARTER
- Hol 16,09 m2
- Biuro 13,6 m2
- Biuro 29,35 m2
- Biuro 18,46 m2
- Kuchnia 10,5 m2
- Komunikacja 3,92 m2
- Łazienka 6 m2

PIĘTRO I
- Pokój 13,6 m2
- Pokój 29,83 m2
- Pokój 8,95 m2
- Łazienka 3,29 m2
- Komunikacja
- Taras 41,47 m2

Najważniejsze informacje:
- ogrzewanie gazowe,
- dom przeszedł generalny remont w 2011 roku, zostały wymienione wszystkie instalacje elektryczne, wodno - kanalizacyjne, nowy piec gazowy,
- klimatyzacja,
- dom składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych, aktualnie przeznaczonych na biura oraz przyziemia, przeznaczonego na pomieszczenia gospodarcze oraz garaż,
- tylko jeden właściciel.

Inne informacje:
- ściany piwnic wykonane z bloczków betonowych oraz kostek granitowych na zaprawie cementowej, ściany wymurowane do wysokości 0,45 m nad poziom terenu i zakończone instalacją poziomą na wszystkich ścianach nośnych, wykonaną z papy na lepiku asfaltowym,
- ściany nośne wykonane z bloczków betonu komórkowego oraz cegły pełnej, na zaprawie cementowo - wapiennej, ściany zewnętrzne ociep0lone warstwą styropianu,
- ściany działowe wykonane z cegły dziurawki oraz bloczków betonu komórkowego na zaprawie cementowo - wapiennej, w części ścianki systemowe z płyt g-k na ruszcie metalowym,
- stropodach wykonany z prefabrykowanych płyt żelbetowych opartych na ścianach murowanych z cegły pełnej na stropie na piętrem z pełną izolacją przeciwwilgociową, cieplną i przeciwdźwiękową,
- pokrycie stropodachu papą bitumiczną,
- obróbki blacharskie rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej,
- stolarka okienna pcv
- stolarka drzwiowa typowa płycinowa,
uchylna brama garażowa,
- posadzki w budynku z płytek ceramicznych, w części pomieszczeń wykładzina dywanowa,
- elewacja - tynk mineralny z powłoką malarską,
- przyłączenie do sieci elektroenergetycznej, gazowej, wodociągowej, telefonicznej, kanalizacji sanitarnej.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Budynek po generalnym remoncie, idealny na prowadzenie działalności gospodarczej lub usługowej. Świetna lokalizacja, bardzo dobrze skomunikowana z miastem sprawia, że nieruchomość sprawdzi się jako inwestycja na wynajem.
Polecam,

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszamy na prezentację:

tel.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości