WAŻNE! Wynagrodzenie biura w całości pokrywa Sprzedający.

ENGLISH below

Jeszcze tego lata zamieszkaj z rodziną pod miastem we wnętrzu urządzonym w 2022r.



Zaciekawiło Cię to wnętrze?

Koniecznie zobacz film.

Szukasz domu nowoczesnego, a jednocześnie niepowtarzalnego?
Tuż pod Wrocławiem?
To właściwy adres.

Cenisz sobie wykończenie z dbałością o jakość ?
Bingo!
Za projekt wnętrza odpowiada ceniona architektka z Finch Studio.

Zapraszam zatem do środka.

Wchodząc znajdujemy się w przedsionku, gdzie mieści się przestronna szafa, idąc dalej mijamy wejście do garażu, łazienkę z prysznicem i schowek. Uwagę przykuwają stylowe drzwi z naturalnego drewna. Sercem domu jest nietuzinkowy salon będący połączeniem klasyki, nowoczesności i pięknych barw. Jasne panele ułożone w jodełkę, kuchnia w odcieniu przepięknej zieleni, wyspa z drewnianym blatem, charakterystyczna tapeta i wygodny narożnik w wiśniowym kolorze- całość przytulna i niebanalna.

W salonie zapraszam do stołu, przy pięknych drewnianych witrynach.
Może napijesz się herbaty lub kawy, usiądziesz wygodnie i sprawdzisz czy czujesz się tu dobrze?

Przez duże drzwi możesz wyjść na zagospodarowany ogródek z tarasem, licznymi nasadzeniami , dwustrefowym nawadnianiem i placem zabaw dla dzieci.

Z przedsionka na piętro prowadzą drewniane schody, tu znajdziesz dużą sypialnę z przepiękną tapetą, dużym łóżkiem i szafą na wymiar.

Zobaczmy łazienkę, jest absolutnie przepiękna, a gliniane umywalki dodają jej wyjątkowego klimatu. Trudno ją opisać- trzeba przekonać się na własne oczy. To zdecydowanie jest miejsce, gdzie kąpiel w wannie będzie prawdziwym relaksem.

Pokoje dziecięce wyposażone są w drewniane meble i spójne dodatki, tworzą miejsce cieszące oko, przytulne, dobre dla zabawy i odpoczynku.

Na piętrze możemy też zerknąć do bardzo przydatnych pomieszczeń- schowka i pralni.
Często w projektach pomijane, a niejednokrotnie bardzo potrzebne.

Kolejne schody prowadzą na poddasze. Tu jest miejsce na biurka do pracy i ostatnia sypialnia z dużym łóżkiem, świetna dla gości.

Brzmi jak miejsce dla Ciebie?
Przekonaj się- ZADZWOŃ i umów się na kawę w salonie tego pięknego domu.

PLUSY:
- dom jest wykończony w pięknym, spójnym stylu i wysokiej jakości materiałami.
- możesz w nim zamieszkać z wyposażeniem.
- Jest jak nowy, bo wykończony w 2022 roku
- są tu 4 odrębne, spore sypialnie
- 2 łazienki
- garaż
- spiżarnia i schowek
- pralnia
- przestrzeń do pracy zdalnej
- jest klimatyzacja
- taras z ogródkiem
- wykończony najwyższej jakości materiałami pochodzącymi głównie z Włoch i Hiszpanii wg projektu Finch Studio
- drzwi i schody dębowe
- meble na wymiar zgodne z projektem, wyposażone w system BLUM
- sprzęt AGD marek premium
- blaty w kuchni i łazienkach z konglomeratu
- wyspa kuchenna z blatem dębowym,
- witryny dębowe,
- wysokiej klasy drewniane meble ruchome
- ściany zostały pomalowane wysokiej klasy, oddychającą farbą marki FLUGER

Dom ma powierzchnię 196m2, w tym powierzchnia użytkowa- 169m2 (wliczając poddasze z wysoką ścianką kolankową) i 50m2 ogródka.
Dach jest pokryty dachówką ceramiczną. Klimatyzacja znajduje się w salonie i sypialni.
Ogrzewanie podłogowe zamontowano na całym parterze oraz w łazience na piętrze. W sypialniach znajdziemy ozdobne grzejniki.
Dom ogrzewa nowoczesny piec gazowy z dodatkowym zasobnikiem CWU. Dom jest energooszczędny (opłaty za ogrzewanie oraz CWU na poziomie 2,5 tys. zł rocznie), został również zweryfikowany pod kątem montażu instalacji fotowoltaicznej. Jest zmiękczacz oraz filtry wody, monitoring, elektryczne rolety zewnętrzne, elementy smart dom m.in. umożliwiające sterowanie oświetleniem w salonie i sypialni.
Ogródek jest w pełni zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami (laurowiśnie, bambusy, miskanty, lawendy, brzozy), zamontowanym automatycznym systemem nawadniającym dwustrefowym oraz domkiem dla dzieci z piaskownicą, zjeżdżalnią i huśtawkami. Taras został wyłożony łatwą w utrzymaniu kostką brukową.
Do posesji prowadzi gminna droga asfaltowa.

PARTER: (ok. 68m2)
wiatrołap 4,39 m2
salon z aneksem kuchennym 33,43 m2 z wyjściem na taras i ogród
pomieszczenie gospodarcze ok 2m2
łazienka 4,23 m2 (prysznic)
garaż 17,21 m2
komunikacja - 8,76 m2

PIĘTRO: (ok. 69m2)
sypialnia ok 18,9 m2
pokój 12,45 m2
pokój 15,51 m2
łazienka 6,74 m2 (prysznic i wanna)
pralnia ok 3,2 m2
pomieszczenie gospodarcze ok 1,55 m2

PODDASZE: ok. 32 m2 + skosy
biuro
sypialnia gościnna

Dom znajduje się w świetnej lokalizacji, w DOBRZYKOWICACH, zaledwie 2 minuty od granic Wrocławia i WOJNOWA oraz wjazdu na wschodnią obwodnicę Wrocławia.
W sąsiedztwie są tereny zielone, nieopodal min. Las Strachociński, Nie brakuje rozwiniętej infrastruktury: Szkoła: 1000m, żłobek: 550m, przedszkole: 600m. Oprócz tego punkty usługowe, apteka, sklepy, place zabaw, przystanek autobusowy, przystanki kolejowe. W niedalekiej odległości powstał Park handlowy- N Park.

Masz pytania? ZADZWOŃ!

Basia Property Team
-
Still this summer, move with your family to an interior designed in 2022, located just outside the city.

Does this interior pique your interest?

Be sure to watch the video.

Are you looking for a modern yet unique home? Just outside of Wrocław? This is the right address.

Do you value quality finishings? Bingo! The interior design is the work of a renowned architect from Finch Studio.

So, come on in.

Upon entering, we find ourselves in the entrance hall, which includes a spacious closet. Continuing on, we pass the entrance to the garage, a bathroom with a shower, and a storage space. The attention-grabbing feature is the stylish natural wooden door. The heart of the house is the extraordinary living room, combining elements of classic and modern design with beautiful colors. Light-colored paneling laid in a herringbone pattern, a kitchen in a stunning shade of green, an island with a wooden countertop, characteristic wallpaper, and a comfortable cherry-colored corner sofa - the overall effect is cozy and unconventional.

In the living room, I invite you to the table, surrounded by beautiful wooden cabinets. Perhaps you would like to have a cup of tea or coffee, sit comfortably and see if you feel at home?

Through large doors, you can go out to the landscaped garden with a terrace, numerous plantings, dual-zone irrigation, and a playground for children.

Wooden stairs lead from the entrance hall to the upper floor, where you will find a large bedroom with stunning wallpaper, a large bed, and a custom closet.

Let's take a look at the bathroom; it is absolutely stunning, and the clay sinks add a unique atmosphere. It's hard to describe - you have to see it for yourself. It's definitely a place where taking a bath will be a true relaxation experience.

The children's rooms are equipped with wooden furniture and matching accessories, creating a visually pleasing, cozy, and functional space for play and relaxation.

On the first floor, we can also peek into very useful rooms - a storage room and a laundry room. They are often overlooked in projects, but are frequently necessary.

Further stairs lead to the attic. There is space for work desks and the last bedroom with a large bed, great for guests.

Does it sound like a place for you?
Find out for yourself - CALL and arrange for a coffee in the living room of this beautiful house.

PROS:

the house is finished in a beautiful, cohesive style and with high-quality materials.

you can move in with the equipment.

It is like new, because it was finished in 2022

there are 4 separate, spacious bedrooms

2 bathrooms

garage

pantry and storage room

laundry room

work space

air conditioning

terrace with a garden

finished with the highest quality materials mainly from Italy and Spain according to the project by Finch Studio

oak doors and stairs

custom-made furniture in accordance with the project, equipped with the BLUM system

premium brand appliances

conglomerate kitchen and bathroom countertops

kitchen island with oak top,

oak cabinets,

high-class movable wooden furniture

walls painted with high-quality, breathable paint from the FLUGGER brand

The house has an area of 196m2, including a usable area of 169m2 (including the attic with high knee walls) and a 50m2 garden.
The roof is covered with ceramic roof tiles. Air conditioning is located in the living room and bedroom.
Underfloor heating has been installed on the entire ground floor and in the bathroom on the first floor. Decorative radiators can be found in the bedrooms.

The house is heated by a modern gas boiler with an additional hot water tank. The house is energy-efficient (heating and hot water costs amount to 2.5 thousand PLN per year), and has also been verified for the installation of a photovoltaic system. There is a water softener and filters, monitoring, electric external blinds, and smart home elements allowing control of the lighting in the living room and bedroom.

The garden is fully developed, with numerous plantings (cherry laurels, bamboos, miscanthus, lavenders, birches), a two-zone automatic irrigation system, and a children's playhouse with a sandbox, slide, and swings. The terrace has easy-to-maintain paving stones.
The property is accessed via an asphalt road.

GROUND FLOOR: (approx. 68m2)
vestibule 4.39 m2
living room with kitchenette 33.43 m2 with access to terrace and garden
utility room approx. 2m2
bathroom 4.23 m2 (shower)
garage 17.21 m2
communication - 8.76 m2

FIRST FLOOR: (approx. 69m2)
bedroom approx. 18.9 m2
room 12.45 m2
room 15.51 m2
bathroom 6.74 m2 (shower and bathtub)
laundry room approx. 3.2 m2
utility room approx. 1.55 m2

ATTIC: approx. 32 m2 + slopes
office
guest bedroom

The house is located in a great location in Dobrzykowice, just 2 minutes from the borders of Wroclaw and Wojnów, as well as the entrance to the eastern ring road of Wroclaw. There are green areas nearby, including the Strachociński Forest. Developed infrastructure: a school is 1000m away, a nursery is 550m away, and a kindergarten is 600m away. In addition, there are service points, a pharmacy, shops, playgrounds, a bus stop, and railway stop. A commercial park called N Park has also been built in the vicinity.

Would youlike to see it? CALL ME

Basia Property Team