Atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej na zielonych Marszowicach Wrocławia
(stan deweloperski, możliwość braku podatku PCC)

Inwestycja zlokalizowana jest we Wrocławiu, osiedle Marszowice, na granicy ze Stabłowicami, zaledwie 30 minut od ścisłego centrum miasta.

Budynek ma 3 kondygnacje mieszkalne, wyposażony jest między innymi w:

antywłamaniowe drzwi wejściowe z bocznym naświetlem,
panoramiczne okna i przesuwne drzwi tarasowe,
elektryczne żaluzje fasadowe,
ogrzewanie podłogowe.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 256 m2 z miejscem postojowym i ogrodem.

Nieruchomość dla rodziny ceniącej sobie komfortową przestrzeń z wydzielonymi strefami: dzienną, prywatną i do pracy zdalnej, w spokojnej, kameralnej i zielonej okolicy.
Polecamy nieruchomość i zachęcamy do objerzenia video prezentacji na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.

OPIS

Dom usytuowany w drugiej linii zabudowy, składa się z trzech poziomów mieszkalnych o łącznej powierzchni 154 m2 z ogródkiem na działce o powierzchni 256 m2. Bezpośrednio przy budynku przynależne miejsce postojowe (z możliwością zaaranżowania drugiego). Budynek wykonany został z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort i ekonomiczne użytkowanie na wiele lat. Dokładny opis użytych przy budowie materiałów oraz wykorzystanych rozwiązań technologicznych chętnie udostępnimy na każdą prośbę.

Do nieruchomości doprowadzono miejską instalację wody, prądu i gazu. Kanalizacja zrealizowana jest z wykorzystaniem zbiornika bezodpływowego (w perspektywie 1-2 lat możliwość podłączenie do sieci kanalizacji miejskiej).

Wody opadowe zbierane są w zbiorniku na deszczówkę poprzez rury spustowe oraz przy pomocy drenażu obwodowego poprowadzonego w około budynku. To ekologiczne rozwiązanie pozwala na wykorzystanie wody deszczowej do nawadniania ogródka.

Inwestycję od innych podobnych wyróżnia:

bardzo dobrze zaprojektowany układ funkcjonalny budynku,
duże okna i optymalne doświetlenie pomieszczeń,
otwarta na ogród część dzienna,
wielofunkcyjność pokoju na parterze: biuro, pokój gościnny, garderoba,
minimalna powierzchnia korytarzy.

Na powierzchnię domu składają się trzy kondygnacje mieszkalne:

PARTER (47,62 m2)

wiatrołap (2,27 m2)
gabinet/pokój/garderoba (8,01 m2)
kuchnia/jadalnia (11,52 m2)
salon (17,60 m2)
komunikacja (3,56 m2)
pomieszczenie gospodarcze (1,23 m2)
WC (2,93 m2 )

I PIĘTRO (52,06 m2)

komunikacja/schody (7,57 m2)
łazienka (7,00 m2)
sypialnia 1 (11,50 m2)
sypialnia 2 (12,60 m2)
sypialnia 3 (13,39 m2)

II PIĘTRO (54,37 m2)

komunikacja/schody (3,87 m2)
pokój (50,50 m2)

Nieruchomość obecnie jest na końcowym etapie realizacji z planowanym uzyskaniem zgody na użytkowanie w połowie września 2023 roku.
LOKALIZACJA

Dom zlokalizowany jest we Wrocławiu, w północno-zachodniej jego części, w dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Marszowice, w sąsiedztwie lasów i terenów zielonych. Świeże powietrze, kontakt z przyrodą oraz liczne tereny rekreacyjne pozwolą na aktywne spędzanie wolnego czasu z całą rodziną lub bliskimi.

ZALETY

zaledwie 30 minut od ścisłego centrum Wrocławia (do Rynku 15 km), z bardzo dobrym i szybkim dojazdem (dogodny wyjazd na Zachodnią Obwodnicę Wrocławia trasa A8),
cicha i zielona okolica gwarantująca odpoczynek,
druga linia zabudowy,
kameralne sąsiedztwo,
duży ogród,
miejsce parkingowe, możliwość lokalizacji drugiego stanowiska postojowego,
trzy poziomy mieszkalne (naturalny podział na strefy: dzienna, nocna, prywatna, robocza),
minimalna powierzchnia korytarzy,
oferta od inwestora prywatnego,
możliwość zawarcia umowy rezerwacyjnej gwarantującej warunki kupna,
możliwość braku podatku PCC!,
planowane zakończenie inwestycji - wrzesień 2023 r.

Jeśli szukasz nieruchomości dla siebie, przestrzeni, dysponowania własnym terenem w miły sąsiedztwie to miejsce spełni Twoje oczekiwania.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!
Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo