Na sprzedaż Przepiękny Luksusowy Dom Z 2021 r. w zabudowie szeregowej 5-pokoi dla Wyjątkowej Rodziny. Przestronny, dwustronny i rozkładowy Dom na trzech kondygnacjach o powierzchni: 193.05m2 przy ul. Kobierzyckiej na osiedlu Klecina (Dzielnica Krzyki we Wrocławiu) z Ogródkiem o pow. ok 40m2 i Garażem na dwa Auta.

MEGA OKAZJA! OFERTA LIMITOWANA!

CENA: 2 750 000 ZŁ
Dom sprzedawany jest z całym wyposażeniem w zabudowie stałej.
Wnętrze wykończone najwyższej jakości materiałami i elementami renomowanych firm. Komfort, Luksus, przestrzeń, naturalne barwy w połączeniu z drewnem i kontrastującymi akcentami zapewniają nieprzeciętny charakter pomieszczeń. Dodatkowo całość wykończona z najwyższą dbałością o szczegóły.
Układ pomieszczeń domu jest starannie przemyślany i funkcjonalny.

STANDARD WYPOSAŻENIA:
Nieruchomość wykończona materiałami najwyższej jakości.

Salon w domu został zaaranżowany w taki sposób, że wydzielone są w nim dwie strefy: jadalniana - funkcjonalna i nowoczesna kuchnia z wyspą, połączona z jadalnią oraz wypoczynkowa - częściowo oddzielona dwustronnym kominkiem od pięknie doświetlonego salonu z wyjściem na taras i ogród.

Kuchnia w pełni przemyślana, zabudowana wysokiej jakości meblami, wyposażona w AGD najbardziej cenionych marek.
Dom jest bardzo dobrze doświetlony, dzięki ogromnym oknom(ekspozycja wschód/zachód). Na szybach folie zaciemniające, na parterze rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
Wysokość pomieszczeń - 275 - 400 cm.
Schody stanowią element zarówno funkcjonalny jak i ozdobny.
Dużym atutem jest starannie przemyślane i dobrane oświetlenie, które nadaje wnętrzu niepowtarzalny klimat. Dla komfortu użytkowników jest kameralny ogródek, taras na ostatnim piętrze, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, łatwe w utrzymaniu drewnopodobne gresy na parterze i drugim piętrze. Do tego mnóstwo miejsca do przechowywania - wygodny garaż, pralnia i pomieszczenie na siłownię na poziomie -1.

Otoczenie nieruchomości:
Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Klecińskiego, kameralne, zamknięte, prestiżowe osiedle z wewnętrzną drogą osiedlową. W zasięgu 5 min. spaceru pełna infrastruktura usługowa oraz przystanki komunikacji miejskiej, w tym tramwaj linii 7 i 17. W pobliżu nowe przedszkole i szkoła podstawowa.

Dom na trzech kondygnacjach z podziemnym garażem o powierzchni: 193.05 m2 składającego się z:

Układ :
Poziom -1
-garaż na dwa auta 33,95 m2
-schowek pod schodami 1,12 m2
-komunikacja 9,01 m2
-pomieszczenie gospodarcze 15,75 m2
-kotłownia (pralnia) 9,01 m2

Poziom 0
- salon z jadalnią 33,03 m2
- kuchnia 7,59 m2
- WC 2,41 m2
- przedsionek 2,56m2
- szafa zabudowana 0,69 m2
- schody 4,17 m2
- taras z ogrodem 52 m2

Poziom 1
- sypialnia pierwsza 17,29 m2
- sypialnia druga 12, 34 m2
- sypialnia trzecia 10,57 m2
- łazienka 5,34 m2
- komunikacja 4,22 m2
- schody 4,19m2

Poziom 2
-pokój gościnny (poddasze) 18,61 m2
-łazienka 6 m2
-schody 4,19m2

Atuty Nieruchomości:
- W pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, gotowe do zamieszkania od zaraz bez dodatkowych inwestycji
- Topowa lokalizacja blisko do Rynku - 7 km
- Rozkładowe
- Dwustronne ( Wschód - Zachód )
- słoneczne i przestronne mieszkanie
- ergonomiczny układ pomieszczeń
- niski czynsz 700zł
- cicha okolica
- Okna PCV
- Do mieszkania przynależy Garaż podziemny na dwa Auta + znajdująca się tam siłownia i pralnia
- Pełna własność
- Stan idealny
- Wspaniale zaprojektowana przestrzeń
- 3 łazienki
- Mnóstwo miejsca do przechowywania
- Klimatyzacja na poziomie 0 i II
- Ogrzewanie podłogowe na poziomie 0 i II
- Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze
- Ogródek z dużym tarasem
- Wnętrze wykończone z najwyższej jakości materiałów
- Nabywca przejmuje rękojmię deweloperską i gwarancję na wszystkie sprzęty i materiały
- Niskie koszty eksploatacji.

Nieruchomość szczególnie polecamy osobom poszukującym wypełnionego dobrym stylem, harmonijnego i wygodnego domu, który byłby bezpieczną ostoją dla całej rodziny.
Okolica spokojna i bezpieczna. W sąsiedztwie brak uciążliwej działalności. Bardzo dobre połączenie z Centrum.
Blisko na Bielany i AOW.

Atuty nieruchomości:

Standard wykończenia, a także jego lokalizacja sprawiają, że jest to mieszkanie idealne dla osób, które chcą w pełni korzystać z oferty rekreacyjno - rozrywkowej Wrocławia,
a także tych ceniących klimat i przestronność.

Kuchnia został wyposażona w sprzęty AGD, takie jak:
- lodówko-zamrażalka
- piekarnik
- zlew
- okap
- płyta indukcyjna
- zmywarka

Nieruchomość jest także bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.

W jego najbliższej okolicy znajdują się:
- Do Rynku Wrocław - 7km
- Dla miłośników zakupów i rozrywki, centrum handlowe Galeria Bielany Wrocławskie ( 4km ), Galeria Wroclavia ( 6km )
- Dworzec PKP i PKS - 6km
- Park Południowy - 3km
- Aqua Park i siłownia przy ul. Borowskiej - 6km
- Aqua Park na Bielanach z Fitnes 4 km
- liczne lokale usługowe
- szkoły, przedszkola, żłobki
- sklepy, dyskonty spożywcze, Markety ( Auchan, Biedronka, Lidl, Żabka Rossman) w zasięgu 500-1000m
- liczne przystanki autobusowe (bezpośredni dojazd do centrum)
- apteki
- przychodnie
- weterynarz
- fryzjer
- salon kosmetyczny
- restauracje
- nowo wybudowana szkoła podstawowa
- boiska sportowe
- liczne przystanki autobusowe
- ścieżki rowerowe
- place zabaw
- tereny rekreacyjne,
- rozbudowana strefa gastronomiczna: food trucki, restauracje, piekarnie, lodziarnie, pizzeria
- W najbliższym sąsiedztwie znajduje się plac zabaw, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa oraz różnorodne punkty usługowe, jak restauracje, apteka i Biedronka, zapewniające wygodę.

LOKALIZACJA:
Wrocław, Krzyki Klecina, doskonale skomunikowane z resztą miasta -Przystanki linii tramwajowych 7 i 17 a także autobusowych 107, 113, 133, 247, 249, 602, 612, 933, D w odległości kilku minut spacerem w pobliżu pętla tramwajowa.
Bliskość Parku Klecińskiego, Południowego i Grabiszyńskiego oraz tras biegowo/rowerowych wzdłuż rzeki Ślęzy
Niedaleko wyjazdu ulicą Czekoladową na AOW i Bielany Wrocławskie.
Oferta kierowana jest głównie do osób chcących zamieszkać w ustronnym i urokliwym miejscu, ale jednocześnie korzystać z uroków miasta
Doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących spokojną okolicę z dobrym dojazdem do centrum.

Mieszkanie idealnie nadaje się dla rodziny lub ze względu na swoją lokalizację pod wynajem/inwestycję!

DODATKOWE INFORMACJE:
- Rodzaj własności: Pełna Własność
- Ogrzewanie CO -Gazowe / Podłogowe

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Doradca ds. nieruchomości
tel.:

Numer oferty 48/11334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate

Biuro: Plac Teatralny 3/55
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom:
e-mail:

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )