Na sprzedaż uroczy, przestronny, sześciopokojowy dom w zabudowie szeregowej, z pięknym ogrodem, w zielonej i spokojnej okolicy - to doskonała propozycja dla osób poszukujących domu, w którym mogą odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie będąc blisko centrum miasta.

DOM

Położony w otoczeniu zieleni, zaledwie kilka kroków od Parku Mamuta i blisko Parku Grabiszyńskiego, co sprawia, że nieruchomość oferuje wyjątkowe walory lokalizacji. Jest to cicha i spokojna okolica z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

wysoki parter: wiatrołap, przedpokój, łazienka z WC i prysznicem, kuchnia, pokój, duży salon z wyjściem na taras i ogród (strona wschodnia),

piętro: przedpokój, duża łazienka z prysznicem, wanną i WC, sypialnia (strona zachodnia), gabinet, duży pokój z wyjściem na balkon,

przyziemie: garaż jednostanowiskowy, kotłownia, pralnia, spiżarnia, duży pokój z oknem na ogród + pomieszczenie na narzędzia, pomieszczenie pod schodami.

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji pod względem komunikacyjnym - w dzielnicy Oporów, blisko przystanków autobusowych (6 min pieszo do przystanku Solskiego, 8 min pieszo do przystanku Oporów).

CENA I WYPOSAŻENIE
Cena: 1 580 000 zł
Powierzchnia użytkowa: ok. 128 m2 + piwnica + garaż
Powierzchnia całkowita: ok. 167 m2
Powierzchnia działki: 360 m2
Liczba pokoi: 6
Liczba kondygnacji: 3
Dzielnica/osiedle: Oporów
Rodzaj zabudowy: dom w zabudowie szeregowej
Rok budowy: ok. 1990
Wyposażenie kuchni: Lodówka z zamrażarką Bosch, Zmywarka Electrolux 65 l, płyta indukcyjna Whirlpool, piekarnik Bosch.

Obecni właściciele zabiorą ze sobą większość mebli, co pozwoli nowym nabywcom na pełną swobodę w przearanżowaniu domu i urządzeniu go według własnych upodobań, zapewniając sobie wymarzone, wygodne i idealne miejsce na ziemi. Na dolnym poziomie domu znajduje się niezaaranżowana przestrzeń, która może stać się inspiracją do stworzenia np. prywatnej siłowni lub sauny.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
Piękny ogród z tyłu domu, który zapewnia prywatność
Zielona i spokojna okolica
Bliskość Parku Mamuta i Parku Grabiszyńskiego
Świetny dostęp do komunikacji miejskiej
Przestronne wnętrza z wieloma możliwościami aranżacyjnymi
Garaż i dodatkowe miejsce parkingowe

BUDYNEK
Dom w zabudowie szeregowej, zbudowany w około 1990 roku, składa się z trzech kondygnacji. Front budynku z dodatkowym miejscem parkingowym został odnowiony i odświeżony w 2022 roku. W tym samym roku został przeprowadzony częściowy remont piętra, obejmujący m.in. tynki, gładzie, nową elektrykę, cyklinowanie podłóg oraz wymianę futryn, skrzydeł drzwi i kotła gazowego.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Największym atutem lokalizacji tego domu jest położenie w zielonej i spokojnej okolicy, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, lokale usługowe i liczne tereny zielone, co sprawia, że nieruchomość jest idealna dla osób pragnących żyć w otoczeniu przyrody, ale nie rezygnować z uroków życia miejskiego.

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji pod względem komunikacyjnym - w dzielnicy Oporów, blisko przystanków autobusowych (6 min pieszo do przystanku Solskiego, 8 min pieszo do przystanku Oporów).

Autobusy linii nr: 107, 125, 132, 143, 251, 257, 319, 907, 947, A
Tramwaje linii nr: 4,5,11,20

OPŁATY MIESIĘCZNE:

Woda zimna według zużycia: 146 zł/ przy 3 os.

Ogrzewanie i woda użytkowa ciepła:

sezon zimowy: ok 800 zł

sezon letni: 148 zł

Wywóz śmieci: 41,24 zł/os.

dodatkowo prąd według zużycia

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ
To doskonały dom dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem dla kadry zarządzającej. Dzięki swojej lokalizacji, przestronnym wnętrzom oraz wielu możliwościom aranżacyjnym, nieruchomość może być idealnym miejscem dla osób ceniących sobie komfort życia w otoczeniu zieleni, a jednocześnie blisko centrum miasta.

Skontaktuj się ze mną, aby dowiedzieć się więcej o tym wyjątkowym domu, który może stać się Twoim nowym miejscem na ziemi.

Zapraszam do kontaktu:

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez Wojciecha Brzozowskiego- agenta STUmostów uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.