Wrocław, Kuźniki, dom w zabudowie szeregowej o optymalnej powierzchni użytkowej 108,67 mkw
plus dodatkowy pokój wraz z kuchnią oraz łazienką w przyziemiu (osobne wejście).

Lokalizacja zachęca do zamieszkania zielone Osiedle Kuźniki, doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta,
przystanek autobusowy w najbliższej okolicy domu, na miejscu pełna infrastruktura, zielone otoczenie ze wszystkich stron
dzięki czemu zarówno w środku jaki i na ogrodzie za domem panuje kompletna cisza oraz kojące, zielone widoki.

Optymalny oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń, na który składają się:
PARTER 52,64 mkw:
słoneczny salon (28 mkw) plus taras oraz zejście na ogród
samodzielna kuchnia z oknem (10,13 mkw) wraz z przylegającą, praktyczną spiżanią
hall oraz szafa (10 mkw)
łazienka wraz z toaletą (2,20 mkw)
wiatrołap (2 mkw)
PIĘTRO 56,03 mkw
4 pokoje (14,90 mkw, 9,40 mkw, 9,10 mkw, 9,65 mkw) dwustronny rozkład, jest także balkon
większa łazienka (4,60 mkw)
przestrzenny hall (11,38 mkw)
W przyziemiu, z osobnym, niezależnym wejściem znajduje się dodatkowa powierzchnia pokój, kuchnia oraz łazienka ok. 22 mkw,
którą można z powodzeniem wynająć generując dodatkowy dochód z najmu.
garaż w bryle budynku
podpiwniczenie (pralnia, spiżarnia, magazynek).

Stan techniczny wymaga modernizacji dzięki czemu zaaranżujesz swój dom z godnie z Twoim gustem oraz potrzebami.
Pełne media miejskie, ogrzewania oraz ciepła woda także z sieci miejskiej, kanalizacja.

Dom wybudowany z cegły, latem przyjemnie chłodny, zimą kojąco ciepły.
Elewacja ocieplona od strony ogrodu, okna PCV, drewniane podłogi (parkiet) oraz w części panele.
Dach kryty papą, strop docieplony, dodatkowo płyty faliste.
Instalacja elektryczna w miedzi.
Niskie koszty utrzymania (zimą koszt ogrzewania oraz ciepłej wody to jedynie 1000 zł).

Przyjemne otoczenie, bliskość centrum, pełna infrastruktura uprzejmi sąsiedzi,
kameralny charakter to elementy, które stanowią, iż nieruchomości idealnie sprawdzi się jako miejsce to zamieszkania
na stałe jak i inwestycja w najem.

Oferta bezpośrednia - Zapraszamy do współpracy biura nieruchomości.

Biuro SWN
ul. Ukraińska 1
54-401 Wrocław
T:

Znajdź nas na

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )