Szanowni Państwo,
Przedmiotem niniejszej oferty jest dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, będący obiektem piętrowym, kryty dachem dwuspadowym. Powierzchnia użytkowa parteru oraz pięter wynosi 180,5 m2. W bryle domu znajduje się również garaż , który z łatwością pomieści samochód osobowy wraz z dodatkowymi akcesoriami.
Prezentowany dom posadowiony jest na działce o powierzchni ok. 210 m2 , która ma formę prostokąta.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. (...)
Pokaż więcej
Szanowni Państwo,
Przedmiotem niniejszej oferty jest dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, będący obiektem piętrowym, kryty dachem dwuspadowym. Powierzchnia użytkowa parteru oraz pięter wynosi 180,5 m2. W bryle domu znajduje się również garaż , który z łatwością pomieści samochód osobowy wraz z dodatkowymi akcesoriami.
Prezentowany dom posadowiony jest na działce o powierzchni ok. 210 m2 , która ma formę prostokąta.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Władysława Szafera w dzielnicy Ołtaszyn, która uchodzi za jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic Wrocławia.
Szczegółowy opis nieruchomości:
Nieruchomość wybudowana została w 2018 roku. Segment liczy 3 kondygnacje. Najniższa z nich to przemyślana, świetnie urządzona przestrzeń dzienna składająca się dużego, jasnego salonu (z wyjściem do ogrodu) połączonego z kuchnią oraz jadalnią, łazienki oraz przedpokoju. Pierwsze piętro składa się z trzech jasnych pokoi (dwa pokoje posiadają wyjście na niezależne balkony) oraz łazienki. Jest to przestrzeń obecnie zaadaptowana i przystosowana do potrzeb dzieci. Trzecia kondygnacja to powierzchnia w skład, której wchodzą duża sypialnia, jasny gabine , pokój z wyjściem na dwa niezależne balkony, który można zaadaptować np. na osobistą siłownię lub garderobę oraz łazienka . Ponad drugim piętrem znajduje się jeszcze niewielki, niski strych, nieużytkowy - bardziej jako powierzchnia do przechowywania.
Spis pomieszczeń:
Parter:
Przedpokój
Salon
Kuchnia z jadalnią
Łazienka
Garaż
Taras i Ogród
Piętro I
Hall i schody
Sypialnia 1 ( z wyjściem na balkon)
Sypialnia 2 ( z wyjściem na balkon)
Sypialnia 3
Łazienka
Piętro II
Hall i schody
Sypialnia
Gabinet
Siłownia/Garderoba ( z wyjściem na dwa niezależne balkony)
Łazienka
Poddasze użytkowe:
Strych
Nowoczesny design domu jest połączony z wysoką jakością materiałów i sprzętów, w które wyposażony jest dom.
Podłoga w całym domu jest drewniana (deska Barlinek), schody są betonowe pokryte drewnem jesionowym pierwszego gatunku. Całość uzupełnia piękna balustrada wykonana według indywidualnego projektu. Kuchnia wyposażona jest w najwyższej jakości sprzęt a meble zostały zaprojektowane na wymiar. Wszystkie szafy w domu zostały wykonane z najwyższej jakości materiałów i dostarczone przez znaną firmę Komandor. Łazienki oraz kuchnia wyłożone są pięknymi hiszpańskimi płytkami (vives ceramica, equipe ceramicas, gayafores).
Dom posiada wideodomofon, elektryczne rolety antywłamaniowe, moskitiery, instalację odkurzacza centralnego na każdym poziomie (bez jednostki głównej) oraz zmiękczacz wody.
Nieruchomość ogrzewana jest nowym piecem gazowym kondensacyjnym dwu-funkcyjnym oraz kominkiem , który został wyłożony dekoracyjnymi płytami betonowymi. W ogrodzie przed domem znajdują się dwie drewutnie z drewnem do kominka, drewniany domek dla dzieci ze zjeżdżalnia oraz drewniany domek na narzędzia firmy Curver. W drugim ogrodzie, do którego możemy wejść z salonu znajduje się piękny taras wyposażony w meble ogrodowe. Trawa w ogrodzie koszona jest przez samojezdną elektryczna kosiarkę.
Charakterystyka lokalizacji:
Oferowana nieruchomość położona jest w obrębie osiedla Ołtaszyn, zlokalizowanego w południowo-wschodniej części Wrocławia. Odległość osiedla od Rynku, stanowiącego we Wrocławiu punkt odniesienia dla nieruchomości mieszkalnych, zawiera się w zakresie od ok. 6 km do ok. 8,0 km. Ołtaszyn w ramach wrocławskiego rynku mieszkaniowego zalicza się do lokalizacji bardzo prestiżowych, między innymi ze względu na dominującą tutaj zabudowę jednorodzinną, często o charakterze willowym, z dużą ilością zieleni typu parkowego.
Ołtaszyn, w centralnych rejonach, posiada dobre nasycenie elementami infrastruktury społecznej jak sklepy, usługi, placówki bankowe, szkoły, poczta, ochrona zdrowia, kościół itd.
Czynniki środowiskowe wpływające na cenę nieruchomości są bardzo korzystne. Brak w sąsiedztwie uciążliwych zakładów przemysłowych, dominuje kameralna zabudowa mieszkaniowa, jest dużo zadbanej zieleni i parków. Brak tutaj również zagrożenia powodziowego, charakterystycznego dla większości obszarów Wrocławia. Powódź z roku 1997 tego obszaru nie dotknęła. Dobrze rozwinięta sieć autobusowej komunikacji miejskiej (kilka linii) dogodnie łączy osiedle z innymi rejonami miasta; do ścisłego centrum Wrocławia można dojechać w ciągu ok. 20 min.
Atutem Ołtaszyna jest bliskość i łatwość dojazdu do autostrady A4, obwodnicy autostradowej A8, wschodniej obwodnicy Wrocławia oraz portu lotniczego.
Nieruchomość znajduje się w najbardziej atrakcyjnej części Ołtaszyna w aspekcie rynku nieruchomości zabudowanych domami jednorodzinnymi, postrzeganej we Wrocławiu jako lokalizacja o charakterze prestiżowym, biorąc pod uwagę całość terenów miasta. Niewątpliwym atutem jest położenie nieruchomości w drugiej linii zabudowy i oddalenia od ruchu ulicznego.
Oferta na wyłączność naszego biura.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
- tel.
SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )