WYJĄTKOWY, ZADBANY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ NA WROCŁAWSKICH KARŁOWICACH

OFERTA SKIEROWANA DO OSÓB, KTÓRE CENIĄ MOŻLIWOŚĆ MIESZKANIA W CICHYM I SPOKOJNYM MIEJSCU WŚRÓD DOMÓW JEDNORODZINNYCH I PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANEJ ZIELENI BĘDĄC JEDNOCZEŚNIE BLISKO CENTRUM I SZEROKO ROZWINIĘTEJ INFRASTRUKTURY

Nieruchomość posadowiona jest na działce o regularnym kształcie (prostokąt) w otoczeniu urokliwie zagospodarowanej zieleni. Powierzchnia działki wynosi 966m2, co daje duże możliwości aranżacyjne ogrodu. Atutem jest także studnia z zamontowaną pompą, dzięki czemu podlewanie ogrodu jest zdecydowanie bardziej ekonomiczne.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O BUDYNKU:

- rok budowy: 1928 r.
- materiał budowlany: cegła
- stropy: pomiędzy piwnicą, a parterem KLEIN, wyżej drewniane
- budynek docieplony (ściana szczytowa) - 10cm styropianu
- dachówka ceramiczna
- ogrzewanie gazowe
- wymieniona instalacja elektryczna

Generalny remont miał miejsce na początku lat '90 - wymiana elektryki na miedzianą (obecnie nowe skrzynki), wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych, docieplenie elewacji, remont dachu. W późniejszym czasie dom regularnie odświeżany. Na podłogach znajduje się deska świerkowa (parter i piętro) oraz sosnowa (poddasze)

Powierzchnia całkowita domu wynosi ok. 220m2 (użytkowa ok. 140m2)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

POZIOM -1: hall (ok. 11m2), łazienka (ok. 4m2), kotłownia (ok. 13m2), pokój (ok. 23m2), pokój (ok. 12m2), pokój (ok. 14m2), pomieszczenie gospodarcze (ok. 4m2), sauna (ok. 4m2)

PARTER: wiatrołap (ok. 3m2), przedpokój (ok. 8,5m2), łazienka (ok. 2m2), kuchnia (ok. 12m2), salon (ok. 21m2), pokój (ok. 22m2)

PIĘTRO: przedpokój (ok.12m2), łazienka (ok. 11m2) oraz dwie sypialnie (ok. 19,5m2 i ok. 21m2) z garderobami (ok. 2m2)

Dodatkową powierzchnię stanowią: poddasze (ok. 38m2 powierzchni całkowitej) oraz przestronny taras (ok. 35m2)

Na działce znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni 28m2.

Karłowice są jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście - w okolicy znajdziemy sklepy małe i wielkopowierzchniowe, szkoły, przedszkola, żłobki, placówki medyczne. parki, trasy spacerowe nad rzeką Odrą. Dobre skomunikowanie z resztą miasta - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe z których dostaniemy się do Centrum. Szybki dojazd na Śródmiejską oraz Autostradową Obwodnicę Wrocławia.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,

,
Kancelaria Prawna, Nieruchomości KLOS

NOWA KULTURA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI: OFERUJEMY PROFESJONALNE PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY. KUPUJESZ NIERUCHOMOŚĆ-NASZ RADCA PRAWNY ZADBA O BEZPIECZEŃSTWO TWOJEJ TRANSAKCJI. ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ O SZCZEGÓŁACH OFERTY.