Szukasz nowoczesnego i gustownie urządzonego domu we Wrocławiu? Marzyłeś o wnętrzu zaprojektowanym przez architekta? Cenisz sobie komfort, wygodę oraz przestrzeń? Szukasz miejsca, w którym nie tylko mógłbyś odpoczywać, ale również znaleźć przestrzeń do pracy zdalnej, czy miejsce na domową siłownię? Ta nieruchomość jest z pewnością dla Ciebie!

Na sprzedaż piękny, nowoczesny 5-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, z 2020 r., o powierzchni użytkowej 101,89 m2, położony na Maślicach (Fabryczna). Wykończony z dbałością o każdy szczegół. Zaprojektowany przez Vinci Design z myślą o tym by jak najlepiej wykorzystać przestrzeń i zapewnić jego mieszkańcom duży komfort użytkowania. Całość nieruchomości jest urządzona w stonowanej, modnej kolorystyce z użyciem designerskich materiałów, wysokiej jakości np. grzejniki Indivi. Dodatkowo została wyposażona w elektryczne rolety zewnętrzne, sterowane radiowo. Na parterze oraz w łazience na 1 piętrze zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość została wyposażona w dużo nowoczesnych i praktycznych rozwiązań oświetleniowych (podświetlane schody, podsufitowe oświetlenie ledowe, oświetlenie ledowe w kuchni, przedpokoju, łazience oraz pod prysznicem). W salonie poprowadzone zostało również specjalne okablowanie pod system nagłaśniający, czy kino domowe. Nieruchomość posiada również przygotowaną instalację pod montaż kominka. Do domu przynależy taras wraz z zagospodarowanym ogrodem, który został wyposażony w automatyczny system nawodnienia. Na ogród doprowadzona jest również woda oraz prąd.

Nieruchomość składa się z 3 kondygnacji:

1. Parter (37,56 m2) korytarz, pełnowymiarowa kuchnia z oknem otwarta na salon, łazienka wyposażona w prysznic, toaletę i umywalkę oraz salon z wyjściem na taras i ogród.

2. I piętro (42,13) 3 pokoje, w tym sypialnia z wyjściem na balkon oraz duża łazienka z wyjściem na balkon.

3. Poddasze użytkowe (22,20 m2 powierzchni użytkowej), otwarta przestrzeń do wykończenia i dowolnego zagospodarowania, z możliwością wydzielenia dodatkowego 6-go pokoju!

Po wejściu do nieruchomości znajdujemy się w korytarzu. Z prawej strony znajduje się wejście do jasnej dużej kuchni. Kuchnia została zaprojektowana i wykonana na wymiar na systemach marki BLUM. Posiada wiele ergonomicznych rozwiązań tym samym zapewniając przyjemne i łatwe korzystanie z niej. Jest w pełni wyposażona, a wszystkie sprzęty AGD znajdują się w zabudowie.

Z kolei po lewej stronie od wejścia znajduje się łazienka z umywalką, toaletą oraz prysznicem oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania (schowek pod schodami).

Idąc dalej korytarzem wchodzimy do dużego, jasnego salonu, z którego rozpościera się widok na taras i ogród. W salonie została wydzielona część wypoczynkowa oraz część jadalniana. Dzięki sporej ilości dużych okien tarasowy, jest on przez cały dzień jasny i słoneczny.

Z salonu, na pierwsze piętro, prowadzą piękne drewniane schody.

Po prawej stronie znajduje się wejście do głównej sypialni wyposażonej w łóżko, dwie szafki wraz z nocnymi lampkami oraz dużą i pojemną szafę. W sypialni znajduje się również wyjście na duży balkon.

Naprzeciwko schodów umiejscowione jest wejście do przestronnej łazienki. Łazienka wyposażona jest w dużą (podwójną) wnękę prysznicową, podwójną umywalkę, pralkę oraz elektryczną suszarkę. W łazience znajduje się również piec gazowy, dwufunkcyjny, z zasobnikiem wody, zamawiany przez właścicieli za dopłatą, ponad standard oferowany przez dewelopera.

Na 1 piętrze znajdują się jeszcze 2 dodatkowe pokoje, które w zależności od potrzeb mogą pełnić funkcję kolejnych sypialni lub gabinetów do pracy.

Na 2 piętrze znajduje się poddasze użytkowe. Jego powierzchnia całkowita (mierzona po podłodze) wynosi aż 78,38 m2, a powierzchnia użytkowa to 22,20 m2. Dzięki dużej ilości okien istnieje możliwość podzielenia tej powierzchni i stworzenia tam dwóch pokojów, zamiast jednej otwartej przestrzeni, tak jak jest teraz.

Nieruchomość jest z 2020 roku. Budynek z zewnątrz prezentuje się nowocześnie i elegancko. Bezpośrednio przed wejściem do domu znajduje się miejsce postojowe naziemne, zadaszone wiatą garażową (w cenie nieruchomości). Osiedle jest nowe i w pełni zagospodarowane.

Dom położony jest pośród niskiej zabudowy na wrocławskich Maślicach przy ul. Nałęczowskiej. Okolica jest cicha i spokojna. W pobliżu znajduje się bogate zaplecze edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoły) oraz plac zabaw. Dużo terenów rekreacyjnych, między innymi Las Rędziński, Park Pilczycki, wały nad Odrą, Park Świetlików, Park Pracki, Kąpielisko Królewiecka, Staw Maślicki, Kąpielisko Glinianki, Park Maślicki. W okolcy znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa m. in. sklepy spożywcze Lidl, Biedronka, Bricomarche, Dino i inne. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z innymi częściami Wrocławia dzięki bliskość drogi Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, czy drogi krajowej nr 5. W bezpośredniej okolicy znajdują się również przystanki autobusowe (101, 102,103, 123, 245, 126, 127). Nieco dalej przystanki tramwajowe, czy kolej miejska.

Zapraszam na prezentację!

tel.