Opiekun oferty:

Nr Licencji PFRN 28305

tel.

Pół bliźniaka z ogrodem i niezależną przestrzenią na własną działalność!

Otoczenie nieruchomości:

Muchobór Mały to wygodne do życia osiedle blisko centrum. Mieszkańcy cenią je za szybki i wygodny dojazd do centrum i poza Wrocław - AOW i autostrada w pobliżu, bliskość zielonych terenów rekreacyjnych (Park Tysiąclecia, Lasek Oporowski) oraz rozbudowaną infrastrukturę handlowo-usługową.

Na terenie osiedla można zrobić zakupy w: Hali Strzegomskiej, marketach oraz małych osiedlowych sklepikach. W pobliżu znajduje się CH Factory.

Bogata baza edukacyjna: liceum, szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek. Kolejne udogodnienia dla mieszkańców to osiedlowy basen i siłownia oraz świetna komunikacja autobusowa, a wkrótce nowa linia tramwajowa, która jest w trakcie budowy. Dzięki świetnej komunikacji dojazd do centrum zajmie tylko 10 minut.

Układ funkcjonalny:

PARTER:

- pokój dzienny - ok. 15 m2

- kuchnia z jadalnią - ok. 15 m2

- sypialnia - ok. 13 m2

- łazienka - ok. 2,7 m2

- wiatrołap i przedpokój - ok. 11,5 m2

- TARAS (ok. 10 m2)

- OGRÓD (ok. 250 m2 m2)

- pomieszczenie z łazienką zaaranżowane na biuro idealne pod własną działalność (ok. 10 m2)

PIĘTRO:

- 2 pokoje (ok. 14 i 10 m2)

- łazienka (ok. 4,5 m2)

- przedpokój (ok. 4 m2)

PODDASZE - ok. 12 m2 powierzchni użytkowej

PIWNICA:

- 2 pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 33 m2 aktualnie zaaranżowane jako pralnia i warsztat

Najważniejsze informacje:

- idealny stan pod względem technicznym (nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, nowa miedziana instalacja elektryczna z 2022 roku)

- bardzo jasne wnętrza

- 2 miejsca postojowe na posesji

- pomieszczenie biurowe z osobnym wejściem

- możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej poprzez zaadaptowanie poddasza

- budynek po termomodernizacji

- nowe okna drewniane

- mały, prywatny las-zagajnik na terenie posesji

Wnętrza domu są utrzymane w spokojnej stylistyce, łączą elementy drewna z bielą i szarością, a starsze elementy np. odrestaurowana podłoga z nowoczesnymi detalami. Kuchnia 4-letnia, z bardzo funkcjonalnym wyposażeniem.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Funkcjonalna przestrzeń, bezpieczna okolica, świetny dojazd w każdą stronę miasta i do dróg dojazdowych oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa sprawiają, że oferta ta jest idealna dla rodzin, które poszukują domu w mieście, bez potrzeby stania w korkach.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację,

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

tel.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości