Wspaniała powierzchnia w ciszy i bliskim sąsiedztwie Lasu Mokrzańskiego.

Lokalizacja: ul. Mydlarskiego, Wrocław Marszowice
Rodzaj: bliźniak
Powierzchnia całkowita: 144,31 m2
Powierzchnia użytkowa: 128,58 m2

PARTER:
Wiatrołap - 2,55 m2
Komunikacja - 7,71 m2
Salon z kuchnią - 31,21 m2
WC - 5,5 m2
Garaż - 16,43 m2

PIĘTRO:
Komunikacja - 11,35 m2
Pokój 1 - 23,8 m2
Pokój 2 - 13,19 m2
Pokój 3 - 11,59 m2
Łazienka - 5,25 m2

ANTRESOLA:
15,73 m2

Działka ok. 500 m2

Ekspozycja: wschód, zachód

Budynek wykonano z 24-cm pustaków silikatowych. Docieplono 15-cm szarym styropianem. Wewnętrzne ścianki o gr. 12 cm. Strop żelbetowy typu filigran. W domu zastosowano wentylację grawitacyjną. Na całości powierzchni rozprowadzono ogrzewanie podłogowe. Ciepła dostarczać będzie pompa Panasonic Aquarea. Duże przeszklenia zagwarantują piękne doświetlenie domu. Okno w salonie da wgląd na przestronny ogród, który można urządzić wedle upodobań. Przeszklenia wyposażono w rolety elektryczne. Salon z kuchnią i jadalnią to około 31 m2 ustawnej przestrzeni. Na piętro prowadzą betonowe schody. Na nim znajdują się 3 przestronne pokoje, w tym jeden, który spokojnie pomieści garderobę, duża łazienka oraz przedpokój, a także kolejne schody na antresolę. Ta może posłużyć jako dodatkowa powierzchnia przechowywania lub kolejne pomieszczenie do zaadoptowania. Na dachu dachówka ceramiczna. Elewację zdobią tynki nano-silikonowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Elektryczna brama garażowa. Podjazd i droga wewnętrzna z kostki brukowej. Teren będzie zabezpieczony ogrodzeniem panelowym.

Wyprowadzone przyłącze pod fotowoltaikę.

Media: prąd, woda, szambo (zbiornik 10 m3)
Możliwy zakup przez obcokrajowców!

Termin realizacji: czerwiec 2024

Okolica to luźna zabudowa jednorodzinna a głównie tereny zielone. Jednocześnie gwarantująca szybki dojazd do centrum Wrocławia, AOW i S8.

Odległości:
700 m - przystanek autobusowy, sklep, fryzjerzy, kosmetyczki, kościół, warsztat samochodowy
2,2 km - żłobek, przedszkole
2,3 km - przychodnia
2,9 km - szkoła podstawowa
15 km - Rynek we Wrocławiu

Oferta bez prowizji i podatku PCC!

Bezpłatna opieka doradcy kredytowego i ubezpieczeniowego oraz sprawdzonych, rzetelnych ekip remontowych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.

KN Premium