Mam Państwu do zaoferowania piękny lokal znajdujący się w domu w zabudowie bliźniaczej, wybudowany według indywidualnego projektu według najwyższych standardów i z dbałością o szczegóły. Dom znajduje się na osiedlu Stabłowice w bliskiej odległości ulicy Kosmonautów, która jest główną droga dojazdową do centrum Wrocławia oraz do AOW. Lokal ma powierzchnię ok 120 m2, przynależy do niego przestronny, bardzo zadbany ogród. Powierzchnia działki to ok 200 m2.

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie wykończenia.

Dom składa się
na parterze:

kuchnia otwarta na przestronny salon (ok 40 m2)
(z salonu przez duże przesuwne okno tarasowe wychodzi się na ogród położony od strony południowej)
łazienka z oknem (możliwość zamontowania toalety oraz prysznica)
pomieszczenie gospodarcze (z piecem gazowym z zasobnikiem)
korytarz

do lokalu podłączony jest światłowód

na piętrze:

sypialnia główna (duże okna; szklany balkon francuski)
dwa pokoje (okna kolankowe zapewniające przestrzeń oraz panoramiczny widok)
duża łazienka główna (pełna możliwość dowolnej aranżacji)

poddasze:

Poddasze nieużytkowe, jednak wyłożone płytami OSB co daje nam większe możliwości jego zagospodarowania i powiększenia powierzchni użytkowej.

Przed domem znajdują się miejsca na dwa samochody oraz powierzchnia przeznaczona i zagospodarowana na kosze na śmieci.

Technologia budowy i standard wykończenia:
- ściany zewnętrzne - silikat - SIL PRO,
- ściany wewnętrzne beton komórkowy 12cm,
- strop Teriva,
- schody wewnętrzne żelbetowe,
- dach konstrukcja drewniana, dachówka ceramiczna Wienerberger Koramic Orea 9,
- instalacja odgromowa,
- docieplenie dachu nowoczesną metodą System P mat izolacyjnych Termolock U 0,16,
- kominy wentylacyjne,
- komin dymowy (do podłączenia kominka) systemowy z wkładem ceramicznym,
- izolacja termiczna ze styropianu grafitowego 20 cm - 0,033 W/mK,
- okna i drzwi tarasowe trzyszybowe DRUTEX PVC IGLO Energy Classic,
- rolety zewnętrzne wszystkie okna i drzwi tarasowe elektryczne,
- okna połaciowe i kolankowe drewniane Fakro trzyszybowe,
- schody strychowe Fakro LSF ognioodporne,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda TT OPTIMA 60 (lustro weneckie),
- elewacja - tynk cienkowarstwowy silikonowy BOLIX + płytka elewacyjna,
- balkony francuskie szklane,
- oświetlenie zewnętrzne Philips JUNE,
- tynki gipsowe maszynowe,
- zabudowa płytą gipsowo-kartonowa (podwójna płyta) włącznie ze strychem,
- wylewka betonowa,
- wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania podłogowego na całej powierzchni budynku,
- instalacja wody zimnej i ciepłej bez białego montażu,
- instalacja kanalizacji sanitarnej,
- kompletna kotłownia z piecem Bosch Junkers GC 2300iW 20 kw i zasobnikiem wody Galmet 140l + cyrkulacja,
- instalacja elektryczna z prądem 3 fazowym wraz z osprzętem ramkowym,
- instalacja internetowa, instalacja antenowa - w każdym pokoju,
- instalacja alarmowa z osprzętem i czujkami ruchu,
- światłowód doprowadzony do domu,
- duży podjazd z kostki betonowej Betard Bruk Dolnośląski - barwy jesieni,
- taras z płytki betonowej płukanej Betard Quattro - granit żółty - 12 m2,
- ogrodzenie drewniane z podmurówką i furtką,

Okolica nieruchomości jest cucha i spokojna pomimo bliskości głównych dróg dojazdowych. W sąsiedztwie nieruchomości położony jest niewielki plac zabaw. W spacerowej odległości od lokalu położone są przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje oraz autobusy), oraz sklepy, szkoła, przedszkole. restauracja, stacja benzynowa; liczne Parki (Stabłowicki, Leśnicki, Ekopark) w odległości ok 4 km N-Park (Stokrotka, Biedronka, Rossmann, Media Expert, Empik, Action, KIK, KFC, Domino's Pizza, Fitness Academy, Brico Marche);

Cena: 999 000 zł

Zapraszam do kontaktu

Agent Nieruchomości;
Rzeczoznawca Majątkowy Nr upr.: 6812
email:
T:
T:

Nr oferty: HAW765633

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 26012

Więcej ofert na
__________________________________________________________________________________________
HAWIN Nieruchomości zajmuje się sprzedażą/kupnem kompleksowo, współpracujemy w doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
_______________________________________________________________________________________