Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie szeregowej położonego przy ul. Ślężańskiej na wrocławskim Kozanowie.
Powierzchnia działki wynosi 0,0197 ha (197m2). Kształt działki regularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta.
Dostęp nieruchomości do drogi publicznej bezpośredni, realizowany od strony ul. Ślężańskiej.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną o nawierzchni z kostki brukowej od strony skrzyżowania z ul. Dziadoszańską (droga asfaltowa).
Działka ogrodzona ogrodzeniem metalowym z furtką i bramą wjazdową .
Działka uzbrojona w przyłącza do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i telekomunikacyjnej.

BUDYNEK MIESZKALNY:
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej (szereg środkowy), dwukondygnacyjny z przyziemiem i z poddaszem zaadaptowanym na powierzchnię mieszkalną.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 122,10m2 i obejmuje powierzchnię parteru i piętra. Dodatkową powierzchnię stanowi zaadaptowane poddasze o powierzchni użytkowej 33,38m2.
Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 155,48m2.
Budynek wybudowany w 1990 roku.
Dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną.

POWIERZCHNIA:
KONDYGNACJA 0
Korytarz: 12,5m2
Piwnica: 10,4m2
Komórka: 4,3m2
Pralnia: 4,3m2
Garaż: 18,1m2
Pomieszczenie na opał: 5,8m2
Pomieszczenie gospodarcze: 4,5m2

KONDYGNACJA 1
Przedsionek: 3m2
Hall: 9,5m2
Kuchnia: 10,3m2
Pokój dzienny: 29,3m2
Łazienka 2,4m2

KONDYGNACJA 2
Komunikacja: 9m2
Pokój: 13,6m2
Pokój: 15,4m2
Łazienka: 4,5m2
Pokój: 14,8 m2

KONDYGNACJA 3
Hall:2,89m2
Przedpokój: 1,7m2
Pomieszczenie: 2,7m2
Pokój: 20,52m2
Kuchnia: 5,57m2

OGRZEWANIE:
Gazowe, kominkowe, elektryczne.
Media: woda, gaz, prąd.

ZDECYDOWANE ATUTY:
Drewniane okna, podłogi i parapety,
Taras od strony ogródka,
Wjazd do garażu kostką granitową,
W salonie kominek, media miejskie.
Na działce nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, trawnik i ogródek warzywny.
Pełna własność, bez obciążeń.
Świetna lokalizacja dostęp do pełnej infrastruktury oraz do Parku Zachodniego.
Dostępne od zaraz.

LOKALIZACJA:
Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej, pochodzące z różnych okresów ( z lat 70-80 tych, wybudowane po 1990 roku oraz nowe), tereny zielone oraz Park Zachodni. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się także sklepy osiedlowe i usługi, restauracje, gabinety lekarskie, żłobki niepubliczne, publiczne przedszkole i szkoła podstawowa, boisko sportowe. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z centrum i pozostałymi częściami miasta, ze względu na położenie w odległości ok. 650m od najbliższych przystanków tramwajowych komunikacji miejskiej i ok. 200m od najbliższych przystanków autobusowych ok. 2,5km od stacji PKP Wrocław Popowice. W odległości ok. 800m znajduje się wjazd na Śródmiejską Obwodnicę Wrocławia, ok. 3,5km wjazd na Obwodnicę Autostradową.
W pobliżu szkoła podstawowa nr 33.

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY:

Tel:
Nr licencji zawodowej 27301

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.