Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej z lat 60-tych położony na Sępolnie (boczna ulicy Adama Mickiewicza). Nieruchomość ma powierzchnię całkowitą 125m2(+ zadaszony taras 15m2), posadowiony na działce o powierzchni 280m2.

ATUTY:

- cicha i spokojna okolica, kameralna zabudowa i sąsiedztwo.
- znakomita lokalizacja (dogodna komunikacja z centrum miasta, odległość do Pl. Grunwaldzkiego ok. 2 km, do Rynku ok. 4 km,

4,5 min do przystanków MPK - pętla Sępolno lub przystanek Godebskiego (tramwaj: 9,17,33; autobus: 115,145,118,315,253,255,259)

- tereny zielone i rekreacyjne (obok Park Szczytnicki, Stadion Olimpijski, ZOO, ścieżki rowerowe i spacerowe nad Odrą, place zabaw),

- placówki oświatowe w bezpośredniej okolicy (bardzo blisko jest szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, przedszkola, żłobek, liceum ogólnokształcące, Dom Kultury, Akademia Wychowania Fizycznego, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny),

- pełne zaplecze handlowo- usługowe

- urozmaicone, wieloletnie nasadzenia w ogrodzie.

CHARAKTERYSTYKA DOMU

Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony.

PIWNICA

(pow. ok. 40m2); wydzielone pralnia, suszarnia, spiżarnia oraz kilka pomieszczeń gospodarczych

PARTER

(pow. ok. 43,5m2):

- salon (22m2) z wyjściem na taras (15m2) i na ogród;
- kuchnia (7m2)
- łazienka z kabiną prysznicową (3,5m2)
- przedpokój (5m2)
- przedsionek (2 m2)

- schody (4m2)

PIĘTRO 1

(pow. ok. 46m2):

- pokój 1 (20m2),
- pokój 2 (14m2),

- łazienka z kabiną prysznicową (3m2)
- korytarz (5m2)

- schody (4m2)

Na podłogach drewniany parkiet, w kuchni i łazienkach glazury, oraz żywica. Okna drewniane, po wymianie.

Istnieje możliwość podziału domu na dwa niezależne mieszkania- osobne liczniki gazu i prądu na parter i 1 piętro. Z przodu domu (strona zachodnia), od ulicy jest ogród o pow. ok. 110 mkw z drzewkami owocowymi, brzozami i krzewami. Resztę stanowi trawnik i kwiaty wieloletnie. Z tyłu domu ( strona wschodnia) jest uprawiany ogród o pow. ok. 130 mkw, na który prowadzą schody z tarasu. Przy tarasie rośnie obficie owocująca wiśnia, a wzdłuż ogrodzenia 4 młode czereśnie. Pozostaje dużo miejsca na uprawę własnych warzyw.

Ogrzewanie własne gazowe (nowy piec gazowy 08.2021 - na gwarancji). Pozostałe media miejskie.

W domu światłowód z bardzo szybkim Internetem i TV.

Cena: 1199000 zł.

Zapraszam na prezentację nieruchomości

Tel.:

e-mail:

Kancelaria Prawna, Nieruchomości KLOS,

pełna oferta biura na:

NOWA KULTURA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI: OFERUJEMY PROFESJONALNE PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY. KUPUJESZ NIERUCHOMOŚĆ-NASZ RADCA PRAWNY ZADBA O BEZPIECZEŃSTWO TWOJEJ TRANSAKCJI. ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ O SZCZEGÓŁACH OFERTY.